マンション市場はざわざわ 機転の利く不動産会社は「手じまい」

マンション市場というのは、金融政策とそれなりに連動している。購入者のほとんどが住宅ローンを利用するためだ。 マンション市場というのは、金融政策とそれなりに連動している。購入者のほとんどが住宅ローンを利用するためだ。住宅ローンの変動金利は、日本銀行が決める政策金利と連動し、政策金利を決めるのは、実質的には日銀総裁である。その総裁がもうすぐ交代する。 現状、短期金利の下限はマイナス0.1％になっている。それに合わせて、住宅ローンの変動金利は0.2％台というのも見かける。 しかし、日銀総裁が交代することで政策金利が上がるかもしれない、という空気が流れ始めた。現状のマイナス金利はかなり「異次元」な状態であるからだ。 日銀の政策金利が上がれば、住宅ローンの変動金利も上がる。そうなれば、住宅ローン利用のマンション購入を考える人の意欲は減退する。 その結果、マンションが売れなくなる。それはやがて価格下落

[osugi828]

短プラ上げると市中の短期融資を求めてる中小企業が死ぬのでおいそれとあげらんないでしょ。国債金利の住宅ローン固定金利とは訳が違う。