外国人にはもう不動産を買わせたくない スペインで検討が進む「投資への対抗策」 | 住宅価格の高騰は外国人のせい？

地元住民が追い出されて「ゴースト・ビレッジ」に リゾート地として人気のスペインのバレアレス諸島。マヨルカ、メノルカ、イビサ、フォルメンテーラ、カプレラの5つの島で構成されており、どの島もその美しさから「楽園」として人気を博しているが、近年、住宅価格の高騰が深刻化している。 それにより地元住民が追い出され、空き家だらけの「ゴースト・ビレッジ」が形成されるなどの問題が起きており、バレアレス諸島当局は、非居住者による不動産の購入を禁止する意向を示している。 英紙「ガーディアン」によれば、当局はカナダの「外国人による投資目的の不動産購入を禁じる新法」に続こうとしているという。カナダは2023年1月より、移民や永住者を除き、外国人が投資目的で住宅用不動産を購入することを向こう2年間原則禁止とする新法を施行している。

[zorio]

こういう制限は正しい気がする。こういう、居住者に必要だけど金持ちに不利みたいな法律が作れるかどうかが大事な気がする。/見逃してたけど、外国人にっていう制限は好きではないかな。自国民でも同じだろ。

[korilog]

資本主義の限界がきてて、資本持ってる金持ちがどんどん金持ちになって庶民の生活に支障がでてる。都内ももう一般人が住める場所じゃなくなってるし。根本的にはちゃんと税金でバランスを保つしかない。

[ryusso]

そうなっちゃうんでそういう法律を日本でもぜひ立法してもらいたい。

[murlock]

住民向けサービス提供者が打撃を受けて撤退しだすと購入した外国人にとっても魅力が落ちるためババ抜きを避けるためにも投資・別荘目的問わずお互いにとって規制でのコントロールは仕方ないかなと

[thirty206]

名義貸しとか安く地元民雇って住まわせるとかで迂回されそうだけど、そのあたりの対策はどうするんだろうか。

[morimarii]

投資用で訪問もしなければ誰も住まないとなると地域社会が破壊されてしまうのでしょうがないんでは／持ち主が外国人でも住む人がいれば社会活動は継続されるけど誰も住まない住居ってただの廃屋だからなあ

[napsucks]

高く売れて高い税金を取れて外貨も稼げるものをわざわざ規制して安く売る必要があるのかという根本的な問題をどうするかは難しいところだろうな。

[number917]

ロンドンがロシアマネーの置き場になってて、高級住宅エリアがゴーストタウン化してるのもあるらしい

[debabocho]

日本は街の中心構造が欧米とはかなり違うので一概には言えないけど、何らかのコントロールは必要だと思う。しかしこういう投資物件のお陰で、Airb泊で割安な海外旅行できたのもまた事実。

[natumeuashi]

そんだけ売れるなら2倍じゃなく10倍にしてもいい。実質ゴーストタウンで金持ち向けの商売しても地元は潤わない。地元住民が消えれば街から伝統的な生活も消え付加価値も消える。連中は価値を食い荒らすだけのイナゴ

[asamaru]

わかるけど、スペインを車で走ってると、村ごとの貧富の差がフランスやイタリアよりも顕著に感じる。そういう寒村は投資家に買って欲しいだろうから、一律の規制は難しいかもしれない。

[zu2]

日本人が沖縄でマンション買って、みたいな

[horaix]

こういう規制は一定程度は必要でしょう。国籍というより居住実態の有無で線引きすべきだとは思うが

[out5963]

多くの国では外国の方が土地を買うのを制限していると聞いていたけど、スペインは違ったのか。不在地主の問題（例えば歌舞伎町）は、国内の人が買ってもあるわけだし、外国の方が買えば、より大きくなってしまうね。

[sucelie]

「所有者本人かその親族が居住してないと住民税100倍」とかでいいじゃん。不労所得はもっと増税すべきよ。

[masa8aurum]

“地元住民が追い出され、空き家だらけの「ゴースト・ビレッジ」が形成されるなどの問題が起きており” / 住居は生活密着だし景色をつくるものだしで重要なので、こういう制限には一定の意義がありそう

[grdgs]

バブル期にはさんざん買い漁っておいて、自分が落ち目になると規制シローってダサいよな。まず反省の弁が先でしょ？

[kuippa]

住民税じゃなくて譲渡所得の税率も変えたら投資用の需要しぼれるよ

[Wafer]

インドは外国人の不動産所有を認めていないし、それぞれの国の事情にあわせてやっていくほかない。スペインはEU加盟下なので記事にあるような特別措置であることを主張する必要があるが

[fantoms]

ニセコのように富裕層ビジネスで稼げばいいだけ。金持ってる人がリスク取るから経済が成長するのであって、金持ってない人がいっぱいいても何も起こせない。成長ではなくノスタルジーに生きたいのであれば理解する。