定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たち、そのヤバすぎる末路（週刊現代） @moneygendai

一生に一度の大きな買い物が、「持ち家リスク」とまで言われる時代になった。だが、はたしてそうだろうか。長年住んだ家を手放すことは、さまざまな面でより深刻な老後不安を生み出す原因になりうる。 維持費が計900万円超って… 結婚して子どもを育て、手狭になった賃貸マンションを離れ、夢の庭付き一戸建てを買う――。住宅ローン完済を迎える、または迎えたリタイア世代にとって、マイホームとはまさに「人生すごろく」の上がりの象徴だ。 だが人生100年時代のいま、人生すごろくには長い続きがある。「年金だけでは毎月数万円の赤字が出る」「老後資金は一人あたり3000万円必要」と煽る新聞やテレビに不安を感じ、まとまったおカネの準備を急ぐ人も多いだろう。 「1000万円程度の退職金や満期の保険金があっても、現役当時と同じ水準で食事や買い物をしていたり、万が一の大病を患ったりしたら、ほんの数年で底をつくものと考えておいた

[jhmh]

屋根、壁、水回りなんかのメンテは一軒家でも相当な出費だけど、何故分譲マンションのメンテだけ強調する？

[mori99]

実家の屋根の葺き替えは100万オーバーだった。持ち家にメンテナンス費用がかからないつもりになっていると詰む

[Yutorigen]

マイホーム不要論は家を売却資産としか見てないから言える。他人にとって価値が低くても自分にとって賃貸よりもコストパフォーマンスが優れているならそれでいい。ただ記事中にもあるように維持費も含める必要あり。

[psychologists]

老後に住むために持ち家って買うんじゃないのかな。老後に住まないなら、ずっと賃貸でいいと思うけど

[monochrome_K2]

マンションの維持費に固定資産税が抜けているのと持ち家でも決まった費用がないだけで固定資産税やリフォームなど維持費は掛かるのでその点を含め不安を煽るのではなく公平に説明して欲しいと思う

[araikacang]

修繕積立金と管理費、土地の売買にかかる手数料も計算に入れてないとか、それはヤバ過ぎる。

[tan_tan_san]

家の手入れに興味の無い人が、皆買ってるからと特に考え無しに子持ちになったら郊外一軒家、って買った結果だよな。家や庭の手入れ自体に興味・やる気が無いと、子育て中の20年間に合わせたサイズの家は持て余す。

[yako_baum]

うぇー。分譲マンションでも賃貸でも一軒家でもそれぞれ悩みがあるなぁ。一軒家だと自分たちが生きてる間だけとメンテナンス放棄することもできるけど、ご近所と相続した人が困っちゃうからな…。

[repon]

「末路」は常にヤバいだろ。幸せな「末路」なんて聞いたことないわ。ひどい予定調和だ。

[PEEE]

なにこのガバガバ記事… 固定資産税や火災保険とか分譲マンションの方が安い固定費はある。総会でなく理事会で荒ぶったってことは理事になったんか。北区ブランドマンション中古でその値段は一体何年前の話だ。

[haruusagi_kyo]

両親看取って築55年の家の補修費がなかったので売却。弟と2人いずれも障害者だから市営住宅に引っ越して来ました。無理しなくても気持ちに余裕が持てます。団地のみなさん親切で快適。選択肢としておすすめです。

[Cyana]

これは読まねば。

[blueboy]

　屋根、壁は、二重構造にしておくと、外側のが劣化しても、まだ内側のがあるから、メンテしないでも大丈夫。そのかわり初期費用（改修費用）がかさむ。金のある現役時代にやっておけば、老後の心配をしないで済む。

[knjname]

一軒家なら別にすぐに修繕しなくても暮らせる　正直躯体と水回りさえ残ってれば外壁、壁紙、一部設備は省けるでしょ / ちなみに修繕費は月1万程度が目安 / 金のない老人は安いURに行ってくれ

[satanpazuzu]

市営住宅(公営住宅）なら家賃は収入に応じてだし、修繕も全て税金で行なってくれる。生活保護も優先的だし市営住宅に勝る物件は無いんだぜ。年金暮らしで低所得者なら賃貸の市営住宅に入れば良いんだよ！

[zu-ra]

老後はマンションに住み替えたいなと思ってたけど、郊外だからその頃には今の家は売れないな。わかってても子供ができちゃうとその土地から動けなくなる。引っ越すと発達支援が実質受けられなくなる。

[tetsuya_m]

定年後の売却考えて横浜市内駅徒歩10分以内平坦地とか、売る時は上物ゼロ査定だから土地代でこの位になるとか考えて家買ったけど、そう言うこと考えないで数千万の投資しちゃう人いるの？

[baroclinic]

えっ、ここに書いてあることはかなり普通だと思った。結果として損はしていないよね？

[zubtz5grhc]

結局どんな手を使っても住居には金がかける。ままならなくなったときに、どんな手が打てるだろう。

[ayumun]

一軒家はギリギリまでメンテしないという選択肢があるからな。つか歳とって持ち家を売った金でホームに入るのであって、なんで買い替えとか賃貸に行こうとするんだ

[tohima]

一生賃貸でもいいんだけど高齢になった時に貸してもらえないことを考えると正解がわからん

[dekaino]

子供世帯としては住居用不動産は売れるうちに売ってしまってほしいんだよ。負の遺産を相続したくない。残すなら流動性の高い資産だけにしてほしい。極狭土地に築50年超の一軒家を売らずに修繕して住むとか勘弁して。

[otchy210]

持ち家の維持費はちゃんと考えるべきところだけど、差し置いても分譲マンションの厳しさよ。20 年 30 年先を考えると、記事でも触れられているゴースト化が一番恐ろしいリスク。

[hetoheto]

これで年金が減額される時代になったらどうなるか

[yhachisu]

何千万の売買をするのに、なんの勉強もしないのが本当に意味不明。本を10冊買っても2万にもならないのに。

[pikopikopan]

一軒家だとメンテ出来ずに荒れ放題で近所迷惑になってるってよくTVで言ってるけど・・

[shira0211tama]

戸建て修繕、壁屋根だけ最低でも10年に一度100万くらいだしなぁ…額面は頭が働けば抑えられるとしても手続き諸々で時間と手間持っていかれる

[sksnykne]

「寄る年波に勝てず、夫婦2人とも持病を抱え、郊外での生活はしんどい」ほんとこれ。だから郊外は廃れてどんどん都心回帰してるし、その為に子供せいぜい1人しか持たない夫婦増えてる。

[sqrt]

戸建てを新築する場合"100年メンテフリー"みたいな謳い文句の若干お高めな建材もあって、謳い文句が本当なら修繕費と相殺しても相当なメリットがあるのだけど、スペック通りの性能かどうかは未知数でそのへんも博打。

[kakuyomumanabu]

自分の老後をどう過ごすのか、少しずつ考えておかなければと思う

[xufeiknm]

一方で大義なき反権力を振り回しながら、もう一方でこうして老後不安を煽る。ひとの不幸がメシのタネとはよく言ったものだ。

[Gelsy]

リバースモーゲージというものがあってな

[quick_past]

老齢者が賃貸契約続けることが、どれだけ大変かわかってます？

[RIP-1202]

別に死ぬまでピカピカの家に住まなくても、そろそろ死ぬ頃には少々雨漏りしてたって構わないわけよ。応急処置的メンテなら役所の支援込みで0〜5万ぐらいで直せる。高齢者は現役世代と同じ尺度で住む必要ない。。

[xinsg]

不安煽ってるけど、働き盛り年代は不動産を所有せず、賃貸一択でOKかと。東京・大都市を除けば将来的に家はタダ同然になるのは明白。賃貸暮らしREITでも購入して配当貰いつつ、老後にタダ同然の物件を買い叩けば良い。

[Caerleon0327]

リバースモーゲージ

[Layla00]

ではどうすれば良かったのか、正解があるのならそれを具体的に示してほしいです。世の中はここの皆さんのように博識で先の見通しも完璧で必要な準備が出来る人ばかりではないので。

[flirt774]

分譲マンションのメンテだけ強調してなくて、共益部分の修繕コストに焦点当てた記事だよね。