東京23区マンション高騰 サラリーマンが「億ション」ペアローン活用 | NHK

かつて富裕層の象徴となっていた、価格が1億円を超える、いわゆる「億ション」。 しかし、今では東京23区の新築マンションの平均価格は高い月では9000万を超え、その買い手はサラリーマンの世帯にも広がっています。 なぜ高額な物件を買い求めるのか、費用はどうしているのか、最近、都心で億ションを買ったばかりの夫婦に詳しく話を聞かせてもらいました。 （首都圏局 記者／牧野 慎太朗）

[sora-papa]

もう40代で、世帯年収が1000万程度で、これから子どもが増える予定があって、60㎡のマンション1億で買っちゃうんだ…。ちょっと自分の感覚とはかけ離れているな。

[nowrika]

完済は考えてなくて、値上がりと生活の変化のタイミングみて売る前提だろうね

[masudaa]

世帯年収1000万で億ションは流石に背伸びしすぎでは...

[redredstar]

背伸びし過ぎだけど、今の都内の新築マンション、簡単に億いくからな。十条や亀戸で億だよ！？

[eiko_se]

正直不動産で読んだけど、ペアローンは離婚とかの際に問題になる可能性があるんだよね…私もこの会社員と似たような共働きで子持ちだけど、リスク含め怖くて無理だ…

[augsUK]

共稼ぎの世帯年収が1000万で1億円越えローンだとリセールバリューを当て込みすぎだけど、金利が上がるとまず販売価格が下がるけどな。

[peperon_brain]

ペアで全開はどっちも仕事やめられないから怖い。リセールも含めて何とかなる精神じゃないとこの選択はできんな…。世帯1500でも怖い。子供がいるならなおさら。

[rmntc55211]

実際の借入額がいくらかわからないと他人からは何も言えないが。逆にいうと、そこすらわからずに億ション買ってるってよ！って記事を書くのをジャーナリストと呼べるのか？不動産屋の広告じゃないの？

[the-hosi]

オープンハウスレジデンシア代々木参宮橋だと思うんだけど、いわゆる億ションらしい設備仕様とは言いにくい位の小規模マンション（確か駐車場もないはず）という認識で、資産性は少し疑問。

[minorleague]

背伸びし過ぎに思えるけど、10年前に背伸びして都心にマンション買った人達は値上がりして今圧倒的勝者だからなあ。10年前に賃貸の方がお得と唱えてた人達黙ってどこかに消えちゃったし。

[gui1]

『広さ60平方メートルの部屋』　←　クソせまいなあ。写真だと60平米に見えないんだけど。間取りを撮すときにへんな広角レンズを使う風習はやめてほしいよね(´・ω・｀)

[burabura117]

“世帯年収はおよそ1000万円ほどです。1億500万円のうち多くは住宅ローンで支払う予定” すごいですなぁ…

[mohno]

「1億500万円」←1億5000万かとオモタ。「購入を決めたマンションはまだ完成していません」←新築なら普通では。「世帯年収はおよそ1000万円ほど」←1人で1000万より所得税は少ないよね。「47％がペアローン」←マジか。

[gifuwasabii]

人口減ってて、東京再開発は品川や虎ノ門でもまだまだ続いてて、リモートワークで人も仕事も分散していく時代なのに、マンション高騰はおかしい。東京に不動産持つ地主や不動産会社となったメディアが売抜けに必死

[niramoyashi]

団信で完済する計画なん？

[altar]

ちょうど台湾有事の確度が高まったとの報があり、こういう資産でバランスシートを拡大させてる人は万が一が起きると大変だろうなというお気持ち。

[perl-o-pal]

都内でマンション買う人の理由の何割かは「高くなったら売る」ってあると思うのよね。あるいは買ったときに近い額で売って買い替えるとか。でも、子供が小学生くらいになるとなかなか難しそうだなって。

[saulbass]

未婚が多く「エンジニアが注文住宅」みたいな広告記事ばかりインプットされてるはてな民だとマンションの流動性を知らないからヤフコメレベルのけしからん反応しかできないわな。

[unasuiyu]

出産後も健康を保持でき、子供が普通に保育園に通えて普通に小学校入学できて楽しく学童に通ってくれればフルで共働きも可能だが、そうならないケースも多くあるのに…

[gwmp0000]

「当初の予算は6000万円から7000万円で、億ションは無理だと思っていました。でも都心にはその値段の新築物件はありませんでした」"駅からの利便性 購入物件は最寄駅から徒歩5分 「渋谷」「新宿」がいずれも3km圏内"

[tessy3]

居住用の持ち家を投資と考えるのがどうも理解できないんだよなあ。値上がりして利益が出たとしても、次の家も値上がりしてるんだぜ。投資はセカンドハウス以降で考えるもんじゃないの？

[uva]

オープンハウスレジデンシア代々木参宮橋が10年後いくらになってるか覚えてたらチェックだ

[Zolpidem]

これからこの状態で子供作るって正気？年齢的に治療しないと産めない可能性のほうが高いでしょ。教育費だって馬鹿にならないのに。障害児が生まれてどちらか無職になったら？あと親から生前贈与で資金貰ってないか？

[stygld]

子供がいないなら余裕でしょ。出来たらマンション売って流山おおたかの森あたりに引っ越せばいいし。

[ys0000]

一昨年は金利と住宅ローン控除で逆鞘狙う話もあったと思うけど、去年だとそれもないし、億は結構なギャンブルではなかろうか。ペアローンは離婚するとき大変って正直不動産で言ってた。

[Fluss_kawa]

このまま値上がり続けると買うんじゃなくてライフスタイルに応じて借り換える外国型になるのかなぁ。首都圏は購入するには高くなりすぎた気がする。

[imatac]

別に立地的に当然の価格だし、全額を借入するわけでもないだろうし、みんな何をグダグタ言ってるんだろう。払えなくなったら売ればいいでしょ。急激に価格が下がるリスクを言い始めたら田舎の戸建てしか買えねえよ。

[AKIMOTO]

前の不動産バブルの時は親子2代50年ローンとか言い出したら崩壊してた記憶があるな

[cc000777]

親が太いとか、のってないことありそう

[salon_hiyake]

NHKの記事だけど、SUUMOの広告だよね？「プラウド」とか別の不動産会社の商品名も出てるし。本当にNHK？

[akagiharu]

一か八か。ギャンブラーだと思うが、人生はそれぞれだからリスク志向の人も居るよなそりゃ。勝負に勝てば良いだけの話さ

[buhoho]

住みながら投資してるって自覚あるならまーありかも。でもプランBがあるんか

[mobits]

“最悪金利が上がって返せなくなった場合には、賃貸マンションとして人に貸すことも選択肢には入っています” 完済しないと貸せないぞ。銀行にバレたら一括返済。

[out5963]

資産として持つって事なら、売ることを前提だろうけど、日本の中古住宅価値は基本的に下がるだけなのでは？

[yykh]

“今でもすごい高い買い物をしたなと思っていますよ」という答えが。 それを聞いて少し安心しました。” ワロタ

[TakamoriTarou]

この金があれば小生の一生を十分に買える金額

[kiria25]

ペアローン活用という次元じゃなく、かなり無理なローンの組み方だ。どちらか働けなくなったその瞬間に破綻しそう。

[shota-m]

完売した、オープンレジデンシア代々木参宮橋だ。

[ledsun]

上がった生活レベルを下げるの、どんな理由なら受け入れられるんだろう？渋谷から3分に10年住んだあと、家賃の安い、たとえばたまプラーザとかに引っ越せるのだろうか？そのとき50代。ストイックな気持ちあるかなあ？

[dp212]

資産価値の上昇vs借金の利息