不動産価格データを使って相場を推測する｜komeya

以前の記事で、せっかく日本全国の不動産取引価格データが取れたので、もう少し不動産価格モデルについて詳しくやってみる。また、ちょっと進んだ手法についても触れてみたい（これは別記事にしました。詳細はこちら。不動産価格データを使った相場分析ー世田谷区一棟マンション）。 価格データの加工と可視化以前紹介した通り、国土交通省の不動産価格取引情報検索からデータがダウンロードできる。これは全国をカバーしていて、2005年以降の20年近くのデータがある。サイトから一気に全国全期間のデータがダウンロードできる。 全国のデータは取れるが一気に全国データを扱うのは大変なので、簡単なモデルから徐々に複雑にしていく。こないだ世田谷のデータを使ったので、まずは世田谷区のデータを使う。こないだは過去１年に取引されたデータだけだったので、データが存在する１０年以上前の取引データも全部使ってみる。前回説明した通り、築年が元

[tanority]

面白そう

[Lhankor_Mhy]

『瀬田という地域だと若干右肩下がりなように見える。逆に玉川ではほぼフラットのように見える。』

[sh19910711]

"世田谷の不動産価格を分析 / 国土交通省の不動産価格取引情報検索からデータがダウンロードできる / 全国をカバーしていて、2005年以降の20年近く / アンケートによる回答 / 建物の構造を考慮 + 地域による差を考慮"