内覧は土日と平日の2回見る、コンセントの数…10回以上の引っ越し経験者が教える『良い物件の見つけ方』

とっとこランサー @Tottokolancer 【ランサーオブザイヤー10th受賞】法人5期目 代表取締役&愛車専門の動画制作サービス『Sora Reco』運営◀︎フリーランス◀︎複業ライター◀︎会社員/5回の転職経験有/Google広告、SNS広告、WEBディレクター、ライター等/2級FP資格所持/詳細な経歴▶https://t.co/UdUgjLnt60 /二人娘のパパ https://t.co/n637L7Xdae とっとこランサー @Tottokolancer そろそろ引っ越しシーズンが近づいてきたので、計10回以上の引っ越し経験で培った「良い物件の見つけ方」をシェアします。 <環境編> ①内覧は土日と平日の2回見る ②共用部照明付近の虫の死骸量 ③隣人の私物が共用部に放置されてない ④近くに汚れた川が無いか ⑤震災マップで浸水地域になってないか 2021-01-11 22:23:

[nicoyou]

何回も引っ越ししてるけどこれ全部当てはまるところはほぼないので妥協点を探ろうな

[IDLOCK]

一階に油を使う飲食店あるけど夏場になると外廊下にGがウロウロしてるからマジで辞めた方がいい

[takilog]

2回も内見？？内見する間に契約横から入ってくるのが首都圏

[doroyamada]

サムネ用ツイートの京急蒲田駅周辺が「治安の大変良い、静かで落ち着いた住宅街」って、「うたい文句に騙されるな」の意味で引用されているのか、ワシの知っとる蒲田ではなくなったのか?

[fnm]

まず、突然の引っ越し以外は３ヶ月から半年くらいはアプリで物件見ておいたほうが良い。相場確認後、不動産屋にこの条件で物件でたら連絡を、とお願いする。あと平日夜に周辺歩くのも大事。駅徒歩表示は信じない。

[klaps]

微妙に高いやる気のないスーパーしかないと後悔する

[unyamnya]

“①内覧は土日と平日の2回見る” 引っ越しシーズンにそんなことしていると他所から奪われるから注意。ついでに言えば、このシーズンは内覧できないまま決めざるを得ない場合も多い。レッツプレイ！椅子取りゲーム！

[kotublog]

日当たりを軽視する人は、ハズレ物件に当たってなかっただけかと。日当たり悪い、風通し悪い、1階の部屋が揃うと梅雨から夏場にかけて高湿度地獄になるぞ。

[naoto_moroboshi]

引っ越し・転職多いほうだと思うけど、日当たりなんてどうでもいいけどな。どうせ日中家におらんし日に当たりたければでかければいいだけだし。周囲のコンビニスーパー薬局ホムセンとかきにするぐらいだわ。

[augsUK]

内覧二回できた後にゆっくり契約できる物件はそもそも人気がなさそう。部屋を見てたら実は上の階が空く予定がと未公開情報くれたことはあるので、管理会社の内覧は重要なときもある。

[sa_wa]

そんな細々状況見て選べるほどいつも選択肢無いけど、引っ越す前にどういう家か察知して覚悟を決めるという意味で覚えておきたい。

[guldeen]

地方部住みでは3度引越したけど、プロパン地区なのでガス代が高かったな…。あとネットはADSL(フレッツモア12M)で済ませてた

[tama3333]

上階と隣の人次第だから運だな

[tokinaka]

マンションネットワーク速度の測定がない。超重要よ。

[ys0000]

こういう情報を元に、自分が本当に外せないもの（must）、可能であれば欲しいモノ（may）のリストを作成し、チェックリストのように当てはまった物件の中から選ぶといい。自分だとPC沢山置くから電源容量は必須にした。

[ene0kcal]

鉄筋コンクリートのマンション最上階は、夏の間は灼熱地獄になるので避けるべし。数カ月冷房点けっぱなしを許容できるならGO。Gもいないし、眺望もいいかもしれないし、たまに屋上に上がって星空を眺めるのもよし。

[hammam]

壁たたいて不動産屋が「やめて」と言ったら違う物件へ

[spark7]

日当たりや眺望はでかいよ。暗くて向かいの物件と近いとか精神的に参ってくる。

[graynora]

全ての条件を満たす家は予算オーバーになるので、どこを妥協するか夫婦間で価値観が合っていたほうがあとの揉め事は少ない。我が家は家賃を妥協して予算１５％オーバーの賃貸に引っ越した。

[wdnsdy]

平日は仕事で部屋を空けてる人は土日だけで良いと思うけどな。今時だとテレワークになってて、そうもいかないのかな

[NOV1975]

みんな好き勝手言っているけど、チェックポイント自体がかなり土地柄に依存するよねえ。

[sun330]

どっちかというと何度もみるのは買う場合じゃないのかな。

[mizox]

首都圏で本当に良い物件は内見する暇もない。「仲介」はタイムラグで負けるので「貸主」か「仲介」を特定して即申込するのがコツ。申込後でも内見はできるし、（都度要確認だけど）内見後のキャンセルもできる

[kaitoster]

例えば横浜市はゴミの分別が超面倒くさいので、ゴミの分別が超いい加減な川崎市に引っ越す人も結構いるぞ。

[DigitalGohst]

安い物件は住民の質もそれなりってことかな。 あと見落としがちなのは、通常ゴミだけじゃなくて資源ゴミの収集がめんどくさくないかチェックするとかかなー。地域の問題になるけど。

[beerbeerkun]

今どきは内覧せずにネットで確認できる属性情報と画像だけで即決する人もおるらしいからな。不動産屋の視点でもある程度の情報蓄積があればかなりの精度で判断できるらしい。

[heppokok]

全てクリアした物件だと最終的に賃料で却下になるパターン

[waaaatsuko]

私も何回も引っ越ししてるけど、富豪じゃないからこんなの全部揃わん。

[kuro_pp]

鉄筋マンションの3階以上なら騒音が軽減されていいぞ／nifty 不動産が横断検索できていいらしい

[hiro_curry]

細長い部屋はハモニカ長屋感が強いので避けてるわ

[tana_bata]

物件より住む場所（駅）の方が大事だと思うがなぁ。繁華街やターミナル駅に住むとマジで治安悪い

[Ez-style]

いい物件は速攻決まるので、出来るだけ頻繁に不動産屋に行って最新の物件を都度検索してもらうしかない。どうせみんなレインズ検索してるので、不動産屋もほぼどこでも同じ。

[kimasse]

部屋のコツは「水準よりお金を出すかどうか」によって変わってくる。この前提が違うひとたちの溝は埋められない。

[droparound]

単身者向けがあまりないのが難だけど分譲賃貸にしとくと住環境は比較的良い

[hiby]

ゴミ捨て場は治安を完全に象徴するのでそこ重視した方がいいと思うわ。

[ai_gaminglife]

内覧前に契約させられたわ

[jtw]

引っ越し8回の経験(首都圏)から⇒「都市ガス」「共益費」「水平確認」「電力量」「ゴミ出しルール」「自転車置き場」「郵便ポスト」「ゴミ捨て場の荒れ具合」をみる。ごみ捨て場をみると、他の住民の民度が分かる。

[kazuhiko11]

京急蒲田駅東側は治安のいい住宅街ですよほんとに

[pre21]

夕方17時以降だと、内覧中に「ここに決めます」と言っても「今日あなたより先に申し込みが入っていなければ…明日になってみないとわからない」と言われるのが東京。

[zakinco]

一人暮らしの時は「安くて広くてボロいとこ」って言ったらぴったりのとこが出てきて即決だったなあ。