伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない？ 空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態

取材した1円の戸建。さらに売手がお金を出すため、実際には“－50万円で販売”された 2018年、「人気観光地・伊豆の温泉付き別荘が100円で販売されている」とネット上で話題に。取材したところ、実際の販売価格はたったの1円。不動産情報サイトが100円以下の販売価格に対応していなかったため、そう表示されていただけで、ホントは駄菓子よりも低価格だったのです。しかし、空き家問題が深刻化している日本ではこのような物件は珍しくなく、それどころか“マイナス価格”で販売されている物件が増え続けているといいます。 つまり、お金を払うどころか数十万～数百万円をもらって、家がゲットできるというわけ。今回はそんな“マイナス価格物件”を数多く扱ってきたリライト社を取材し、「－50～80万円で“買える”のに、買い手が1年間つかなかった物件」を見てきました。 リビング ベランダからは相模湾が見える立地 しかし、販売価格

[maedashi]

自治体が土地不動産の寄付を拒むのは、毎年の固定資産納税が減るから。持ってしまったら永遠に続く地獄。

[rakugoman]

二束三文の固定資産税より、世帯主不明により自治体が解体費用を負担するケースのような、いわゆる「残存リスク」の方がヤバいんじゃないの？どうして先送りするかな。

[ranobe]

人口動態からいくと手放せるうちに手放したいのは納得。田舎だと自動車があっても、道路が整備されつづけるかどうかが見通せない。自転車で行って落石みつけて道の横にどかしたけど、その落石は数年たってもその位置

[knosa]

結局高いから買えるような人間は新しく別荘建てるよって話。避暑地系の別荘は断熱材入ってないから1年中住むのも無理だしね。

[oteguro]

伊豆の別荘で無条件に桜玉吉先生を思い出した。

[tekken8810]

いいなあ、条件さえ揃えば玉吉先生みたいに西伊豆で暮らしたい

[kudoku]

「この土地にこれだけ価値があるから税金払え！」「じゃあその値段で土地買って下さい」「いや、こんな土地タダでもいらんわ」これバグだろ

[yosida95]

小見出しの「－50～80万円」って -80 〜 -50 万円がよいんじゃないかな。数直線を考えれば左側に小さい数字を置きたいから、小見出しの表記だと -50 万円 〜 +80 万円かと思ってしまった。

[snipesnaps]

トップブコメ国や自治体に押し付けたいって正気？？？もともと土地そのものがチート級資産な上に別荘買うような層が散々その恩恵を受けられて、損したら国民や町民に損だけ押し付けたいってこと？はあ？？？？？

[hate1229]

携帯の頭金0円みたいなもので実際は300万なので売れないが正しい。

[kz78]

固定資産税は「土地を持つならそれを活用するのが義務ですよ」という制度なので、まぁ。

[alt-native]

そもそも別荘って こんな数百万円が“はした金”の方々が持つもの。人気がないとかライフスタイルとかじゃなくて 金持ちが減ったんでしょ。別荘可能な経済力を持った方々の人口における割合を調べてから記事書こうよ

[sawat]

寄付できないことだけじゃなく、買い手がつかないような物件にも固定資産税がかかるのもバグだろう。ただし、バグを作った側にメリットがあるので修正されない…。

[georgew]

別荘のみならず地方都市不動産がすべからく抱える爆弾。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[paravola]

（悪代官えげつないねえ）「売ってもせいぜい10～20万円なのに、相続税評価額が1千万～2千万円くらいになって...」

[stella_nf]

諸経費が100万円別途必要、インフラは悪い、別荘を持つというライフスタイルがなくなっている、自治体は税金取るけど寄付は受け付けない。

[takilog]

何か活用できればいいんですけどねぇ，という感じになった

[dazz_2001]

自治体に寄付できるようになると、崖などの危険な部分の土地だけ寄付したりするやつとかが現れるから、運用上、色々と難しいんだろうなぁ

[quick_past]

桜玉吉が伊豆に引っ越すことができてたのもこういう事情が？

[grandao]

うまいこと出来ないものかねえ。

[masaniisan]

まずは僻地の別荘が目立ってるだけで、人口減少してる集落もこんな状態。次は地方の小都市→大都市、最後に首都圏外縁部。交通、都市インフラの弱いところから崩壊していく。

[deztecjp]

相続放棄という最終解決手段があるわけで、「他の資産のことを考えると相続放棄は惜しい」みたいな人らは固定資産税くらい払え。なお無納税不動産の自治体接収は劇的簡易化を望む。3年未納で自動接収くらいの。

[richest21]

『国や自治体が片っ端から公有化』←これが許されるなら都心の再開発もすぐ終わるはずなのに土地買収に時間かかっていつまでも出来ないのは日本が私有財産という権利を認めているからなんだけどね。何事も裏と表だよ

[mabo0915]

悟空みたいな機械無くても付近一帯を粉微塵にできる人がいればいいのになあ。

[contents99]

実際価値がないのに相続税に影響与える法律はさっさと直さないとね

[ayumun]

原野商法に引っかかって買った土地にちゃんと別荘を建てた人がこんなに居るんだな。

[hobbling]

ニセコの原野みたいに爆上がりするとこもあるからね、ギャンブルで負けたらきちんと支払いしよう

[sarutoru]

>日本は新築の家を買うほうを助成していて、中古物件が売れないので。逆にリフォームに助成するなど税制度や仕組みを変えれば、風向きも変わるかもしれません

[sekreto]

Bライフの土地探しも、山林から別荘地に集まってきた感あるしなぁ。関西でもこういったとこあるんかな（別荘地があんまない）。

[GARAPON]

ほんとじいちゃんの別荘売りぬけておいてよかった

[taruhachi]

寄付制度は難しいなぁ。管理せずに好き放題荒らして資産価値を暴落させた上で負債状態になってから寄付する事が可能になる。しかし戸建ては自由があると思っていたけど、どでかいマンションみたいなもんだなぁ。

[SasakiTakahiro]

マイナス物件の特徴を見極めて、使う目的が決まっている人にはいい。

[udongerge]

伊豆に別荘が欲しい人が、50万あげるから持ってって、っていう物件に興味があるとは思えない。

[kuzumaji]

なるほど、固定資産税は自治体にとってある意味最も盤石な安定財源なわけか。そりゃ公有化なんてしないよね。

[miquniqu]

解体費用を自治体にデポジットしないと建てられない仕組みにするしかないんでは

[kiyo_hiko]

これ相続人が居ない天涯孤独が買ったら没後は自治体に所有権渡せるのかな？それでもなお要らないことに違いは無いが。

[nakakzs]

オリンピック終了後、不動産が負の遺産になるケース増えるのだろうなあ。この辺法整備しないとどうしようもない。