好立地なのに妙に安い高級マンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」とは？

あいの @ainonnonnon 幡ヶ谷の秀和レジデンスが妙に安く1LDK一千万円台で売られてるのはどういうわけ？緑道沿いの大きいとこ。リノベしてもお風呂はバランス釜しか許可してないってのも意味不明だしなんか怖いんだけど。 秀和って投資用の購入はできないんだっけ？単に投げ売りがはじまってる？ 2019-06-04 02:42:47 しげの@2/25COMITIA147東1ち01a @t_shigeno 幡ヶ谷って土地勘無い場所なんだけど、SUUMOで調べると1970年前後築という古いマンションが結構ある。 「秀和幡ヶ谷レジデンス」は48.62㎡1880万円、54.81㎡2790万円と、近隣の条件が近い物件に比べて明らかに安い。異常な管理状態が物件も価値を下げるというのがよくわかる。 suumo.jp/jj/bukken/ichi… 2020-08-02 14:28:54

[augsUK]

元は偉かった高齢者が管理するマンションは一般にろくなことがないな。時間はあるわ話は聞かないわで。そういう意味では新築～築浅は安全度が高い

[nomitori]

そのうち配布書類に微細な差をつけて、どの部屋から流出したか割り出しそう

[sny22015]

カネ払って刑務所に入るような感じ？

[tamu2822]

裁判起こしたら普通に勝てそうな事案が散見されるな.....明らかに「区分所有者の共同の利益に反する行為」でない限り、管理規約は絶対ではないよ (´・ω・｀)

[and_hyphen]

バランス釜がかなり厳しい。なぜ今バランス釜なんだ。面倒だよバランス釜（昔バランス釜の借家に暮らしていた）

[simabuta]

役員慰労費てすごいな。

[pinossos]

口コミを見に行ったら20年前は管理人も屋上で一緒に花火を楽しんでいたらしいが、徐々に変わってしまったとのこと。なんだか寂しい話だな...

[gabill]

でも対話が通じないヤバい人にはデメリットが通じず、お得物件かも知れない。

[sunamandala]

白票の人らが、まともに議決権を行使すればいいだけなんだよなあ

[nuara]

こういうとこ、高齢化で増えて行くんではないか。

[nisisinjuku]

都市伝説じゃなかったんだねｗ

[a1682]

バランス釜、追い焚きできるのが唯一のメリットだけど、東京都心部でも冬場は能力最大でもシャワーがヌルかった。バランス釜は田舎より、東京の古アパートにいっぱい残ってる気がする

[taron]

風紀委員マンション

[theta]

管理組合が3億円も積み立ててるの、将来の建て替えのことを考えたら しっかりしてるなと思うが、しかし北朝鮮なのか。

[burabura117]

バリュー投資家の皆様におすすめの物件

[brimley3]

凄いなぁ「目先の自分の利益より当レジデンスの利益を考えて」というのは。会社ですか。

[mulberry_me]

管理好きおじじの管理欲への執着は凄い。認知症でも運転免許を手放そうとしない人々に通じる何か

[filinion]

ネット上ではよく、「地方の社会は閉鎖的でよそ者に冷たく、謎の因襲がある」なんて風説が語られるが、実のところ渋谷にこんなムラがあるのである。

[tetzl]

収支計算書、「管理規約・館内使用細則売却代金6560円」と法務費用で150万というのすごく気になるな…

[nmcli]

管理規約が標準的なものだったらたぶん3割くらい高いんだろうなあ。安くて資料請求した時に「ここお年寄りじゃないと住みづらいんですよ～」ってボカしてくれたけど、こういう事情だったのね

[Ayrtonism]

カメラでの過剰な監視、専有部への介入（フローリング不可とかバランス釜交換不可とか）、出入りの業者を独断で出禁にする、辺りは明らかに居住者の利益を損なってる感があるなあ。

[apipix]

ああ

[moegisakuzo]

バランス釜は販売禁止にしたほうがいい。沸騰すると凶器

[tetsuya_m]

意味不明なルール強要の謎物件。どうしてこうなった

[aramaaaa]

通常は資産価値が落ちないように管理規則を厳しくするんだけど、これじゃ逆効果だよなぁ。

[FUKAMACHI]

へたな怪談よりもずっとおそろしい。マジか……。

[lorenz_sys]

幡ケ谷でカレー食べるならスパイス一択。

[homarara]

部屋の内外に自前で監視カメラ仕掛けておけば、刑事訴訟できそうな画が撮れそうだ。とりあえず、敷地内にいる間は録音必須で。

[guru_guru]

暑い夏にぴったりの怪談

[scorelessdraw]

管理規約がどうなってるのかわからないけど、まぁ内輪の話だしなぁ。

[TKC1984]

神宮前の秀和に一時期賃貸で住んでいたが、住人も皆愛想良くて、管理体制も良かったけどなあ。物件によって全然違うのかな。

[FFF]

組合員が固定だとなりがち

[hz21s8]

田舎は相互監視がキツい民息してる？

[himakao]

2000万払って終身刑

[okaz931]

刑務所はいるのに2000万近く払うなんて高いよ。

[pixmap]

「フローリング厳禁」なんかは裁判で争ったら明らかに無効だよな。分譲なんだし、所有区分内だけで完結する内装は所有者の自由。

[shinobue679fbea]

面白すぎる

[atkitawktntt]

現代の犬鳴村か

[mkotatsu]

役員慰労費だの弁護士医師等は入居禁止だの、やるなぁ。ガチガチの管理者がみな死んだら、管理を外部発注に切り替えて値上がりしそう / 今度地方disみたら使いたい案件レベルのすごさ

[nora-inuo]

こんな所があるんだ。勉強になる。