マクドナルド、店舗不動産を自社保有へ - 日本経済新聞

日本マクドナルドホールディングスは店舗不動産の大量保有に乗り出す。現在は賃借が大半だが、数年かけて新店と既存店を合わせ200～300カ所の土地・建物を取得する。同社は業績は好調だが、米国本社など世界各国のマクドナルドに比べると日本の賃料負担が重いため、利益率は低い。地価が下落している郊外の店舗を自社物件に切り替えることでコスト削減を進める。同社の2011年12月期の売上高営業利益率は9.3%と

[mak_in]

20年近く前マックの建築設計やってた事務所で一時的に働いてた頃、マックの社員がうちは他のチェーン店と違いフランチャイズでなく社員が店長をやってる、だから色々戦略的にできる、的なことを僕に教えてくれた

[sextremely]

“数年かけて新店と既存店を合わせ200～300カ所の土地・建物を取得する”　フランチャイズを含めて現在3000店ほどなので1割程度

[o-miya]

2011年12月期の土地、建物および構築物の合計額53,844百万円、2023年12月期の土地、建物および構築物の合計額104,849百万円なので大体2倍になってる。

[ookitasaburou]

“地価が下落している郊外の店舗を自社物件に”

[differential]

日本の不動産も結構お高めになってきてると思ってたけど世界市場だとまだ全然「買った方が相対的にお得」なんだな…うむむ

[prograti]

優良不動産の取得は過去にもやってましたよね https://jp.reuters.com/article/idUSTYE8A006T/

[chintaro3]

インフレ・低金利が予想されるなら借金した方が得かもね

[Cald]

“2012年2月29日 5:20 ”誰も見てない秘密だよ

[sambmetta]

時代の逆を行ってるように思えるけどこれが再び主流になったりするんだろうか

[makbai]

印象論だが、FCと直営で清潔度が微妙に違うとは思う。不動産の所有関係とは直接関係ないかもだが。

[straychef]

直営で店舗も抱えるのか　かなり長期で考えてるのかね

[Usus_magister_est_optimus_t]

これからのインフレに順応するためか

[yodogawa-kahan]

駅前で不測の本業不振で換金できる強みはそのままに、ロードサイドで近隣から突出した理論地価をたたき出しても税金は路線価で済むメリットがコロナを生き延びて爆上がり。

[memoryalpha]

“地価が下落している郊外の店舗を自社物件に切り替えることでコスト削減を進める”

[ko2inte8cu]

フランチャイズを減らして直営にするのか

[daruism]

日本マクドナルドは家賃払ってる味だったのか…

[c_lindenbaum]

家賃払ってるビッグマックと家賃払ってないビッグマックで味が違うのか（なわけない）

[jt_noSke]

"地価が下落している郊外の店舗を自社物件に切り替えることでコスト削減を進める" 郊外の物件は自社保有にしたこう(方)がいいのか

[hiroomi]

“地方の地価下落を追い風に、土地・建物の取得に乗り出す”

[togusa5]

本国と違って日本は不動産業割合低かったのね、と