https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-6-jyuutaku.pdf?2022=
３３３えｄっでｄ１ 令和４年１２月 第 ３ 版 賃貸住宅 第 ４ 版 トラブル防止ガイ ドライン 本書の著作権は東京都に帰属します。 は じ め に 東京都では、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕等の紛争防止のため、賃貸住宅紛争防止条 例の施行（平成 16 年 10 月）にあわせ、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を作成し、普及 啓発を図ってきました。 この 「ガイドライン」 では、 賃貸住宅のトラブルを防止するために知っておいていただきたい、 退去時の敷金精算や入居期間中の修繕に関する費用負担の原則、 賃貸借契約や住まい方で注意す べきことについて説明しています。 条例で宅地建物取引業者に義務付けている説明の意味や内容、 また国土交通省が発行した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」などについて、よりよ く理解していただくための内容になっています。 この「ガイドライン」が、賃貸住宅
【絶望】大家から「部屋を出ていってくれ」と言われたので弁護士に相談した結果 → 自分の無知を恥じた / 立ち退きバトル第1話
» 【絶望】大家から「部屋を出ていってくれ」と言われたので弁護士に相談した結果 → 自分の無知を恥じた / 立ち退きバトル第1話 特集 ライターが持つ特権の1つに、アンラッキーがあっても大体は記事のネタになることが挙げられる。実に素晴らしい特権。しかしながら、今回の件に関して私は しばらくの間その特権を行使できなかった。なぜなら、相手と揉めまくったからだ。 係争中につき語れません状態。まぁ裁判にはならなかったのだが、そんな状態が昨年の秋から続いていた。もしかしたら永久に解決しないかも……記事だってボツにするしかないかも……となったところで、つい先日！ ようやく全てが終わった!! 終わったーー!!!! というわけで、語っていこうと思う。ただ、何から始めればいいのやら……。ひとまず、あのメールからいくか。 ・最悪なタイミングで最悪なメール 2022年の夏、私は「住んでいる部屋を出ていって欲しい
「完全にわからなくなった」壁の傷や破けを"壁紙の模様ごと"修復してくれるキットが賃貸の管理会社泣かせの商品だった
ぽりんこ @porin__co @sumochinchilla 壁紙が白ならほんとに分からなくなります！！ 白じゃなくてもパテに塗料混ぜて色も変えられるのですごくオススメです！！ 2021-01-15 15:50:36
賃貸でも好きな火災保険に入れます - shunirr
#財テク #保険 賃貸仲介業者の言いなりで火災保険に入っていませんか? 保険販売には強い規制があります 「この家に住むためには、この保険に入らなければならない」 → 独占禁止法、保険業法に抵触します 「この家に住むためには、借家人賠償責任保険のある保険に入らなければならない。ところで我が社でオススメの保険はこちらです」 → こういう案内なら合法、こういう風にやっている仲介業者は多い しかし違法な案内をしている業者が多いのもまた事実… 仲介業者が儲かる仕組み そもそも何故仲介業者は、指定の火災保険に加入させたいのだろうか 保険会社からキックバックがある? 保険会社は仲介業者の違法行為を幇助している? しかし保険会社は強い規制の中で運営されているのでコンプライアンスには厳しいはず… かんぽとか見ると別にコンプライアンスに厳しくなさそうな気もする 火災保険を始めとする保険販売は代理店に委託するこ
数年にわたるマンションの「管理費未納者問題」がやっと片付いたので、淡々と経緯を書く。
ブチ大変でした。 しんざきはとある家族向けタウンマンション(建物が分かれている戸建て風のマンション)に住んでいまして、ここしばらく管理費の未納問題と戦っていました。 つまり、「居住者の中に、本来は毎月払わないといけない管理費をずっと納めてくれない人がいた」という問題です。 発生から解決までは数年に及びまして、正直めちゃ大変だったんですが、幾つか得られた知見もありまして、誰かの役に立つかも知れないと思ったので振り返りを記事にしてみます。 細かいところをぼかすのはご容赦ください。 ただ淡々と起きたことを綴っていくだけの記事でして、それ程胸糞なことは起きませんし、スカッとカタルシス展開もありませんし、特に誰も幸せにはなりません。 ご了承の上お読み頂けると助かります。 当初の経緯 ある居住者の方(仮にAさんとします)が、マンションの管理費を収めてくれなくなりました。 管理費は、マンションの管理会社
【完全保存版】転勤族の『賃貸物件』の探し方・手引書。
転勤族は、転勤するまでに時間が全然ない。 そんな転勤族の強い味方が、インターネットです！ 部屋探しは、ネット上で98％が決まるといっても、過言ではありません。 現地に行ってすることは、内見と契約交渉のみです。 なので、ここだけ頑張って探しましょう！ ちなみにこの工程をせず、現地に行って物件を探すのは、おすすめしません。なぜなら時間がもったいないから。現地の不動産屋さんに行って、間取り等見るべき資料は、ネット上に上がっていない新着物件だけです。ない場合は、すぐに問い合わせた物件の内見をお願いしましょう。
賃貸物件の火災保険って、強制なの！？自分で安い保険に入るための断り方
そして実は、建物に対しての火災保険って、その建物を所有している家主さんしか加入できないんです。 なので建物が火事で燃えたって、部屋を借りている私たちではどうこうする事ができません。 「え！？でも賃貸物件を借りる時に火災保険を契約させられるけどあれって何？」という疑問がわきますよね。 火事についての法律を知ろう民法の『失火責任法』で自分に重大な過失がなければ、損害賠償請求を負わないって聞いたけど木造家屋で隣との建物が密接している家が多かった日本では、一軒の家が火事を起こしてしまうと次々に火が燃え移り隣近所まで、大惨事になっていました。 昔の家は、今のように防火材なんてなかったし、ハイテクな消防車もないし、自分の家だけで食い止めることは、至難の業ですよね。 そんな中で火事を出してしまって、「燃えた隣近所全てを賠償しろ！」と言われても、「一生かかったってできないよ～」ってなる。昔は、保険に入って
住居費に給湯機まで…役所が教えたがらない「もらえるお金」9例 - Smart FLASH/スマフラ[光文社週刊誌]
人生には、大きなお金が必要になる場面がある。そんな出費に対し、じつは国や自治体から「もらえる」お金が多数ある。ただし、情報は自分で集めるしかない。 「自治体では予算が決まっているので、早い者順だったり、募集の時期を過ぎると、今まであった制度がなくなっていたりします。 【関連記事：駅から歩ける「100万円以下の一戸建て」で、夢を買おう！】 住んでいる自治体のホームページを見ると、『子育て』や『老後』など、項目ごとに出ています。自治体の広報誌にも書いてありますよ」（ファイナンシャル・プランナーの井戸美枝氏） つまり、まめなリサーチが肝心なのだ。以下では、前出の井戸氏とファイナンシャル・プランナー風呂内亜矢氏の2人が監修してくれた、役所が教えたがらない「もらえるお金」の決定版を紹介する。 ●未払賃金立替払制度／申請先：独立行政法人「労働者健康安全機構」 1年以上事業活動をおこなっていた会社が倒産
賃貸住宅の退去費用として13万円請求された時の対応方法をまとめます｜犬笛
この記事の概要■8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 ■納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 ■不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。同じように困っている方のお役に立てましたら幸いです。 対応方法まとめ■賃貸住宅居住者用の保険で対応できることを確認 ■国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認 ■敷金返還請求の内容証明郵便の送付 （■少額訴訟の実行）私の置かれた状況8年間居住していた賃貸住宅を退去する際に、賃貸住宅の仲介業者のハウ●コム株式会社の提携業者である合同会社SA●●R●Iより、以下の退去費用の請求を受けました。 ■ルームクリーニング：35,000円 ⇨入居時の契約で合意済み。 ■フローリング剥離：18,000円 ⇨居室の床
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