積み上がった在庫4万件、首都圏の中古マンションにバブル終焉の足音 : 市況かぶ全力２階建

決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に

[fufufukakaka]

おれもレインズの生データ見たい

[mohno]

郊外だけど、近所にもちょっとしたマンション建つし、小学校も人数が増えてクラス数が増えているらしい。バブルいつかはじけるといっても、いつはじけるかわからないし、反動が怖いなあ。

[masahiro1977]

不動産ってのはそもそもプチバブルとその崩壊が絶えず波形のグラフでループしながら価格が変わる商品。サブプライム級の詐欺が働いてなかったらこの程度の変動は正常だよ。

[jt_noSke]

なんちゅーことや…

[ibisyouta]

銀行も不動産業界も絶対に値段下げたくないマンになってるよね。マンションの価格指数だけ上がってて本当にプチバブル

[tanayuki00]

たしかに中古マンション成約件数は増えてるけど、それ以上に在庫件数や新規登録件数も増えてるから…。ババ引くのは買主…。

[mk16]

>中国人はそのまま行方不明の連絡取れずになって管理費滞納、固定資産税未払いで公売ラッシュになんのかな そうして安く手に入れた人と元からの住民でまた断絶で管理組合が揉めると人は永久に争うのだよね

[SigProcRandWalk]

そういえば…うちの近所（都心に一時間程度）だと、完成した建売に「売家」の看板が立つようになったな。去年までは完成したらすぐに引き渡して入居という感じだったが。はて。

[luspha]

「不動産はバブルが現在進行形であり、今買うのは高値づかみになる可能性がある」という理解で良いのかな？

[ranobe]

青 REIT　緑 ジャスダック 赤 日経２２５ いずれも配当含まず、１年チャート。金利敏感株よりもバブっているという、あきらかにレバレッジでバブっているという状態。デッドでデッドエンドフラグﾋﾟﾝﾋﾟﾝﾋﾟﾝ

[you21979]

都心はバブルじゃないと思うけどなーとはいえ取引件数減少は何かのサイン

[justcycle]

郊外だけど、近所にもちょっとしたマンション建つし、小学校も人数が増えてクラス数が増えているらしい。

[wonodas]

そうは言ってもこの低金利だからね。。。

[nisisinjuku]

だぶついてる今が買い時？（もっともっと不景気な時のほうがいいかな？）

[ikoishy]

そこで民泊に活路を…って展開にはならんのかな。

[hororon]

バブルだよね。不動産バブル。少子高齢化、都内でも空き家問題、年収低下。どう考えたって不動産価格が上がるはずないのに。以前、誰かの記事で「華僑、中国人」が投資目的に買っているってあった。

[blueribbon]

「銀行で決済中、買主がトイレに行くため中座したら「不動産本当にバブルですよねー」って双方の仲介も売主もウハウハ笑ってて、買主だけババ引かされてる感満載だった。銀行もよく融資するなぁ。」

[SndOp]

日本の住宅の中古市場ってほぼマンションの話のような気がする

[airj12]

投資とかではなく住処を買おうと思った時に割高感凄すぎたので弾けるならさっさと弾けて欲しい

[kujirax]

売主が値引きに応じないから在庫が積み上がってる。在庫が積み上がり続けるのは問題ない。成約数が増えないのに在庫が減り始めた時が処分売りが増え始めたサイン。

[W53SA]

杭騒動遥か遠く

[motchang]

今売りぬいちゃって値下げ始まった時にまた買うみたいなのがいいんだろうねえ。何年スパンなのかわからねえけど…。

[georgew]

いずれにも解釈できるような。バブルは崩壊してみて初めてバブルであったと認識できる代物。

[raitu]

2年近く続いてる都心中古マンション値上がりの行く末は

[legnum]

「まだ仕込みたいけどちょっと割高になりつつあるからお買い得タイム作ってやるか」って不安煽ってる可能性もあるぞ(逆張りスト並感

[grouper]

中国バブル崩壊後の世界を描いていない方がおかしい。まぁ日本に限ったことではない。中国依存という意味では実は相対的に日本はマシな方や。日本は特定の業種が依存しているに対して多くの海外は国全体で依存状態

[hungchang]

今出回る中古マンショってどうせ築10年前後のだろうし、糞みたいな郊外再開発が乱発してたから、それを思うと中古が売れないのも無理はないかも。作るほうも需要見てからじゃ数年後になるし難しいところではあるが。

[zakkie]

金融機関が貸し先を探して、マンション購入者や学生に押し付けている感じ。全部がバブルとは思わないが、郊外や駅遠い物件、Fランの学生は気を付けた方がいい。

[kazutaka83]

戸建てのデータはないのよね。

[hihi01]

実需、必要に応じての売り買いがマンションは肝。投資はダメダメ。なにより杭の問題以来某◯◯工以外のゼネコンは相当分譲マンションから腰が引けてる。新築はこれから減るだろうと。

[gintoki]

一生に一回の買い物だから、と言われたり思ったりして、多少高くても買ってしまいそうな宗教にハマっている感は否めない

[kurokzhr]

タイミングはイマイチなんだなー、、、/積み上がった在庫4万件、首都圏の中古マンションにバブル終焉の足音 : 市況かぶ全力２階建

[bigburn]

ウチにも買った値の1.4倍ぐらいオファーする電話かかってきて(住んでるので売れねえ)いろいろ難あり物件なのに正気かと思った

[YukeSkywalker]

今はまだ買うときでは無い

[shea]

ライフプラン的にはそろそろ欲しいけど、上がってるから見送ってるんだよねー。いつくらいがバブルはじけどきなんですかねえ。まあ、阿鼻叫喚が聞こえるから弾けたら解るか。そしたら買うかね。

[daybeforeyesterday]

うーむ