学生がアパートの大家と全力でバトルして敷金を全額取り返した話 - ゴミログ

みんなおはエコ！ゴミクルーン(@DustCroon)です。 今日は借りていたアパートの大家から敷金を全額取り返した話をします。 全額、といってもたかだか3万程度の話なのですが、「敷金 返還」などで検索してみても敷金を全額取り返したというケースは多くはないようなので これから新年度に向けて退去、あるいは入居を考えている方などへの参考になれば幸いです。 退去に至るまでの経緯 【登場人物】 ・ゴミクルーン…僕。千葉大学に在学し千葉で3年間一人暮らししていた。春から法科大学院生。法曹の卵（受かるとは言っていない） ・大家…優しいおばあさん。直接の面識はなく、一度家賃を払い忘れた時に電話が来たくらい。でも怒らずにこちらの体調を気遣ってくれた仏（だと思っていた）。 ・大家の息子…おっさん。自称このアパートの原状回復部門担当。 ・仲介業者…そこそこ大きい不動産会社。 このアパートは仲介のみで、管理はして

[peccho]

ダイワのD-ROOMから退去する時も壁紙張り替えで7万〜とか言われたので「6年で1円になりますよね？」と返したら「あ！計算間違えてました！」とのことで1600円になった。大手でもこのレベル。なめんな。

[Ingunial]

自分の親に頼っておきながらの老害扱いに笑った

[bigstrides]

自分も先月引っ越した。その大家さんも、いい人だと思っていたが引っ越すと伝えると豹変し、金銭関係で揉めた。同じアパートに住んでた友達も引っ越しの時に揉めたらしい。大家とはそういうものなのでは（諦め

[asimino]

つよすぎる「そもそもこちらは「本人訴訟で司法試験の勉強してみるか」くらいのノリなので、和解などするつもりは毛頭なく、徹底的にやる気満々です。」

[repon]

良いね。敷礼なんて悪習無くしたほうが良いよ。もう保証人だっていらない時代にできたんじゃない。

[hate_flag]

ゴネ得じゃなくて「ゴネない損」なんだよな。別にゴネたいわけじゃないんだ。だから大家は店子に気持ちよく敷金を返してやりなよ。それは家賃不払いの場合の預け金なんだからさ

[nine-tail]

ここまて理論武装してるの強すぎる。自分とこも最近アパート退去したけどガイドライン通りきっちりしてたし敷金ほとんど返ってきたから、このあたりは大家と仲介業社次第ですね。

[stp7]

敷礼という風習、もう時代錯誤なんじゃないか

[asahipontax]

老害には老害という戦法（笑）　あと借家ガイドラインて国土交通省なのね。

[kitamati]

まー敷金って英語でゆーたらdepositやけんね 預け金くらいの意味でしょ。交渉前に「致命的な汚損を原状回復するための費用に過ぎぬ」と考えればOKでござるなのだ

[amanomurakumo]

この手の話題は定期的にヒットするけど、日本限定なのかしら。海外ではどういう制度になってるんだろう。

[naglfar]

何が面倒って入居前の状態を証拠として漏れなく残しておくところなので、多少の金を払ってその手間を買ってしまう……。こうやって戦えるのは素晴らしい。

[KariumNitrate]

中の人、存在してたのか、という驚きがまさって記事の内容が頭に入らない。今後の参考にブクマ。

[msksmsksm]

実家が太いといいなあ。

[mamuchi]

今のとこ8年で退去だから1円になるはず。おぼえとこ。

[Nan_Homewood]

法学部卒な人は違うな。

[tailtame]

『「本人訴訟で司法試験の勉強してみるか」くらいのノリ』まあせっかくの法学部だしな。『老害には老害を』ひどいｗ　店長かわいそう。送付ミスあるけど。『やったな！』『炎上させちまえ！』ひど父。

[ghostbass]

これ、

[kiyo560808]

ハウスクリーニングで4万円もとられたけど、それってやっぱ高いかな。

[washita]

千葉大生。

[mkusunok]

あらゆる貸家に住んでる人が読むべき良エントリ

[ch3cooh393]

敷金まともに返ってきたことないなぁ……

[norick]

初期費用にハウスクリーニング代入れてくるとこ増えたね（特にゼロゼロ物件）。個人的には新し目の物件で礼金2以上はやめろってなるが。

[onagatani]

ロースクールに入学する？とかで法律詳しい方だと思うんだけども、平野耕太さんの著作物の画像を載せちゃっている時点で微妙ではないだろうかね。今現在引用については議論されている状況だしね

[mongrelP]

やりおる。

[kubomi]

自分はズボラで部屋とかキッチンも汚いから過去三回ともドゥルンドゥルンの状態で明け渡すことで心理的にチャラにしてたな

[k2wanko]

いい話

[hiro_curry]

父親の老害力は味方にすると頼もしいなあ。

[ayumun]

破損した時の為に、ゴネる人ほど借家人賠償保険入ってね。洗面ボウルとか割ると5万以上平気で掛かるからな。部品無くて全替えだと10万くらいするからな。保険入ってりゃ全額出るけど。

[butyricacid]

自分一応大家やってますが「価値を増大させるような修繕」ってのは例えば通常使用で損耗した畳を入れ替えるかわりにフローリングにしたとか古い流し台をシステムキッチンに入れ替えたとかです。

[kawa369]

おちゅ

[takashiski]

物腰丁寧に進めればごちゃごちゃ言いにくい作戦だから「計算間違っていませんか？」はちゃんというべき

[aoiyotsuba]

実践する気にはならなかったが、面白かった

[kaminashiko]

もう6年以上住んでるけど引越しの時は怖いなぁ。。

[kiratto-life]

契約違反の認識がない大家だったので私も弁護士を立てて戦った！弁護士を通して話すと大家は泣き落しにかかってきた。あれはめっちゃ消耗した。

[neo_ho_ren_so]

こういうのが面倒でなかなか引越しできない

[shimaguniyamato]

居酒屋お通し問題や、フレンチレストラン水しか飲まない問題、みたいなもので、杓子定規にやるのもカドが立つ。

[uturi]

“こちらは「本人訴訟で司法試験の勉強してみるか」くらいのノリなので、和解などするつもりは毛頭なく、徹底的にやる気満々です。負けても勉強代として高くはないくらいにしか考えていません。”

[Seitekisyoujyo]

法律の知識を持っていれば、泣き寝入りせずに済むので、自分の関係している所の法的知識は持っておこうと思った。

[fourddoor]

戦えるマインドセットの人間は強いなあ…