とらうぃ🐯お得なセール、お金さんはTwitterを使っています: 「国交省ガチです。賃貸の退去時に、"ぼったくり"が多いから『 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン 』を公開中。❶「基本貸主が払う」ハウスクリーニング、鍵交換代。❷「負担なし」経年による壁紙の黄ばみ、畳の日焼け、家具の設置による床のへこみ。貸している人と借りている人の分担表、割合は↓」 / Twitter

[kunta201020]

管理会社の入れ知恵で特約として借主負担の契約を結ばされる。この特約自体を無効にしてくれるような行政の働きを求める。

[junglejungle]

客が無知なら丸儲け。客が賢いなら相応の額を払うだけ。懲罰的損害賠償がないからやったもん勝ち。

[canadie]

ガイドラインの初版は平成10年の3月。昔からあったが不動産業が守る気ないのが現状。なお東京都は独自ガイドラインを設けてて、引っ越し3回してどの不動産屋からもほぼ満額返ってきてる。契約・退去時に見せると良い

[watatane]

部屋を1年くらい借りて、一度も住まないまま返しても原状回復費がかかるか誰かやってみて欲しい。

[smken]

東京ルールの昔からあるやんけ、ではあるけれど、この手のアカウント的には引越しシーズン手前に投下してバズらせたのは「作戦通り」なんだろうねぇ

[rissack]

退出時のクリーニング代の見積が高かったので、不動産屋にこのガイドラインをメールで送ったら、それだけで半額以下になったことがある。

[mustelidae]

敷金ギリギリまでクリーニング代を計上してくる手口とかよくあるよね

[sauce3]

今まさに敷金と日割り家賃の返却で管理会社と交渉中だけど、ガイドラインをクリアできると言い張れる微妙な範囲で料金盛ってくるよ。入居時のフローリングキズとか写真で撮って報告しておくのが大事だったなと思った

[sato0427]

ハウスクリーニングバイトやってたので本気出して掃除してから引き渡したら「めちゃくちゃキレイですね！」ってクリーニング代割り引いてくれたな

[rawnyan]

敷金とか言う制度やめてほしい。結局、なんやかんや色々イチャモンつけられて引かれて帰ってこない。一回支払ったものはかなり争わないと帰ってこない。それが負担になるのを知ってて悪用してる。

[hwalker]

こうやって中途半端な知識を手に入れた借主が水回りをぶっ壊して床を腐らせたり家中にカビを生やしたりする。一軒家は貸すもんじゃない

[u-li]

“【 賃貸契約 】 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン →原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない” “経過年数で負担割合は減る ■ 残存価値の分だけ払えば良い”

[hiduki001]

明確な罰則を設けないと意味が薄い。特約も多いし。そこまでしないといけないぐらい不動産はevil。一消費者としてはロビー活動頑張ってんだろうなって感じ

[usugurai]

転居 引っ越し

[coper]

過去にUR住宅を退去するときに、風呂のクリーニング費用を請求されそうになり、入居時に壁一面が湯垢で黒ずんだ状態で引き渡されて丸一日かけて掃除したことを主張して拒否したのを思いだした。

[you0925you]

ブクマの意味でブクマする

[mog3715]

1000円くらいしかもどってこなくてびっくりしたことある。引き渡し日に撮影しっかりして、履歴として残るように、不備指摘すると良いよ。 窓辺と水回りは念入りに。

[hatomugicha]

何部屋か渡ったけど何したらこんな事になるんだよって感じの内装の凹みやら腐食やらも見てきて何もかも貸主負担も酷だよなと思う事もあるけどそれをしれっと退去時の借主負担に入れくるから同情は消えていく

[kagehiens]

入居時に「クリーニング無しの入居でいいですよね？」とか言っときながら、退去時全面クリーニング代を請求された事がある。あと入居時からあったシミを「ここ張替えが必要ですね」等も。某住宅メーカー系管理会社。

[udongerge]

貸主に厳しくしすぎると貸主が減り住宅の供給不足が起こる、事を恐れて賃貸契約における違法行為はある程度見逃されてきたと思う。いまや空き家が問題の時代なのに不動産屋は自分からは変われなかった。

[malein]

敷金あったのにさらに10万円請求されたことがある（1年半の短期退去だからクロスとかの減免がなかったからまあ納得したけど）木下の賃貸の物件は2度と使わない。フィギュアスケート見るたびに思い出す。

[okami-no-sacchan]

貸す側(不動産屋)が悪質なので、犯罪にしたほうがいいよ

[hirali]

特約をなんとかして欲しい

[ofen]

これ見てついこの人をフォローしてしまった。数年以内にいまの賃貸引っ越すだろうからまたみる

[poko78]

もう自分が賃貸を暫くすることはないと思うが知識として

[kusomamma]

「家賃5%あげていいので特約がない契約にしてくれ」ってならわかるけど、「特約は嫌だ」だけだと「じゃあ貸せない」ってなるだけだと思う。

[nekonyantaro]

お上公認の大家いぢめ。「借り手は、借り始めたときと同じ賃料で貸せる状態で返す義務がある」、なにか違いますか？

[patamo]

このガイドラインを印刷していざというときに出そうと思っていたが、多少汚れてたのに一切請求されず、退去後に届いた郵便物も送ってくれるって対応をしてくれた不動産屋はGoogleレビュー高評価にした。

[hapicome]

自分が一人で賃貸に住んでた頃はこんな事知らなかったが、賃貸契約を結んだ際に割印して貰った控えの一冊を退去前に読むと事細かに書かれてたなー。でも書管理人さんがキチンとした良いヒトで敷金は全部返ってきた。

[a96neko]

不動産管理会社のガイドライン遵守の認証制度が必要だよな

[kensetu]

過去ログもたくさんあるよ(嘘は言ってない)！→https://togetter.com/li/2055170

[moshimoshimo812]

こういうのをいちいち闘うのが心身ともにしんどいのよね。闘わなくてもよい制度にならないかな。

[youichirou]

最近は入居時に敷礼とは別にクリーニング代として数万円取られることない？(退去時に取れないからって、先に入居の手数料みたいな形になってる)

[zzzbbb]

はてブがアフィカスをブコメするなんて珍しい。見抜く力が劣ったのかい？

[Jinmen]

総額同じでいいからセコい手段はやめて家賃にのせて明朗会計にして欲しい

[alivekanade]

この間10年住んだ家賃7万の家の退去費用、壁紙交換で20万近く取られたけど、請求書じゃなくこれだけ費用がかかりましたで封書が届いてその3日後には家賃保証会社に支払い義務がうつってもう値段交渉できなかったよ。

[yohskeey]

クリーニング代の件を入居前に知識として持ってたけど、住んでみたら大家さんがめっちゃいい人で世話も焼いてもらったので退去時には掃除した上でクリーニング代払ってお礼の菓子折りも渡してきた

[zkq]

首都圏の大手ならとっくに準拠してる。地方の弱小不動産がやばい。

[triggerhappysundaymorning]

羽生えた虎のキャラカワイイ。

[kuppyramine]

契約時に敷金を預かって、退去時に適正な金額を算定して残りを返してくれる第三者機関が必要な気がする。一度自分のポッケに入ったお金は返したくなくなるのが人の性