平成27年2月3日に成立した平成26年度補正予算を受けて、住宅金融支援機構が2月9日以降の資金受け取り分から「フラット35S」の金利引き下げ幅拡大を実施すると発表した。その結果、当初一定期間の金利が0.6％引き下げられることになった。金利引き下げの効果について考えみよう。 「フラット35S」は、平成27年2月9日から0.6％の金利引き下げ 「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携する長期固定金利型の住宅ローン。融資資金の受け取り時から返済完了時まで、金利が固定されるのが最大の特徴。「フラット35」を利用するには、一定の技術基準を満たす住宅であることが条件になる。 「フラット35」を利用できる住宅の中でも、耐震性、省エネルギー性、耐久性・可変性、バリアフリー性のいずれかの基準を満たす質の高い住宅の取得を支援するため、当初の一定期間について金利を引き下げようというのが「フラット

既に多くのブロガーさんが記事にされていますが、日本を代表する低コストインデックスファンドシリーズ、「SMTインデックスシリーズ」より新規ファンドが登場するらしいです。 ひとつ目は「SMT新興国REITインデックスオープン」 既にemaxisシリーズにはありましたからね、満を持してSMTでも取り扱い開始です。 そしてもうひとつ、新型バランスファンドの登場です。 その名も「SMTインデックスバランス・オープン」 何だかテニスかゴルフの大会名みたいだな〜(-"-) と、どうでもいい感想は置いといて、、、 バランスファンドマニア、と言うかバランスファンドのアセットアロケーションマニアを自称する私モッティーとしては放っておけないので最近気になるこの新型バランスファンドを見てみたいと思います。 資産配分ツールで見てみよう！ 当ブログではちょいちょいマイ資産配分ツールが登場しておりますが、このツールは絶

お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方2015 知的人生設計のすすめ 私の大好きな作家、橘玲さんの 『お金持ちになれる黄金の羽根の拾い方2015 』。12年ぶりの全面改訂版。個人的に心に留めて置きたいことを以下に記しておく。 スポンサーリンク 1.サラリーマンでもお金持ちになれるかも知れないけれど、遅すぎる 欧米や日本のような豊かな社会では、特別な才能などなくても、勤勉と倹約、そしに共働きだけで、誰でも億万長者になって経済的独立というゴールに到達できます。（p.43） そう、裕福な日本に生まれた私たちは、サラリーマンでも徹底的な勤勉と倹約・共働きだけでミリオネアになれる（詳細は本書）。 問題は、サラリーマンの給与体系では、ミリオネアの夢は（たとえ実現したとしても）退職金を受け取るまで待たなければならない、ということです。もっと早く経済的独立を達成するためには、どこかに「近道」を見つけなくてはな

2014年4月の消費税増税によって住宅購入の際の負担が増えることはご承知のことだろうが、これに加えて物件価格やローンの金利も上がる「トリプルパンチ」が懸念されている。 実際、今年、販売された物件の平均価格を見ると、首都圏で前年比6％、近畿圏で同2％ほどアップしている。値上がりの背景にあるのは、第1に地価の上昇。東京の都心部や人気の住宅地、大阪や名古屋などでも利便性の高い市街地ではじわじわと地価が上がり始めている。さらに、円安の影響から輸入に頼る建築資材費も上がり、施工の人件費もアップ。これらが物件価格を押し上げているのである。 では、住宅ローンの金利はどうなるか。アベノミクスによって今後、景気が順調に回復すれば、市場金利も上がっていくのが経済の法則である。長期的に見れば住宅ローン金利も上がることは否めない。しかし、この空前の低金利時代がすぐに終わるかといえば答えは「NO」だ。 たとえば、半

サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。

広野 彩子 日本経済新聞社NAR編集部次長 朝日新聞記者を経て日経ビジネス記者、2013年から日経ビジネス副編集長。日経ビジネスオンラインでコラムの執筆・編集を担当。入山章栄氏の著作『ビジネススクールでは学べない　世界最先端の経営学』を担当。 この著者の記事を見る

とうとう、４月１日から消費税が８％に増税されましたね。増税前に、何かを駆け込みで買われましたか？ 僕は、家の洗濯機を買い替えようかなと思って価格を調べてみたのですが、3月に入ってからびっくりするぐらい価格が上昇していて（昨年夏の1.7倍くらい）、ゴールデンウイーク明けまで購入は見合わせることにしました。 洗濯機くらいだったらかわいいものですが、みなさんの中には、駆け込み需要でマイホームを買われた方がいらっしゃるかもしれません。逆に、消費税増税後のマイホーム需要の落ち込みを見越して、あえて買い控えているなんて方もいらっしゃるかもしれませんね。どっちが得なのでしょうか？ 今回の「サバイバル術」は、住宅についての「当たり前」を解説したいと思います。 マイホーム購入が「当たり前」の時代もあった 僕たちの親世代に当たる団塊世代の持ち家比率は、なんと86.2％。マイホームを買うことはまさに「当たり前」

「マイホームを購入するなら、低金利の今がチャンス!」といった話を最近よく聞くが、果たして本当にそうなのか? 目先の情報に振り回されず、住宅購入の勝ち組になるためにはどんな視点を持つべき? 不動産のプロである長嶋修さんにうかがってみた。 マイホームは今、本当に買いなのか? 「マイホームは今、本当に買いなのでしょうか?」という素朴な疑問を長嶋さんに聞いてみた。答えは、YES。「短期的に見れば、今が買い時なのは確かです。ただし、"住宅(不動産)は資産"という時代はとっくに終わっています」という手厳しい意見。 一言で住宅(不動産)と言っても、今は二極化が進んでいる。「価値の落ちない、あるいは落ちにくい住宅を選んだ人は、特に意識しなくても自然と自然形成でき、長い人生を通してそれなりに豊かな生活を過ごせるでしょう。しかし、そうでない住宅を選んだ人は、単にお金を垂れ流すだけの"負債住宅"を選んだことにな

ソブリン・ウェルス・ファンド（SWF、政府系ファンド）が日本の不動産に群がっている。 市場の噂によれば、カタールはボーリング場のポートフォリオを購入したばかりだ。アゼルバイジャンはもう少しで銀座のティファニービルを手に入れるところだった。シンガポールは東京南西部のしゃれた結婚式場、目黒雅叙園を購入する構えのように見える。 SWFは、東京駅を見下ろし、フォーシーズンズホテルを収容する32階建ての超高層ビル、パシフィックセンチュリープレイスの入札者にも名を連ねると見られている。このビルが約1800億円（17億6000万ドル）という提示価格で売却されれば、リーマン危機以降日本で最大の不動産取引になる。 アベノミクスによる株式ブームが実物資産に波及 安倍晋三氏がデフレを退治すると約束して首相に就任してから1年半が経過し、株式を巡る外国人投資家の熱狂の波が実物資産に波及している。 リーマン危機以降、

貯金に関する情報をまとめます 「お金をためる」ってことに焦点を絞って有効そうな情報をまとめました（貯めたお金の増やし方、みたいなのは対象外）。 お金をためるには、収入を増やして、支出を減らす、ただそれだけな訳ですが、ブレイクダウンしていくとなかなかおもしろそうな情報がたくさんありました。 性質上、収入を増やすの部分は個々人の環境による違いが大きいと思うので、支出減らすって方向の記事が多くなっています。 どんだけ貯めてれば良いの ？ 年収と年齢別 あなたが貯めているべき金額　　：日本経済新聞 どれぐらい貯金額があれば良いのか？各年代別に具体例を提示。 30歳までに自分の年収と同じ額を貯めれば良いようです。 お金が貯まる人 「なぜかお金が貯まる人」の“貯め習慣”　年収差は30万円、なのに貯蓄は380万円差 　：日本経済新聞 お金が貯まる人は収入が多い人じゃ無い。お金を使わない人なんだよ。 家計

投資の教科書　株式事務局 投資の教科書株式事務局では、株式投資で稼ぐ力を身につけるために必要な基礎知識をはじめ、実際に成果をあげているトレーダーの手法、分析方法などを、初心者にもわかりやすくお伝えしています。 割安な株を見つけるだけではなく、本当に応援したいと思えるような優良な企業を見つけ価格相応で株を買うことでも、長期的に見た時には利益を出すことができます。 そこでファンダメンタル投資の第一歩である財務諸表の分析方法をご紹介します。難解な財務諸表もポイントをおさえながら見ていくことで、伸びる会社、安定した会社、実は黒い会社など企業の本来の姿が見えてきます。 そして将来の収益性も考慮して、現在の価格の割安度を判定することができます。そうした株式を選別する際に重要なポイントも説明していきたいと思います。 この記事を読んで、ファンダメンタル投資に少しでも興味を持って頂ければと思います。 1.財

デザイン性に優れたおしゃれ建材がリーズナブルに手に入ることで 大家さんにお馴染みのサンワカンパニーさん。 キッチン機器やタイルなど輸入建材のネット販売【サンワカンパニー】 昨年秋にめでたく上場を果たしまして、 株価もうなぎ登っているとか。羨ましいです。 そんなサンワカンパニーさんが本日、神優待を発表しました。 平成 26 年３月 31 日現在の株主名簿に記録された株主様を対象に インターネットホームページ上で取り扱う商品を対象とした 30,000 円割引券 3万円割り引いてくれるなら、こういった流し台を8100円で買えてしまうんでしょうか。 本日の終値ベースで65万出せば買える株なので、優待利回り的にも妙味がございます。 明日跳ねるでしょうけど。 さらには優待新設にとどまらず、サンワカンパニーさん、同日に1：５の株式分割まで発表しています。 優待新設と株式分割のコンボは、昇格を狙っての動き

TOP > ネタ > ２０代で年収２億円超えてるけど質問ある？ Tweet カテゴリネタ 1 :名無しさん:2014/04/16(水)16:45:56 ID:uKpr1v0n8 別にＩＴとか株とかじゃなくて、たぶんそこそこの運とそこそこの実力があれば誰でもできる。 ちなみに、モテない。 2 :名無しさん:2014/04/16(水)16:46:31 ID:v54lFDMeS 俺にも分けてくれる？ 3 :名無しさん:2014/04/16(水)16:47:29 ID:A7vj4y5TT くれ 5 :名無しさん:2014/04/16(水)16:47:45 ID:uKpr1v0n8 ごめん、分けるのは無理。　でも知恵ならどれだけでも分けるつもり。 6 :名無しさん:2014/04/16(水)16:48:28 ID:v54lFDMeS じゃあさっそくどう稼いでるのか具体的に教えて http://hay

NISA口座での取引がスタートして2カ月が経過しようとしている。NISA口座で個人投資家はどんな銘柄を買ったのだろうか。表はSBI証券と楽天証券のデータをもとに作成した、NISA口座で買われた上位50銘柄のうち1～25位だ（26~50位は2ページめに掲載）。 ●1～25位　 ●26~50位　 ※下記リンクより、一部抜粋。続きはソースで http://diamond.jp/articles/-/49280 2 アンクルホールド(静岡県) :2014/03/02(日) 13:22:18.73 ID:+FpitS0GP 100万円なんて、優待と配当の入れ物にしかならんから当たり前の順位だな 6 バーニングハンマー(チベット自治区) :2014/03/02(日) 13:26:18.90 ID:hDg7L0LM0 商社とか配当いいからか 7 ジャーマンスープレックス(奈良県) :2