これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni

はじめに 資産運用で 99 点をとる方法とその考え方について説明します。この記事の対象はいわゆる「普通の人」です。 資産運用は趣味ではない。 資産運用を始めてみたいが何をしてよいのかわからない。 資産運用をすでに行っているが毎年ころころと方針を変えてしまっている。 資産運用に無駄に時間ばかり費やしている。 今のところ資産はすべて銀行の普通口座や定期預金にいれている。このまますべて現金でおいておくのも何か損しているみたいでモヤモヤする。だけど難しいことは勉強したくないし時間も使いたくない。 といった人たちです。 記事では最初に結論、すなわち「やるべきこと」を述べます。資産運用で 99 点の投資効率を達成するためにはこの結論部分だけを実行するだけでよいです。 次に、それだけでどうして 99 点といえるのか、その裏付けとなる考え方や理論を中心に説明します。 99 点をとるにあたってこれらの知識を

4月になりました。 新元号が発表され、平成の時代もあと1か月を切りました。 新元号は「令和」 出典は万葉集の梅の花の歌だそうです。 初春の令月（れいげつ）にして　気淑（きよ）く風和（やわら）ぎ 梅は鏡前（きょうぜん）の粉（こ）を披（ひら）き 蘭は珮後（はいご）の香を薫（かお）らす 決まった瞬間は違和感がありましたが、だんだん馴染んでくるものです。 穏やかな春の風景が喧騒の世の中を忘れさせてくれる、そんな元号ではないでしょうか。 これから新元号を迎えるにあたって個人投資家からのご祝儀買いが入ってくると推測しています。 人間とは不思議なものでこのような縁起の良い時に財布のひもが緩くなるものです。 今いかにたくさんの銘柄を仕込めるかが今年の成績を左右してくるではないでしょうか。 とくに昨年度株価上昇した銘柄はさらなる上昇が期待できますので、集中して狙っていきたいです。 今回は2018年度（3月～

株主優待を一般信用取引を利用してノーリスクで取得する方法を以前下記にてご紹介しました。 カブドットコム証券は高額逆日歩のつかない一般信用取引で株価下落等の影響を受けることなくノーリスクで株主優待を取得できるため、筆者は非常に重宝しております。 昨年もANA（9202）やゼンショーホールディングス（7550）やすかいらーく（3197）等の株主優待を取得しました。 ただし、一般信用取引は通常の制度信用取引と比較すると手数料が高めになってしまうため、手数料計算をしっかりしておかないと、下手すれば優待価格より手数料が上回って損をしてしまうことも・・・ 本日はカブドットコム証券の一般信用取引で株主優待取りクロス取引をする際の手数料計算を一瞬でやってくれる計算機を開発しましたので公開します。 クロス取引には（a）現物株購入手数料、（b）信用売り建て手数料、（c）貸株料の3つの手数料が必要です。 下記の

皆様新年あけましておめでとうございます。 いよいよ2017年が始まりました。 昨年もチャイナショックやイギリスのEU離脱など様々な株価下落要因がありましたが、最後は思いもよらずトランプに助けられ何とか年間ベースでは上昇しましたね。 今年もこの上昇傾向が続くかはわかりませんが、安定した資産運用を心がけていきたいと思います。 本日はクオカード株主優待をテーマにしたいと思います。 近年クオカードを株主優待に設定する企業が増えており、その利便性、換金性の高さからクオカード優待の有無は銘柄購入の参考にしておきたいポイントです。 クオカードはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン等のコンビニエンスストアやガスト、デニーズ等のファミレス、書店、エネオスで使えます。 加盟店は以下で確認しましょう。 企業としても株主通知書類に同封するだけで郵送コストを削減できるメリットがあることから、採用が非常に増えて

11月だというのに東京では観測史上初の積雪を記録し、クリスマスまであと一か月というのも信じられない感覚です。 皆さんももうすぐ冬のボーナス支給の時期ではないでしょうか？ 今年の冬は去年より支給額も増えそう！ということで投資に回す額を増やしてみようと思っています。 個人で投資するなら、株主優待を設定している企業への投資がお得です。 なぜなら、企業には上場基準に株主数などの制約があり、幅広く投資家を増やしたいという思いから、小口の個人投資家を優遇する傾向にあるからです。 今回はたった5万円から投資可能な企業100社を集めてみました。 皆様の投資の参考になれば幸いです。 5万円以内株主優待設定企業100選 コード銘柄最低 投資額優待内容優待月 7638 (株)ＮＥＷ　ＡＲＴ ￥2,900 買物割引カード等 3月 9月 4842 (株)ＵＳＥＮ ￥3,250 自社サービス無料等 2月 8月 331

JR九州が満を持していよいよ上場！ 以前から噂のあったJR九州がいよいよ10/25（火）に上場します。 JR九州は旧国鉄から事業を継承し、JR東日本、JR東海、JR西日本に続く4社目の上場となります。 昨年の郵政3社に続く国策銘柄の上場であり、初値高騰は必至。 この規模の国策銘柄の上場はしばらくは見込めませんので最後の大儲けのチャンスといえるでしょう。 IPOに当選しなかった人も、是非セカンダリーに参加してみましょう。 JR九州初値予想 ズバリ、JR九州の初値予想は・・・ 3100円（＋500円） です。 他投資ブログや知人の当選状況から、郵政3社の時よりも当選株数が少ないという情報が多く、需要がかなり積みあがっているようです。 郵政3社もチャイナショック後の厳しい時期での上場にもかかわらず、予想を上回るパフォーマンスをたたき出しました。 JR九州が上場するこの時期は、比較的堅調に株価が推

はじめに クラウドファンディングという資産運用方法をご存知でしょうか？ インターネットを通じて一般投資家から小口の投資資金を広く集め、信用力の低い事業者でも簡単に事業資金を集めることができる仕組みです。 信用リスクという点は注意が必要ですが、この低金利の時代に年利7％を超える超高利回りで資産運用が可能です。 筆者も最初は怪しい話だと敬遠していましたが、最近はどんどん事業規模が拡大し日経ビジネス等の有名誌にも掲載されるほどになりました。 特に【みんなのクレジット】 というクラウドファンディングは高額のキャンペーンを次々に打ち出しており、急激に投資資金を拡大しています。 筆者も実際に25万円分の投資を実行し、年利10％もの配当金とキャッシュバックキャンペーン1万5千円、さらには出資者からの贈答品（魚沼産コシヒカリ2㎏）を受け取ることができました。 今回は登録から実際に出資するまでの方法を詳しく

そろそろ暑さも和らぎ、今年も9月の株主優待権利獲得日が近づいてまいりました。 9月は1年で2番目に株主優待権利獲得日が多い月です。 9月の権利確定日は27日（火）です。 今月は株主優待実施数が多いため、必要資金別に整理してみました。 併せて株価の割安水準を判断するPER、PBRの値を記載しています。 株主優待銘柄は割高になることが多いのですが、PERは20倍以下、PBRは1.5倍以下程度ですと比較的割安です。 銘柄購入の参考にしてみてください。 必要資金10万円以下（88社） 2000円分の買物券がもらえるヤマダ電機（9831）は必須。2000円分の食事券がもらえるアトム（7412）、3000円分の食事券がもらえる海帆（3133）を押さえたいところ。あとは1000円分クオカードのディア・ライフ（3245）等のクオカード銘柄は一通り押さえたい。 コード銘柄最低 投資額優待内容PERPBR 9

先週末の株価は前日比-1286円と過去8番目の下落幅を記録したそうです。 私自身もイギリスのEU離脱はあまり予想していませんでした。 直前に離脱派が若干盛り返して来ており、ひょっとしたらという予感はあったのですが・・・ アベノミクスによる株価上昇で新規の株式購入は控えておりましたが、そろそろ仕込み時が来たようです。 もうすぐ夏のボーナスも支給されますし、株価の動向を見ながら下値で拾っていきたいと思います。 特に欲しくても高値圏でなかなか手が出せずにいた株主優待銘柄は積極的に拾っていきますよ！ 6月の株主優待銘柄は本日27日（月）が権利確定日です。 本日中に購入すれば、株主優待を受け取る権利を得ることができます！ 6月権利獲得株主優待銘柄一覧 6月末の権利獲得銘柄一覧をまとめました。 株価が下落する直前の6/23終値と6/24終値を合わせて記載しております。 直近の下落率が高い銘柄は株価反発

3月は多くの企業の決算月。 決算月末に株式を保有していれば、配当金や株主優待を受け取る権利を得ることができます。 3月末株式保有者に優待を実施している企業は1年間で最多の700社以上に上ります。 3月の権利獲得日は28日（月）です。 この日までに株式を購入すれば、配当金と株主優待をもらう権利を得ることができます。 29日（火）以降で株式を売却してしまっても、配当金と株主優待はもらえるんです！ 多額の現金をお持ちの方は、28日だけ株式に投資という戦略も考えたいですね。 5月くらいになると毎日のように配当金支払通知や優待品が届くことになりますよ～ 3月権利獲得株主優待銘柄総合利回りランキング それでは今月の優待銘柄を下記に記載します。 優待＋配当利回りが高い銘柄順で並んでいます。 優待利回りは個人によって価値が異なるので、あくまで参考としてくださいね。 コード銘柄最低 投資額優待内容8107(

2016年の株式市場は戦後初めて年初から5営業日続落という波乱の幕開けとなりました。 中国で導入されたサーキットブレーカー制度が何度も発動し、市場は混乱を極めました。 アベノミクスで株価が過熱気味の雰囲気もありましたので、ちょうどいい調整の機会かも知れません。 筆者もこの下落局面を機に徐々に手持ちの現金を株式へ移行させていきたいと考えています。 色々な投資本で研究をしているところですが、特に参考になった書籍はこれ。 本当に億儲けた投資家が教える 『会社四季報』のトリセツ (別冊宝島 2414) 出版社/メーカー: 宝島社発売日: 2015/11/27メディア: 大型本この商品を含むブログを見る 億り人と呼ばれる株式投資で金融資産を1億円以上築いた人たちの具体的な投資方法が書いています。 ページ数がそれほど多くない割に内容は非常に濃く、ポイントがしっかり書かれています。 その投資手法の中でも

株主優待を取得するには 今や上場企業の3分の1の1000社以上が株主優待を実施しています。 その内容は、自社製品の買い物券等にとどまらず、地域特産品やクオカードなどの金券等非常に魅力的な株主優待を実施している企業が多くあります。 株主優待を取得するには権利確定日を含めて4営業日前の権利付最終日に、現物株式を購入しておく必要があります。 2016年1月末に権利確定する株主優待を取得しようと思ったら、1月26日までに現物株式を購入し、1月27日以降に売却すると株主優待を取得する権利を得ます。 たった1日だけ株式を保有するだけで、株主優待をもらうことができるのです。 参考までに2016年の権利確定日一覧を下記に掲載します。 権利付最終日 権利落ち日 2016年　1月末 1月26日（火） 1月27日（水） 2016年　2月末 2月24日（水） 2月25日（木） 2016年　3月末 3月28日（月）

2016年以降の株式市場動向 2016年も3日が経ちました。 今日からお仕事とういかたも多くいらっしゃると思います。 株式市場も本日が1年の最初の取引となる大発会です。 皆様はすでに投資対象の銘柄は決まっていらっしゃるでしょうか？ 筆者は先月発売の最新の四季報新春号で投資対象を選定中です。 会社四季報 2016年 1集新春号 出版社/メーカー: 東洋経済新報社発売日: 2015/12/14メディア: 雑誌この商品を含むブログを見る 2020年のオリンピックイヤーに向けて株価は上昇していくものと考えています。 過去にオリンピックを開催した都市の景気もオリンピック直前まで右肩上がりで上昇していくことが多かったからです。 アベノミクスによる株価上昇も一服し、しばらくは下落局面もあるかもしれませんが、下がったら買いの積極的な投資スタンスで問題ないと思います。 2020年にはどのような世界になってい

詳しい説明はリンク先の商品説明と、ためし読みのページをご覧くださいませ。 http://p.booklog.jp/book/103898 今回もまた色々と新しい試みを投入してみましたがとにかく時間がかかってしまったため、文章も見やすさも到底完璧とはいきませんが、電子書籍の利点であるタイムリーさを重視したとお考え下さい。 「そういうことだったのか」という発見がたくさんあることを願って作成しております。 人によって求める情報が違うと思いますが、割と今まで公開してない情報をたくさん盛り込みました。ただし、手取り足取り教えるタイプの本ではないし、実践で色々考えてこそ役に立つ部分が見えてくると思うので、自分で勉強する習慣がない人にはきっと難しい部分があります。今まで通りメッセージ等いただければ個別の質問等にもお答えしますのでよろしくお願い致します。オススメというか注目銘柄みたいなものは少しだけ最後の

皆さまあけましておめでとうございます。 昨年はIPOバブルの儲けもあり、ブログタイトルでもある「休日副業で月10万円」の目標を達成することができました。 今年は月15万円を目標に、そろそろ筆者も30歳を過ぎましたのでゆくゆくは独立も視野にスキルアップに励みたいと思っています。 今年からNISA枠が年間100万円から120万円に変更され、更にジュニアNISAが始まります。 NISAは5年後に株価が購入時より下落している場合に損失分について損益通算ができないというデメリットもあります。 よって、できるだけ下落幅が少なく安定して高配当を狙える銘柄を選択するのがセオリーです。 株主優待実施企業は日本マクドナルドホールディングスのように株価下落局面でも値下がりしにくい企業が多く、株価が安定している銘柄はNISAに適していると言えるでしょう。 株主優待を実施している企業は1227社にものぼり、その内容

若くして1億円の資産を築かれた有名投資家v-com2さんの「昇格期待の優待バリュー株で1億稼ぐ！」を読みました。 昇格期待の優待バリュー株で1億稼ぐ！ 作者: v-com2出版社/メーカー: すばる舎発売日: 2015/08/18メディア: 単行本（ソフトカバー）この商品を含むブログを見る 非常に実践的な内容で具体的な銘柄の記載もあり、目から鱗が落ちる内容ばかりです。 財務諸表の読み方なども実践的で勉強になります。 やはりお金持ちになるにはお金持ちの真似をするしかありません。 こういった書籍から情報を入手することも非常に重要です。 この本では、マザーズやJASDAQ、東証2部等の新興銘柄の中から東証1部へ昇格しそうな銘柄を投資対象としています。 東証1部へ昇格すると、知名度拡大や融資額の増強等企業としてのメリットもありますが、東証1部銘柄を投資対象とするインデックスファンドの機械的な買いも

12月はIPOラッシュ！ 今月は日本郵政グループ3社が悲願の株式上場（IPO）を果たしました。 郵政株を公募価格（＝上場前の売り出し価格）で手に入れることができた方は、初値売却で1単位当たり数万円もの利益を手にすることができたと思います。 筆者も日本郵政500株、ゆうちょ銀行500株当選し、25万円もの利益を上げることができました。 IPOは市場価格よりも安値で公開価格が設定されるため、上場前に公募価格で株を入手できればほぼ確実に儲かります。（もちろん公募価格割れというリスクが0というわけではありませんが・・・） ただし、誰でも公募価格で株を入手できるわけではなく、証券会社へ需要申告を行い、抽選で選ばれた人のみが入手することができます。 以下の表に示すように、12月は1年の中で最もIPOが増える月です。 本日は12月のラッシュを控え、IPOで大儲けできる方法を一挙大公開します。 2003年

11/4の郵政グループ上場では想定以上の買いが殺到し、多くの売却益を得た方も多いと思います。 筆者も上がると見込んでストロングホールドを決め込んでいましたが、想定以上の株価上昇で割高感が出てきたころから全株利益確定売りしてしまいました。 ただし、当面下値は限定的とみられ、下落局面があれば買い増しをしていきたいと思っています。 郵政グループで稼いだ現金は株主優待銘柄の獲得に回しましょう。 一時的に郵政グループに資金が流れ、他の銘柄の株価が下落している今がチャンスかもしれません。 11月の権利獲得日は25日（水）です。 この日までに株式を購入することで、株主優待を受け取る権利を得ることができます。 11月権利獲得株主優待銘柄総合利回りランキング 11月末に株主優待の権利獲得できるのは全30社です。 優待利回りは個人によって価値が異なるので、あくまで参考としてください。 株価が割高な銘柄をつかむ