コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実（山下 和之） @moneygendai

住宅ローンを利用している人のほとんどが金融機関の優遇金利制度を利用しているだろうが、そこには大きな落とし穴がある。 特に、このところの新型コロナウイルスの感染拡大で収入がダウン、住宅ローンの返済が厳しくなっている人がいるかもしれないが、延滞だけは絶対に避けなければならない。 延滞してしまうと、ローン破綻の道へまっしぐらということになりかねないのだ。 延滞が発生すると… あまり気にしている人はいないだろうが、住宅ローンの契約書には、「延滞が発生したときには金利優遇の対象外になる」といった記述がある。 意識している、していないにかかわらず、住宅ローンを利用している人のほとんどが、優遇金利制度の適用を受けている。 たとえば、銀行のホームページでは変動金利型の住宅ローン金利は0.525％～0.625％などと表記されているが、これは、店頭表示金利の2.475％から1.850％～1.950％差し引いた

[yP0hKHY1zj]

ローンでの持ち家に完全否定の立場だが、健康なのに感染症で詰むリスクは全くの想定外だった。

[thesecret3]

これで心配しなきゃいけないのは銀行のほうな気がするけどね。

[ancock]

今くらいの状況で延滞するような家は平時でもボーナス減とか離婚とかコロナ関係ない他の要因でも破綻しそう。

[JORG]

団信があるから…(震え声)

[kpkpkpchang]

職住近接のためペアローンで8000万のマンションを買った子持ちパワーカップルとかどうなるんだろう

[take-it]

そこまで多くはないだろうがコロナになって復帰したが差別され居づらくなり離職、でも再就職先がないみたいなパターンは考えられる。/ボーナスもガッツリ減るだろうし、計算が狂う人は少なからずいるのでは。

[metatrading]

コロナ関係なく延滞したらそりゃそうやろ・・・。

[jaguarsan]

借家の家賃でも銀行のローンでも滞納するなら相談しようよってだけだろ。借家は借家で大家が廃業するリスクがある

[buu]

日本で家を持つのはリスクでしかない。

[whkr]

持ち家派、不景気のたびに死んでるな。

[satanpazuzu]

公営住宅に住めば良いのにね。公営住宅なら不景気に成って収入が激減しても家賃も下がるから安心なのにね。あの世に持っていけない住宅なんかに拘ることは無いんだよ。持ち家を欲しがる女どもを教育しなおすべきだね

[theNULLPO]

サブプライムローンの悪夢再び

[sasabies]

この環境下、まずは自分の身を守る。これは感染だけの話ではない。住宅ローン利用者はこの記事を読んで、是非自分が負っているリスクを再確認して欲しい。コロナと違って、こっちはじっとしていると破滅する。

[goldhead]

"今回の新型コロナウイルスの影響に関しては、ある程度事情を斟酌してくれるところが多いと考えられるが、原則としては1回でも延滞してしまうと、翌月から金融優遇がなくなっても文句はいえない。"

[hetoheto]

賃貸vs新築の議論に完全決着がついてしまった。災害が多くなっていて元より数十年ローンなどナンセンスだったが、今のコロナ時代では自殺行為だ。競売で売れると言うのも楽観的すぎる。ローンを勧めた者の罪は大きい

[alice-and-telos]

収入が止まると賃貸の固定費も相当ヤバいわけで。経済が止まるってのは、後ろから襲ってくる固定費に踏み潰されないよう走り続ける仕組みが止まるって事なんだろなと

[rider250]

家だろうがクルマだろうが「いつもニコニコ現金一括払い」のうちの嫁に死角はなかった。俺は独身時代、クルマはローンでしか買ったことなかったが嫁は逆に「ローンって使ったことない」だと。スゲえ女と結婚したよ。

[amatou310]

延滞したら優遇金利じゃなくなるなんて本当？あんまり聞いたことないけど。初期延滞は長期化しないようにフォローしてあげた方がお互い得だし、乱暴なことして代位弁済請求なんかすると保証会社に拒否られると思う。

[rakugoman]

これで住宅購入派を揶揄する人いるけど、賃貸も同様の問題を孕んでいると思うけど。

[ryun_ryun]

年収400万円代で3000万円フルローンで借りた人を知ってるだけに、銀行はホイホイ金貸し過ぎてたからなあ。不動産投資の方がさらにヤバそうだけど。

[natu3kan]

日本は一部の都市部以外は新築をピークに価値が減衰だから投資しにくい＞あまり気にしている人はいないだろうが、住宅ローンの契約書には、「延滞が発生したときには金利優遇の対象外になる」といった記述がある。

[dekasasaki]

へー、これは怖い。

[rohizuya]

住宅ローンは災害に強いと言うセリフを思い出しました。

[totttte]

延滞すると優遇金利が無効になって本来の金利(0.数%が3%とかへ)に戻ってしまうらしく一気に支払いが増えるとのこと。コロナで酌量ありそうとは思うが

[mobits]

こどおじのターンがきたか

[ida-10]

コロナ