マンションを買うまでの記録 前編 - 日毎に敵と懶惰に戦う

マンションを買った。ペアローンで買ったので所有権は1/2である。今日は購入に至るまでの話を書いておきたい マンション購入に動くまで 4年前に賃貸物件を借りて同居をはじめ、3年前に結婚した。いつまでも賃貸というわけにも…とは思っていたのだが、あまりに快適で家賃も安い物件だったため、購入を具体的に検討せずにズルズルと住み続けてしまっていた。 ひとつの転機が、去年の暮れに、住んでいるマンションの別の部屋が売りに出たこと。かなり安めの値段で買えることがわかったところから「買うのもありだな…」となった。結局、その部屋はちょっと値下げしてから売れて、私たちが購入したマンションに引っ越した同じ日に、その部屋を購入した人が引っ越してくるのだが、それは別の話 4月に社内でちょっと昇格し、もう少し真面目に人生考えていこう…と思っていたところに、このマンションが話題になった。デュフレ横浜石川町 【公式】THE

[zaikabou]

後編でも、細かい場所が特定されそうな情報や、具体的な購入金額は書かんので、すまんな…（ローンの金利とかは書く予定）

[bow-end]

現金一括マンは再販業者だったりするんだよな。掘り出し物件をリノベ前提で買う場合は再販業者とも勝負しなければいけない。

[myoukabi]

ここのエリアで物件探してるんですと相談に行った数時間後、今日査定をした物件が条件にドンピシャでと紹介され、その日のうちに内見して直ぐに売買申し込んだ我が家である。スピード勝負だった。

[colorless4]

逆に不動産屋に売る側だけど、｢いまちょうどこの価格帯で探してるお客さんを数名抱えてますので、直ぐに紹介出来ます。｣何てことが有るので、買い手側はちゃんと要望伝えて優先的に新規物件回してもらうのが良いよ

[miyauchi_it]

ビビッときた物件、直前に押さえてた人が一旦キャンセルして別の仲介手数料が安い業者を通して再申込みする隙間にたまたま我々が購入を決めて、何だか漁夫の利気分になった。住んでみて満足している。

[alcoolalcho]

正直不動産を読んでいるのであればペアローンは悪手とわかっているはずだが・・・何はともあれ決定おめでとう！

[aox]

わ、お金持ち、みんなでたかりに行きましょう ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ

[tessy3]

リノベ前提でたまたま見つけた物件を予算を少々超えること、旧耐震であることに目を瞑って内覧即購入したので、こんな記事は書けない。10年前のことだけど、雑誌で紹介してもらっているぐらいは今でも満足している。

[zakusun]

価格は？世帯年収いくらで金利は変動か固定か？金利は？何年ローン？頭金は？最寄り駅は？徒歩何分？何平米？築年数は？間取りは？設備は？重要な情報が何一つとしてない。

[uunfo]

「結論としては、不動産ジャパンとアットホームだけ見ていれば概ね網羅されている、ということだった」

[Ta-nishi]

私は20件くらい見て不動産紹介は1件もなかったな。全部SUUMOで見て「気になるから連れてって」言って見せてもらった。買った物件はメチャクチャ気に入ってる。

[sumomonomo]

“不動産ジャパンと”

[kowyoshi]

マンション買えるのかあ

[onnanokom]

賃貸の家を決めるのすら30件近く内見したので、15件やそこらで30年ローンを組む買い物をするのは絶対無理だな…。そろそろ契約しろと言う仲介の不動産屋にムカついてしまう。

[noto92]

“南軽井沢”

[and_hyphen]

自前で買ってリノベーションしてる業者で買った。てか我が家は本当にほぼ「迷う」ってこともなく全て即決レベルなのでもっと悩んだ方が良かったのかと思ってしまう。運が良かっただけか…。

[diveintounlimit]

この人につきあわされる担当者が凄い大変そう

[xzone]

家を買うのも大変だな

[shichimin]

おめでとうございます。なのかな。後編まってます。

[sa_wa]

思いのほか面白かった。すごいな、めちゃくちゃたいへんやん。

[manotch]

マンションでも一戸建てでも、おうちを持つのは大変だなあ…。ずっと賃貸でいければ、住み替え身軽な賃貸でいきたいけど、60過ぎると難しくなる(借してもらえない)って言うし…

[onesplat]

後編に期待。ブコメもそうだけどこういうの成功体験しか語られないので失敗した記事とか読みたい

[frontline]

自分は比較的どんなところでも住めば都派（ただし可能なら水回りは綺麗がいい）という人なので、具体的な物件洗い出しは妻に任せ、夜中の現地視察や各種手続きを担当した。決定に指針や絶対条件は必須。

[tinao]

今年中古マンションを購入したが、最初の内見で気に入りそのまま契約。条件がほぼドンピシャで今も満足している。こういう他人の苦労話を見るとどれだけラッキーであったかと実感する

[Lhankor_Mhy]

これだけいろいろ書いてあるのに、どういう物件が欲しいのか今一つピンと来なかったので、俺は横浜で仲介はできなさそうだ。

[AKIMOTO]

月一戸の仲介でもペイすることもあるほど仲介料って高いので、たくさん回らせて申し訳ないとかは思わない方がいい。納得いかなきゃ今回は見送りでもいい

[hajimechan0323]

後編に期待しつつ、ペアローンとか賃貸費用とローン金額が同じという状況で購入を検討していたりと少し不安になる。売れそうな中古マンション買ってれば全部杞憂かもしれないが。

[kaerudayo]

元横浜市民としてはいろいろと思うところがある。癖がある土地なんだよ、そもそも。足腰丈夫でないと住み続けられないし。選ぶの迷うだろうな。

[bigburn]

たまたま広告で見かけたリノベ済み物件が先客がかなりいて、でも現金一括払いすると言ったら直ちに成約して、やっぱ現金ツエーと思いました

[gimonfu_usr]

（現金強い。　後編に続く由。）

[sun330]

モデルルーム一カ所しか見ないで決めました…。

[DigitalGohst]

マンション購入エントリってよく人気でるね。それほど情報がないんだろうな。

[natu3kan]

集合住宅って水道もポンプ必須だし、いろんな人が使ってる都合で定期的に問題がないか検査も補修も必要だし、消耗品度合いが上がるよなあ。持ち家だと壊れても自己責任だが規模が小さいので消耗品も長持ちするし。

[yokosuque]

低金利ローンで借りるときに提案されるローン返済がチャラになる医療保険には入ってはならない。

[tenbin-girl]

こだわりがすごいなぁ。私も無事入居が終わって住み心地が良かったらまとめを書こうかな...。/決めた後は「もう家探ししなくていいんだ！」という開放感が大きかった。

[wacok]

うちは内見を申し込む直前に価格が300万下がったので本当にタイミングだよなと思う。コロナ禍があと半年遅かったらリノベでテレワーク用のスペースとか作らなかったし。

[kappa_yc]

参考になる

[naganos7]

“記事”

[koinobori]

「地盤と敷地の調査」というプロ向けの本を読んでたら、崖が背後に迫り、作りかけで放置された物件を引き継いで作ったマンションが優良事例として紹介されてて、松陰町と同じ業者だった。チャレンジングな会社だ…

[monochrome_K2]

自身が購入した時(2003年)はよりどりみどりだったのに今は大変な分読んでいるだけでワクワクする。後編も期待したいと思う