東京の独身女性が半年でマンションを購入するまでに準備したこと｜みんなでつくる！暮らしのマネーメディア みんなのマネ活

とにかくポイントが"貯まりやすい"楽天カード 楽天市場の利用でさらにお得！楽天ポイントカードが使えるお店でもポイントをゲット 貯まったポイントは楽天ポイントカードが使えるお店、楽天カードのお支払いはもちろん、楽天グループのサービスでも使える！ まずは、マンション購入に興味を持つきっかけとなった出来事について話したいと思います。 それまで住んでいたのは、都内にある家賃8万円の賃貸マンション。学生時代から約10年間住み続けていました。 この賃貸マンションは立地が良く、周辺環境も充実していました。そして、なにより学生時代から10年間一切家賃を値上げしなかったのです。 心情としては、10年間同じ賃貸マンションに住み続けるのは、いい加減飽き飽きしていたのですが、このお得さに絆（ほだ）され、ずるずると付き合い続けた恋人のような存在になってしまい、引っ越しができなかったのです。 そして、2022年の春。

[kyopeco]

いいと思う。高値掴みと言われ続けて、10年前に買った人は爆益なわけで。完全に投資でもなく、自分で住む前提ならリスクも低いし、都内2LDKなら全然引き合いあると思う。

[crimsonstarroad]

明らかに価格下落が見えてる場合を除けば、買いたくて買える時が買い時だろうなあ。

[paperclipsquare]

不動産高騰してるから買わない、というのはなかなか判断が難しいと思うよ。アベノミクス以来、不動産価格は上がり続けてるので、もしかしたら今が一番安いかもしれない。なので気に入った物件なら買うのもありかも。

[Vr3EUJZd]

やっぱり不動産買うのかあ…「買うのはやめて団地暮らしにしました」とか「URでローンもなく気ままに生きることにした独身子無の女性」とかの特集もしてほしい

[htnmiki]

「売れる物件」を条件にするとその他の希望ラインの引き下げが必ず発生すると思うんだけど何をどこまで引き下げたのかが気になる

[pandaman47]

持ち家全然ありなんだけど提携FPの言葉を鵜呑みにするのはどうかと思う。資金計画はまず自分で立てるべきだし（それすらできないなら買う資格なし）、チェックして欲しいなら取引に関係しない第三者に依頼しないと。

[differential]

”今は東京の不動産価値がどんどん高騰しているし” 高騰してる時に買うのは高値掴みというか、割とアホだと私は思うけど…／頭金なしか、繰り上げ返済頑張れ。

[regulus83]

不動産購入への知識が前時代的な人が散見されるなぁ。いまは、変動金利頭金なし35年ローンで、繰り上げ返済しないが最適解です。繰り上げする余裕あるなら、投資しといてもし金利上がってきたら繰り上げたらいい

[y-mat2006]

不動産ネタが目立つなあ。／売れる物件ってことはライフステージが変わったとき（婉曲表現）に備えて退路を確保してるのだろうか？／不動産にはお買い得はない。

[firststar_hateno]

「売れる物件」を条件にすることで、彼女は自身の希望を引き下げることはありませんでしたわ。物件の魅力に心ときめかせることで、人生と生活が充実したのですから、素晴らしい選択ですわね。

[Zolpidem]

LINEの色は電車内で覗かれてもいいようにわざとあの色にしてんだよ／マンション購入できる貯蓄があるOLばかりだと思うなよ

[kujirax]

家賃程度のローンなら、購入後5年住めれば大体損しないよ。10年住めばまず大丈夫。地震と転勤と上下左右の住人がリスク。一昔前は毎年坪4万円下がると言われていたけど、建築費の高騰でかなり下がりづらくなってる。

[tattyu]

地震が来ても同じ事言えるなら大したもんだよ。

[sora-papa]

この条件なら買わずに賃貸だと思うけどねえ。まだ都心は上がり続ける、のほうに人生のかなりの部分をベットする博打にみえる。

[takilog]

好きなところ住むのがいいと思う（資産価値ばかり考えると病む）が、30%は攻めてるなとは思った。

[yukimi1977]

ローン返済額と管理費と修繕積立金の合計って、固定資産税忘れてるよ。あと、管理費と修繕積立金は築年数が上がると上がる場合がある。30％だと、住宅ローン控除終わったころに首が回らなくなるのではと心配。

[raebchen]

少しまだるっこしい文章だけど、個性もよく出てるし、まとまってて流れがつかみやすい😳 理性的で地に足のついた人物だっての伝わってくる😳 しかし、あのLINEのスクショ、すごい難読な色で仰天した😳

[ichijikucancho]

年寄りだからだろうけど、インスタで情報収集っていうのについていけない。情報収集は怨念渦巻く匿名掲示板だろう

[pigorilla]

単身用マンションで35年ローンで、予算オーバーってなんかすごそう

[skt244]

ローンだけで手取りの３割なら管理料とか取られたら・・・

[popotan555]

初期費用ってそんなにかかるんだ。まだまだ私は何にも知らないな。

[saulbass]

“私が購入したマンションは築年数が経っている物件” 築古リノベ商法で売却しづらいくらい割高な築古を掴まされてないかだけ心配になった。購入経緯や考え方には完全同意。

[Ni-nja]

ブクマ数の割には内容が薄かった…。マンションなー。意外と購入でも猫2頭可っての少なくてなあ

[napsucks]

売れる物件はローンも組みやすいのよね。銀行にとっては払えなかったら取り上げて売ればいいだけで、市場価格が高ければとりっぱぐれもほぼない。

[masterinsei]

学生時代から家賃8万のマンション住んでたのかぁ。解散

[nui81]

いいなあ。ここまでお気に入りになったら間違いないねえ。出会いだ！

[mayumayu_nimolove]

やるやん

[kyoto117]

『女たちのジハード』を思い出す。あっちはもっと過激派だけど。

[early48]

"「こんなに素敵な家に釣りあう自分でありたい」と思うようになり"わかり…この副次的効果でかい。

[rci]

「心がときめく物件」が条件なら、リノベからやったほうがよくない？

[vanish_l2]

デフレ化じゃないと資産税とか考えると賃貸が良いと思うの。激安の時に2000万で買って20年後に立地の良さとかで今では3000万オーバーになってるケースとかもある。難しい判断なのはホンマにそうやと思う。

[morimarii]

「購入を選択肢に入れられるだけの貯蓄があった」のにフルローン？？「最初に仲介A社を紹介してくれた友人から「第一印象が、菜子さん住んでそう！だったよ」と」えーと…まあ本人が満足してるならいいのかな

[queeuq]

これからマンション価格が更に上がれば最高ですね。しかし収入の30%のフルローンは病気とかで働けなくなると一気に地獄行きのきがするな。値段上がってればなんの問題もない。投資だねぇ

[tiger-kirin]

癌保険としても有用よね。特に独身だと「癌になっても家賃のために働かなきゃ」がなくなるの相当良いと思う。