知らないと損！敷金を全額取り戻せる意外なコツが判明【1/3】(WooRis) - エキサイトニュース
マンションの賃貸借契約時に支払う”敷金”。退去時に、敷金は全く戻らない、さらにリフォーム代まで請求されてしまったらかなりの出費になってしまいます。敷金の相場は家賃の１～3ヶ月分と言われていますが、もしもこれが全額戻ってくるとしたら？ 今回は、敷金を全額取り戻す方法について、不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。 第1回では、敷金と借主の義務について説明します。 ■そもそも敷金とは？ 敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。 ■借主の善管注意義務 賃貸借契約においては、借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い
『美味しんぼ』常識はもう古い!? 日本酒ってどう選べばいいの？ - エキサイトニュース
日本酒をいざ飲んでみようと思っても、なんか吟醸とか純米とか本醸造とかいろいろな種類が出てきてよくわからないという方もいるのではないでしょうか？ というわけで今回は、日本酒の種類について説明していきたいと思います。 純米とか本醸造とか吟醸は「特定名称」と呼ばれています。 なので、純米酒や本醸造酒や吟醸酒のことを「特定名称酒」と言います。これらは原料や製造法の違いでつけられるもので、お酒の優劣を決めるものではありません。では、何がどう違うのでしょうか。まずはリストを見てみてください。 本醸造酒 純米酒 特別本醸造酒 特別純米酒 吟醸酒 純米吟醸酒 大吟醸酒 純米大吟醸酒 この8個が特定名称酒と呼ばれるものです。もちろんそれぞれ製法が違います。 では、順番に解説していきましょう。 STEP1：純米とそれ以外にわける とにかくこの特定名称に「純米」とついているものと、ついていないもの。これで区別を
大阪弁を教えてくれたり、大喜利を試してきたりするトランプたち - エキサイトニュース
以前、『大人の品格トランプ』という商品を紹介したが、製造メーカーであるP＆A（ピーアンドエー）株式会社では、他にもタマらないトランプを数多く製作していた。前回の取材時にそれらを見せていただき、強烈なインパクトを受けたので、今回はそれらのトランプをご紹介させていただく。 まず、『大阪弁トランプ』。トランプの真ん中に大阪弁が書かれており、これを標準語では何と言うでしょうか？ と出題してくれるのだ。要するにトランプで遊びながら、大阪弁を学ぶことができるという、変り種トランプ。 ジョーカーを見ると、出題されているのは「あめちゃん」という大阪弁。右上には「ガムはガム、グミはグミやけど……」とヒント（使い方や例文）が書かれており、左下には解答として小さく「飴玉」と書かれている。 他にも、スペードの1で「なんでやねん」という大阪弁を出題。 この解答は「何故なのだ」。そのまんまである（笑）。クラブの3には
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