これまでのあらすじ 財テクを書いた後に、いままで賃貸に住んでいて、戸建かマンションを買ってみるかとなった COVID-19 の影響で在宅勤務が長期化しており、都心の 1LDK よりも、少し郊外で広い家に引っ越して、書斎というかオフィス的な空間を自宅内に用意したいと考えた 家の買い方に関する本をいろいろ買って読んでみたり、ネットの記事を読んでみたり、実際にマンションの購入手続きを進めてみたり (途中でキャンセルしたけど) 、仲介業者の紹介でファイナンシャルプランナーに相談したりした 前提 shunirr の独自研究による財テクをまとめています shunirr は、そこそこの規模の会社勤務なソフトウェアエンジニア、東京 23 区内在住、実家は田舎の賃貸で、相続できる資産とかは無い shunirr の思想・価値観によってまとめられているので異なる価値観の人には合わない可能性があります shuni

4月になりました。 新元号が発表され、平成の時代もあと1か月を切りました。 新元号は「令和」 出典は万葉集の梅の花の歌だそうです。 初春の令月（れいげつ）にして　気淑（きよ）く風和（やわら）ぎ 梅は鏡前（きょうぜん）の粉（こ）を披（ひら）き 蘭は珮後（はいご）の香を薫（かお）らす 決まった瞬間は違和感がありましたが、だんだん馴染んでくるものです。 穏やかな春の風景が喧騒の世の中を忘れさせてくれる、そんな元号ではないでしょうか。 これから新元号を迎えるにあたって個人投資家からのご祝儀買いが入ってくると推測しています。 人間とは不思議なものでこのような縁起の良い時に財布のひもが緩くなるものです。 今いかにたくさんの銘柄を仕込めるかが今年の成績を左右してくるではないでしょうか。 とくに昨年度株価上昇した銘柄はさらなる上昇が期待できますので、集中して狙っていきたいです。 今回は2018年度（3月～

皆様あけましておめでとうございます。 2017年は記録的な上昇相場となりました。 2018年もしばらくはこの流れが継続するものと思われます。 このような相場で勝つためには株価が上昇している銘柄を購入する順張りの投資方法が適しているものと思われます。 2017年の1年間で株価が上昇した上位100銘柄を紹介します。 これらの銘柄は更なる株価上昇を継続する可能性が高いのではないかと思いますので、皆さんも参考にされてみてはいかがでしょうか。 順位 コード 銘柄 調整後株価 騰落率 '17/1/4 '17/12/29 1 2930 (株)北の達人コーポレーション ￥125 ￥1,455 1164.0％ 2 2722 (株)アイケイ ￥507 ￥4,280 844.1％ 3 3053 (株)ペッパーフードサービス ￥597 ￥5,030 842.5％ 4 8023 大興電子通信(株) ￥180 ￥1,

北朝鮮問題の影響で株価が大きく影響を受けています。 週明けの株式市場は9日の北朝鮮建国記念日を無事通過したことから、一旦は落ち着くものと思われます。 こういった株価下落の局面は株式購入のチャンスとなることが多いです。 9月末は株主優待実施企業が1年で2番目に多い月です。 9月26日（火）までに株式を購入することで、株主優待を取得することができます。 皆さんもお得な銘柄に狙いを定めていつでも購入できるようにしておきましょう！ 9月権利獲得株主優待全銘柄一覧 株式を高値掴みしないために、割安度の指標であるPER、PBRを記載しています。 PERは20倍以下、PBRは1.5倍以下程度の銘柄ですと比較的割安と判断できます。 さらに、筆者の取得予定おススメ銘柄を太字で記載しました。 銘柄取得の参考にしてみてください。 コード 銘柄 最低 投資額 優待内容 PER PBR 1722 ミサワホーム(株)

8月は株主優待権利獲得可能銘柄が比較的多い月です。 ビックカメラや吉野家など高人気を誇る銘柄からひっそり隠れたお得な銘柄まで全95社を一挙大公開します。 株主優待をもらうためには、8/28（月）中に現物株式を購入する必要があります。 市場取引終了時刻の15：00までに買い注文を入れ約定させるようにしましょう。 株式を高値掴みしないために、割安度の指標であるPER、PBRを記載しています。 PERは20倍以下、PBRは1.5倍以下程度の銘柄ですと比較的割安と判断できます。 8月権利獲得株主優待銘柄一覧 筆者の取得予定おススメ銘柄を太字で記載しました。 銘柄取得の参考にしてみてください。 コード 銘柄 最低 投資額 優待内容 PER PBR 1384 (株)ホクリヨウ ￥96,600 たまごギフト券 6.1倍 1.0倍 2157 (株)コシダカホールディングス ￥301,500 グループ施設利

SMBC日興証券が実は凄い！ 皆さんSMBC日興証券への口座開設はお済みでしょうか？ なんとなく証券大手だし取引手数料も高そう・・・と思いがちですが、ある方法を利用することで取引手数料をほぼ無料にできるのです。 その方法とは、信用取引をうまく使うことです。 本日はその方法を詳細説明したいと思います。 まずは信用口座を開設しよう！ SMBC日興証券に口座開設完了したら、日興イージートレード（インターネット取引）へログインしましょう。 トップ画面のお取引をクリックしてページを進めてください。 信用取引欄の取引のご案内から信用口座開設画面へ進みます。 画面上の下記ステップに従ってください。審査に通過すればメールにて取引開始の通知が送付されてきます。 STEP1.　「申込手続きを開始」ボタンのクリック STEP2.　規定等のご確認 STEP3.　投資経験等のご確認 STEP4.　ウェブ審査 STE

LINE Payカードが超高還元キャンペーン実施中 本日23日（金）より3日間、LINE Payカードが3日間限定で4％の超高還元キャンペーンを実施中です。 ANAソラチカカードを保有している方は、下記のような交換ルートをたどることで100円利用あたり3.24ANAマイル（＝6.48円）の超高還元を実現することが可能です。 LINE Payカードはプリペイド式のカードで事前にチャージした金額までクレジットと同様の感覚で使用できます。 以前はファミマTポートからファミマTカードを利用してチャージすることで、別途1％分のTポイントを付与することができました。 現在は上記の方法はできなくなりましたが、POSAカードを火曜日か土曜日にファミマTカードで決済する方法で1％のTポイント付与を実現する方法は残っているみたいです。 ただし、1回のチャージ上限は1万円でかつ月5回までのチャージ回数上限があり

6月の株主優待は外食チェーンが狙い目！ 6月は1年でも4番目に株主優待実施企業が多い月です。 その中でも特に外食チェーンの株主優待が多く、利回りの良い食事券がもらえる企業がたくさんあります。 今回は6月に株主優待を実施している外食チェーンを中心に紹介します。 6月の権利獲得日は27日（火）ですので、株主優待をもらうためにはこの日の取引終了時刻までに現物株式を購入しておく必要があります。 6月株主優待実施外食チェーン10選 6月に株主優待を実施してるおすすめの外食チェーンを10社厳選して紹介したいと思います。 2702　日本マクドナルドホールディングス(株) 株価　4,180円 1冊にバーガー類、サイドメニュー、飲物、3種類の商品の無料引換券が1冊になったシート6枚 100株・200株 1冊 300株・400株 3冊 500株以上 5冊 マクドナルドは業績が多少悪化したところで株価がそう簡単

WealthNaviとは？ WealthNaviは今話題のロボアドバイザーです。 ロボアドバイザーとは資金運用をコンピュータに任せてしまう近未来的な投資手法です。 どうも胡散臭いな・・・と思う方もたくさんいらっしゃるかと思いますが、実は日本円を銀行口座にそのまま持ち続けるよりもかなり高い確率で資産を増加させることができます。 また、様々な資産に国際分散投資を行ってくれますので、日本円の普通預金よりも安定した資産運用が可能なのです。 例えば通貨危機が発生し日本円の価値が急落する事態になった場合においても、金や株式等に資産を分散投資しているため怪我が少なく済むのです。 日銀は年率2％のインフレ目標を掲げて政策を実行しています。 つまり、毎年2％ずつ日本円の価値は下がっていくのです。 もしこれが実現した場合、日本円を普通預金として銀行口座に預金しておくことは毎年2％ずつ資産を減らしてしまっている

世間は空前の株主優待ブーム 株主優待を実施する企業がここ数年で急増しています。 このように企業がこぞって株主優待を実施する傾向は世界でも珍しいそうで、節約志向の強い日本人個人投資家の資金を呼び込むための手っ取り早い対応策と言えそうです。 企業にとっては株式の上場基準を満たすために一定数の株主数を確保する必要があり、株主優待を餌に個人株主を増やすことで上場基準を維持できるというメリットがあります。 また、株主優待で株価を釣り上げて公募増資を実施することで、高い水準で資金調達が可能となり、企業の成長の原動力となることもあります。（全国へ出店拡大のために資金が必要な外食産業等に良くみられる手法です） 現在株主優待を実施する企業は3000社を超えており、株主優待だけで生活費を補てんすることも可能です。 マクドナルドや吉野家などの外食系銘柄の株主優待券で毎日の食費を浮かせ、その他多くの企業が実施する

5月はGW連休もあり例年IPOが少ない時期です。 今年も0社と振るいませんでしたね。 証券口座に現金をそのまま残しておくのも資金効率が悪くなりますので、5月権利獲得の株主優待銘柄を購入し、配当金と株主優待を頂いてしまうのはいい戦略かもしれません。 5月の権利獲得日は26日（金）です。 この日までに株を購入すれば配当金＋優待をもらえます。 PER、PBR指標を合わせて記載しております。 株主優待銘柄は割高になることが多いのですが、PERは20倍以下、PBRは1.5倍以下程度ですと比較的割安です。 銘柄購入の参考にしてみてください。 コード 銘柄 最低 投資額 優待内容 PER PBR 1377 (株)サカタのタネ ￥347,500 カタログ商品 30.1倍 1.7倍 1419 タマホーム(株) ￥66,500 クオカード 40.0倍 1.8倍 2462 ライク(株) ￥283,300 クオカ

株主優待を取得するには？ 株主優待を取得するには、権利獲得日に株式を所有している必要があります。 言い換えると、1年のうちその日だけ株を所有していれば株主優待を取得できるのです。 つまり、権利獲得日に株式を購入し、翌日株式を売却すれば株主優待を得ることが可能です。 しかし、皆が同じことを考えるため、一般的には権利獲得日の翌日は株価が下落する確率が非常に大きいです。 この戦略はなかなかうまくいきそうにはありません・・・ 株主優待をノーリスクでタダ取りする裏技とは？ しかし、ある方法を取ることでノーリスクで株主優待を取得できる裏技があります。 それは、空売りという取引を利用することです。 空売りとは信用取引の売り取引のことで株を証券会社から借りてきて先に売却し、株価が下がったところで市場から株を買い戻して証券会社に返却する取引です。 株価が下がった場合に利益を得ることができる手法です。 前述の

SMARTalkって何？ 皆さんSMARTalkというアプリをご存知でしょうか？ iPhone、Androidスマホともに対応したインターネット回線を利用したIP電話アプリです。 SIPというプロトコルを使って、通常の携帯通話と変わらない機能を実現します。 このアプリの凄いところは、050番号が無料でもらえるところです。 更に通常のキャリア通話料金と比較し、通話料金が安くなるのです。 まだ登録されていない方は是非登録してみましょう！ 登録方法 まずはAppStore、及びPlayストアから「SMARTalk」と検索しアプリをインストールします。 アプリを起動して、お申込みボタンをクリックしましょう。 メールアドレスを入力し、表示されている文字を入力します。 自分のメールアドレス宛に仮登録URLが届きますので、そちらにアクセス。 利用規約に同意（2か所）し、お客様情報入力に進みます。 パスワ

総務省はふるさと納税の寄付者に自治体が贈る返礼品の改善策の検討について、「春くらいを目途にあまり時間をかけずに進めたい」とコメントを発表しています。 つまり、ふるさと納税によりこれまでのような豪華返礼品がもらえなくなる可能性が高いということです。 特に換金性の高い金券や家電製品はなくなっていくでしょう。 そんな中、神奈川県小田原市が20日までの4日間の期間限定でiPadの返礼品を復活させました。 最後の入手チャンスになると思いますので、是非皆さん入手してください。 現在入手可能なのは下記の3種類のiPadです。 iPad mini4のセルラー版は格安SIMを入れるとで外出先でも使えてお得ですね！ 品名寄付額 iPad mini4 32GB ￥130,000 iPad Pro 128GB ￥200,000 iPad mini 4 128GB +Cellular ￥180,000 一定金額の寄

社会人生活を始めてもう10年が経とうとしていますが、ようやく総資産が3000万円を超えてきました。 周囲にはあまり公言していませんが、10年後にセミリタイアして新しいことにチャレンジするという目標に向かって日々邁進しています。 かといって、そこまで切り詰めて生活しているわけでなく、長期休暇に家族旅行で沖縄に行ったりとそれなりに充実した日々を送っています。 ここでは筆者が充実した生活を送りつつも、しっかりお金を貯めることができている5つの秘訣を書いてみたいと思います。 秘訣その1．固定費の削減に心掛けよ まず節約したいのなら、あなたが毎月、毎年何にいくら使っているか現状をしっかり把握すべきでしょう。 とくに固定費は知らず知らずのうちに資産を減らしていく悪の元凶です。 固定費の２大巨頭としてまずは保険費があります。 生命保険、医療保険、火災保険、自動車保険等あなたが加入している保険は本当に必要

日経平均の酉年の相場は大幅上昇で始まりました。 相場の過熱感も出てきたので、3月のIPOラッシュ、及び優待権利取りに向けキャッシュを増やすために相当数の銘柄を売却しました。 余った現金を使って1月末の株主優待銘柄で優待狙いのクロス取引でもやろうと思いましたが、今月はあまり優待実施企業がないんですね～ 今月末株主優待実施企業の権利を獲得するためには、1/26（木）の時点で株式を購入していなければなりません。 全部で23銘柄ほど出てきましたので、本日一挙公開したいと思います。 コード 銘柄 最低 投資額 優待内容 PER PBR 3071 (株)ストリーム ￥13,600 買物割引券 9.6倍 2.2倍 9829 (株)ながの東急百貨店 ￥207,000 買物割引券 ---倍 0.7倍 3320 クロスプラス(株) ￥62,300 自社グループ商品等 9.1倍 0.5倍 4334 (株)ユーク

株主優待を一般信用取引を利用してノーリスクで取得する方法を以前下記にてご紹介しました。 カブドットコム証券は高額逆日歩のつかない一般信用取引で株価下落等の影響を受けることなくノーリスクで株主優待を取得できるため、筆者は非常に重宝しております。 昨年もANA（9202）やゼンショーホールディングス（7550）やすかいらーく（3197）等の株主優待を取得しました。 ただし、一般信用取引は通常の制度信用取引と比較すると手数料が高めになってしまうため、手数料計算をしっかりしておかないと、下手すれば優待価格より手数料が上回って損をしてしまうことも・・・ 本日はカブドットコム証券の一般信用取引で株主優待取りクロス取引をする際の手数料計算を一瞬でやってくれる計算機を開発しましたので公開します。 クロス取引には（a）現物株購入手数料、（b）信用売り建て手数料、（c）貸株料の3つの手数料が必要です。 下記の

皆様新年あけましておめでとうございます。 いよいよ2017年が始まりました。 昨年もチャイナショックやイギリスのEU離脱など様々な株価下落要因がありましたが、最後は思いもよらずトランプに助けられ何とか年間ベースでは上昇しましたね。 今年もこの上昇傾向が続くかはわかりませんが、安定した資産運用を心がけていきたいと思います。 本日はクオカード株主優待をテーマにしたいと思います。 近年クオカードを株主優待に設定する企業が増えており、その利便性、換金性の高さからクオカード優待の有無は銘柄購入の参考にしておきたいポイントです。 クオカードはセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン等のコンビニエンスストアやガスト、デニーズ等のファミレス、書店、エネオスで使えます。 加盟店は以下で確認しましょう。 企業としても株主通知書類に同封するだけで郵送コストを削減できるメリットがあることから、採用が非常に増えて

今年もあといよいよ4日となりました！ 筆者の職場では今月の給与明細とともに源泉徴収票が配布され、今年の年収が確定しました！ これにより、ふるさと納税の自己負担2000円内に収まる上限額も確定し、追加納税が可能となりました。 楽天ふるさと納税であれば、12/31（土）23：59までにクレジット決済を完了すれば、今年分の納税として扱われる自治体がほとんどのようです。 今ならLINE Payカードがポイント4％増量キャンペーンやっていますので、ふるさと納税はLINE Payカードを使いましょう。 皆さんも今すぐ源泉徴収票を準備して、下記フォームで追加納税可能額を確認してみましょう！ ふるさと納税寄付上限確認計算機 30秒でふるさと納税の寄付上限額を確認できる計算機を作成しました。 あなたはあとどれくらいの寄付が可能でしょうか！？ 「給与所得の源泉徴収票」又は「確定申告書」から ①～③を下記テキス