2023.08.21 更新 中古マンション購入の注意点5つ！プロ秘伝の失敗しないためのチェックリストを大公開 中古マンションの購入は、人生のなかでも1、2を争う高額な買い物。 だからこそ誰しもが、「中古マンションの購入で後悔や失敗をしたくない」と思っているはずです。 そこでゼロリノベでは、宅建士と一級建築士監修のもと「失敗しない中古マンション選びの注意点」を209項目のチェックシートにまとめました。 中でも今回は、絶対に見落としてはならない大事な5つのポイントを、元銀行員で不動産投資家でもあるゼロリノベ代表が解説します。 人生を変えかねないほどに影響力がある5つのポイントさえ押さえれば、失敗のリスクを減らしマンション購入の成功へと一歩近づけますよ。 ぜひ、本記事とチェックリストを納得のいく中古マンション購入にお役立てください！ Advisor [監修]宅地建物取引士／元銀行員 鰭沼 悟 宅
データ出典：SUVACO（https://suvaco.jp/doc/apartment_renovation_howmuch-230213） 築年数 中古マンションを検討する際、「築年数は何年までを条件とすべきか？」と悩む方は多いのではないでしょうか。 中古マンションは新築よりも安価である点が最大のメリット。その観点からいうと、おすすめなのは築20年以上のマンションです。 建物の価格は築年数と反比例します。築年数が古くなるにしたがって価格は安くなり、築20〜30年前後で底値を迎えます。 築20年を超えると価格の変動は緩やかになり、もしも将来売却するときがきても大きく値崩れする心配がありません。 また築年数が古いほど、立地の良い物件が豊富です。その理由は、駅前や都心に近いエリアほど、すでに住宅や商業施設で土地が埋まっており、新築を建てる場所がないから。 建物と違い、土地の価格は経年を理由に
住まいサーフィン編集部 2024年03月19日 【2024年3月最新】今後の金利はどうなる？住宅ローンの金利推移について解説！
こんにちは。暮らしてますか？ 漫画家の小林銅蟲です。 さて本稿ですが、自分が中古マンションを購入してフルリノベーションした話になります。なにが契機になったのか、実際どうしたのか、結局どうなのか。その流れを説明していきたいと思います。 住宅購入に至る経緯 昔の話からになりますが、自分は妻となる人の住居（アパート）に転がり込んで主に寝て暮らしており、狭い部屋でお互いまあまあしんどかったので、妻となる人が何年間か応募をしたのちに、前の住居である県営住宅に当選して10年ほど暮らしていました。 県営住宅は造りは古いですが2人で暮らすぶんには適当な広さもあり、主に寝ていたうちの半分くらいは漫画を描いて生活できるようになったので、自分にとってはいい感じの住居でした。そのまま根を張るかと思われたのですが、空間から突如新しい人間が1名、出現して自分の子と相成りました。 同じタイミングでメインの漫画連載が終了
中古マンションを探すなら「不動産ジャパン」がいいのにあまり知られてないよね？【中古マンション購入記】 - 家好き！旅好き！女子のうちとそと
こんにちは。家好き！旅好き！女子の「うちそと」です。 東京都内で、築浅の中古マンション（ファミリータイプ）を買って住んでいます。 この記事では、中古マンションを買いたくて、物件を探している人に、おすすめのサイトを紹介します。 それは、「不動産ジャパン」というサイトです。 「公益財団法人 不動産流通推進センター」というお堅い団体が運営しています。 「不動産ジャパン」は、不動産業界の人だけが見られて、一般人は見られない、クローズドな物件データベースである「レインズ」と、ほぼ同じような物件情報が掲載されるサイトです。 なぜ、中古マンション探しに「不動産ジャパン」がいいのか、「不動産ジャパン」の使い方などを紹介します。 ※自分から能動的にガツガツ物件を探している人向けの記事です。 【目次】 「不動産ジャパン」が中古マンション探しで最強と思う３つの理由 1.不動産のプロが見ている「レインズ」とほぼ同
※写真はイメージ画像。本文内容とは無関係です（「gettyimages」より） 福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。 報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。 男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、
現役マンション営業スタッフ作成！失敗しないためのマンション購入チェックシート - アルファジャーナル
『実録』マンション購入失敗談不利益な情報を聞いていない駐車場が2台分必要だったＡさん。 雨の日や荷物の運搬のことを考え、できるだけ近くの駐車場が確保したいと思っていました。1台はマンション敷地内で確保できましたが、2台目は営業スタッフの紹介で近くの敷地外駐車場を確保することができました。 しかし数年後、敷地外駐車場の地主が駐車場経営を止めてしまい、契約更新することができない状況に。営業スタッフに問い合わせても「ずっと確保できるとは言っていない。契約書に書いている」の一点張り。結局マンションから離れた場所で駐車場を確保することに。 モデルルームと実際の部屋が違う素敵なモデルルームを見学して一目惚れし購入したＢさん。オプションや変更工事の打合せも終え入居を楽しみにしていました。 でき上がったマンションを初めて見学できる内覧会の時に、天井の梁が大きく出ていてビックリ。モデルルームと同じだと思い込
マンション購入掲示板：マンションコミュニティ
6,800万円～1億5,000万円/1,539戸/2025年04月下旬入居/江東区/東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅
それ知らないと損するかも！600万円損した筆者が教える、マンション購入で損しないための重大6ポイント | News VESTA
もう損なんてしない！マンション購入のタイミング～不動産業界にいたのに、マイホームを買ってソッコーで600万円以上損した話（前編）～ もう損なんてしない！マンション購入のタイミング ～不動産業界にいたのに、マイホームを買ってソッコーで600万円以上損した話～（後編） 上記の通り、これまで2回に分けてお送りしたマンション購入にまつわるコラムですが、要するに賢い購入のポイントは何なの？というご意見にお応えすべく、7つのポイントにまとめてみました（求められていないかもしれないですが…）。 マンション購入時に最高値で掴み、バブルが弾けた頃にこの記事を思い出す、ということが無ければ幸いです。 1. 床面積は50㎡以上から。2019年6月30日までに買うのがお得です！ 登記簿上の床面積が50㎡を超えていると、住宅ローン減税制度を利用することができます。 住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借りて住宅を買っ
TABLOG:全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入 - livedoor Blog（ブログ）
2013年08月17日 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入 ご報告が遅れました。ずっと「持ち家は不要の一生ストロング賃貸派」だった私ですが、実は先月末に、湾岸某タワマンを中古で買いました。 君子豹変す、という奴です。モテないブサイク同士の彼氏作らない同盟ではございませんので、全国の賃貸派かつ本ブログの読者の皆様に置かれましては、私の日和見を破顔一笑許してくださるものと信じております。 全国の賃貸派を置き去りにしてマンション購入した理由は 買った理由 （1） 私の場合、いつも物件をほぼピンポイントに絞っての家探しなので、賃貸だけでなく中古分譲も視野に入れたほうが、選択肢が広がるから。今回、ちょうど対象物件内から手頃な間取り、方角のものが出た。 （2） アベノミクスの効果が出たら出たでデフレからインフレへ。出ないと出ないで、国家債務の問題が噴出して、いずれは、
こんにちは。山と温泉を愛する一人旅ブロガー、月山ももと申します。 会社勤めの傍ら、暇さえあれば1人で日本各地の温泉や登山に出かけ「山と温泉のきろく」なるブログを更新しています。 引越しが嫌いで、社会人になって初めて住んだ1Kのアパートに15年以上住んでいましたが2020年に一念発起して中古マンションを購入。入居して1年半ほど経ちました。 賃貸での引越しすら避け続けていたのにいきなり購入なんて！ そんな大それたことがよくできたものだなと思いますが、何とかなるものですね……。 「衣食住」の中で「住」への関心がもともと薄く、知識があるわけでもない私の体験談が、役に立つのかはわかりません。意識の低さに失笑を買うだけではないかと震えながら、購入を決断したきっかけから今日までを振り返ってみました。 実用性は薄いと思いますが、単身女性のマンション購入物語として楽しんでいただけますと幸いです。 15年以上
中古マンション購入のコツは定点観測！ プロの視点で価格情報が見られるサイト「マンションレビュー」の使い方 - はてなニュース
人生で一番高い買い物となることが多い「マンション購入」。購入を一度でも検討したことがある人なら、「このマンションの販売価格、高いの？ 安いの？」と判断に悩んだことがあるのではないでしょうか。Webサイト上で簡単に適正価格を把握できるサービスがあると聞いて、マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するグルーヴ・アールさんにお話を伺いました。不動産査定の“プロの視点”から、不動産購入を検討する際のコツや心構え、押さえておくべき情報も教えていただきました！ （※この記事は、株式会社グルーヴ・アール提供によるPR記事です） ▽ 【マンションレビュー】価格相場・資産価値・口コミが確認出来るマンション情報サイト ──まずは「マンションレビュー」の概要について教えていただけますか？ 川島 マンションレビューでは多くのコンテンツを取り扱っていますが、大まかに言えばマンションの資産価値情報、相場情報
婚活中のマンション購入に注意 NHKニュース
インターネットを通して結婚相手を見つけるいわゆる「婚活サイト」で知り合った異性に投資用のマンションを勧められ、購入したら、相手と連絡が取れなくなったという相談が急増しているとして、国民生活センターが注意を呼びかけています。 国民生活センターによりますと、いわゆる婚活サイトで知り合った相手に勧められてマンションを購入した人からの相談が、今年度、先月までの９か月間に４２件寄せられ、前の年の３倍に増えています。 相談の多くは、「投資に詳しいという異性と婚活サイトで知り合い、勧められるままに投資用のマンションを購入したが、その後、相手と連絡が取れなくなった」などというものです。 国民生活センターによりますと、こうした相談を寄せる人は、都市部に住む３０代から４０代の女性が多く、マンションの購入金額は平均で３０００万円余りだということです。 このため、国民生活センターは、婚活サイトで知り合った人からの
家を買うつもりはあまりなかったが、ライフステージの変更に伴い買った、という良くある話です。2016年までの昔話です。 一応今の住所はあまり積極的にはネット上では公開していません。ただ、分かる人にはどのあたりか分かってしまいそうなので、その場合はそっとしてもらえると嬉しいです。 二子新地時代の購入未遂事件 結婚当初は僕は持ち家志向は強くなく、妻の方が比較的強かった。ただ、当時住んでいた二子新地が非常に気に入っていたこともあり、一度、近くの不動産屋に行ったことがあった。2011年頃の話。 確か二子玉の再開発絡みで周辺にマンションや建売住宅が建ちはじめていて、その中で当時の近所に建設中の分譲住宅が悪くない金額で売りに出されていたことがあった。それをふらっと内見させてもらい、それが良かったため、興奮した妻に連れられて不動産屋にまでも行くことになった。 「あーこれは買わされる流れかもな」と思っていた
体使った仕事の給与明細公開 マンション購入まであと980万円 - 体使った仕事しています
私のブログを何回か見たことがある方なら私の職業をご存じですよね。 そうです、体使ったを仕事をしています。 詳しくは・・・察してください。 今回はネタがないので給与明細でも公開します。 それでは3月分の給与明細ですー 3月分は大台にのりました！ 雑費が一割取られてしまうので、稼げば稼ぐだけ雑費の額が・・・ 給与が110万円で雑費で12万超って・・・ そんなにお店の備品つかってないぞ！ ウォーターサーバー をちょこっと使うだけでなんで12万！！ まーそういうルールで承諾してるからしょうがないんだけど・・・ そんなわけで、110万円の手取りのうち 80万円程貯金 します。 そうすると、貯金額が 2000万円 を超えます。 目標の3000万円まで1000万円を切りました。 ここまで4年近くかかりましたが、私よく頑張った！ 普段の生活はとても質素で、家賃7万円、食費約2万円、光熱費約2万円、交友費な
オリンピック開催も決まったし最近のマンション購入事情を軽くまとめてみる - FutureInsight.info
オリンピックの開催も決まって、いよいよ消費税増税も確定しそうな矢先ですが、周りでマンション購入検討している人が多く、たまにマンション購入ネタを書いていることから質問されることも多いので、簡単に最近のマンション購入事情をまとめてみたいと思います。 とりあえず現状はどんな感じなのか 不動産サイトを眺めるのが趣味で、特に港区や湾岸系のマンション物件をチェックしているのですが、最近はなかなか売買が活発です。消費税の増税前だからノリで購入してしまおうという人も多いかもしれませんが、以下の田端さんのエントリーのように現状の低い金利で35年ローンを組んでしまいたいという思惑の人が結構多いのかな、と思っています。 TABLOG:全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入 - livedoor Blog（ブログ） （1） 私の場合、いつも物件をほぼピンポイントに絞っての家探しなので
コストは賢く抑えて、 好きなエリアで間取りも内装も全て自由に。 リノベるは「したい暮らし」に合わせて 家を作ることのできる中古マンションの ワンストップリノベーションサービスです
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読みからの発展。 購入後の50年間を計算してみます。元エントリよりも公平になるように条件を少し変えてあります。 なお、これはあくまでモデルです。諸条件を変えると大きく結果は変わります。また、私の計算が間違っている可能性も大いにあります。ご指摘をお待ちしております。 購入した時の条件 物件価格3300万円の新築マンション。 物件の評価は35年定率法（残存価値20%）で減価。 3000万円を固定金利3.2%の35年元利均等払いで借入。月々の支払は118,850円。 当初に頭金で300万円、諸費用で100万円を出費。 管理費等は当初月額15,000円。15年目に見直しがあり以後月額25,000円。 固都税は当初100,000円。35年定率法（残存価値60%）で減価。かなりテキトー。 25年目・50年目にリフォーム。それぞれ
東京オリンピック・パラリンピックの延期で選手村を改修して、分譲されるマンションの引き渡しが1年程度遅れることについて、購入者の一部が売り主側に対し、引き渡しが遅れることで生じる費用の補償を求める調停を裁判所に申し立てました。 東京 中央区の晴海地区では選手村として使った建物を改修して、マンションが整備されることになっていて、このうち940戸が販売されましたが、大会延期によって2023年の予定だった引き渡しは1年程度遅れる見通しとなっています。 今回、調停を申し立てたのはマンションの購入者24人です。 売買契約の中で、購入者は「売り主側の故意・過失ではない事由、または予見できない事由によって引き渡しが遅れる場合は承諾しなければならない」とされています。 東京都は選手村の建物を借り受ける期間を1年延ばすことを、売り主の不動産会社などでつくる企業グループに申し入れ、去年11月、賃料として都が38
「マンション購入？おことわりします」→宅配ピザ七十人前を注文される 1 名前： 鵜(東京都) 投稿日：2008/10/10(金) 09:22:32.59 ID:WIr2xxOL ?PLT 悪質な販売勧誘増加 マンション 昨年度2800件 断ると嫌がらせ 国民生活センター（東京）は九日、マンションの悪質な電話勧誘に関する相談件数が二〇〇七年度は五年前の二倍近い二千八百三十八件に増えていると発表した。勧誘を断ると脅迫まがいの対応をとる業者が目立ち、同センターは国土交通省と不動産適正取引推進機構などの業界団体に勧誘の適正化を求める要望書を送った。 同センターによると、相談は〇三年度の千五百三十八件から〇六年度の 二千八百六件まで年三百−五百件増加。マンション不況が背景とみられる。 多くは企業名をはっきり明かさないのが特徴で、職場に何度もかかる電話勧誘を断った 直後に、宅配ピザ店に七十人前の注文を
都内マンション購入のアレコレ
自分は分譲否定派ではないんだけど、分譲派の人が良く言う「マンションの価値は上がっていく、値下がりしにくいマンションを買う」というのはもう結構限界にきてるよね？ 都内で家族で住む3LDKを買うとなると山手線駅は1億超えてくる。普通の会社員にはまず買えない。ペアローンで夫婦で定年まで働く前提なら子供を私立に通わせて旅行なし贅沢なしならまだギリ買える、かな？これができる人はたぶん価値の落ちないマンションを買える。 ただこれができない人はキツい。 山手線の外側や隣県で駅徒歩10分以内の3LDKは7千万円～ぐらい。20年後に売るとしたら平均して6千万～ぐらい？賃貸よりお得と思うけど、次に住むところを買うためにまた頭金が必要になるので、売却益とは別にお金を貯めておかないといけない。30代だった自分は50代になりローンもきつくなる。 子供が自立してるから夫婦二人で2LDKで少し安い物件をと思っても、買い
確定申告の時期がやってきました。 去年住宅ローンを組んでマイホームを購入･入居された方は、確定申告をすることで住宅ローン控除を受けることができます。しかし、「実際どうすればいいの？」「今後毎年しなくちゃいけないの？」「そもそも、なんで確定申告する必要があるの？」などなど、分からないことだらけでお困りではございませんか？ そこで、この記事では、住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告等の手続きの手助けとなるよう、住宅ローン控除1年目の確定申告の方法について解説いたします！ また、これからマンションを購入しようという方も、前もって確認しておくと段取りが分かりますので、実際手続きをする際にスムーズに進めていくことができるかと思います。 ぜひ参考になさってくださいね。 ※住宅ローン控除が適用となるには対象の家屋に自らが居住しているなど諸条件があります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。 ※この
中古マンション購入｜リノベーション｜東京｜スマサガ不動産
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2019年4月30日に放映された、平成を振り返る某テレビ番組がきっかけとなり、「ギャラクシアン3」というキーワードがTwitterでトレンド入りした。 なかでも注目されたのが、「巨大ゲームを設置するためだけに、マンションを建てた」というエピソード。そこまでして、ギャラクシアン3を手に入れた背景には何があったのか？ 今回は、連載の番外編として、巨大なアーケードゲーム「ギャラクシアン3」の魅力を後世に伝えたいという、永津氏の情熱にせまった。（※聞き手＝PDA博物館初代館長 マイカ・井上真花） 永津氏が所有するギャラクシアン3を今回、特別に公開していただいた 複数人が同時にプレイできる巨大アーケードゲーム ――読者の中には、ギャラクシアン3を知らない人もいると思います。まずは、どのようなゲームなのか、教えてください。 ギャラクシアン3とは、1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」のため
年収400万新築マンション購入法 | web R25
住宅ローン金利が低水準にとどまっている今は、年収が低くても新築マンションを買えるチャンスともいえる。そこで、年収400万円台でも無理なく購入するための法則をまとめてみた。 法則1 「都心はあきらめて、あえて郊外を狙う」 年収400万円の世帯の場合、平均価格5701万円（70平方メートル）という都内のマンションを購入するのは難しいもの。けれど、神奈川、千葉、埼玉、茨城のマンションの平均価格は都心に比べると約1200万円～3200万円もダウン。希望の価格で理想のマンションと出会える可能性はグンとアップするだろう。通勤できる距離なら、都心はあきらめて、郊外のマンションに狙いを定めるのがおすすめだ。 法則2 「徒歩10分以上の物件を狙う」 駅から徒歩10分以内の首都圏の新築物件は、平均価格が5154万円（70平方メートル）。一方、徒歩10分以上の物件は、平均価格が4050万円（70平方メー
不動産仲介会社の従業員であることを隠して「婚活サイト」に登録した異性から、高額な投資用マンションを購入させられたとして、サイト利用者の男女１２人が２６日、東京都内の仲介会社やマンション販売会社、銀行など１４社を相手取り、２億円超の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。 訴状によると、原告はいずれも、サイトで知り合った異性に「将来設計のため」などと勧められ、紹介された販売会社から、首都圏のマンション計１４戸を計約３億７０００万円で購入した。その後に異性とは音信不通となり、銀行とのローンが残ったとしている。 原告の弁護団は「結婚願望につけ込んだ悪質なデート商法。仲介会社と販売会社はぐるで、売買契約は無効だ」と主張。原告が販売会社に支払った頭金などの賠償を求め、住宅ローン契約を結んだ銀行には返済義務はないと主張している。
あなぶきリアルエステート 喜多 博教宅地建物取引士・管理業務主任者・2級ファイナンシャル・プランニング技能士。マンション営業としての経験から、皆さまのお悩みにお応えします。 生涯の中で大きな買い物となるマンション購入。誰もが失敗や後悔をしないようによく考えて検討している事だと思います。しかしマンション購入は、ほとんどの方にとって初めての経験です。「実際何に注意してマンション購入を検討すればよいのか分からない」という不安を抱えたまま検討を進めていないでしょうか？ 不安を解消しないまま検討を進めた場合、「ああ、マンションを購入する前にきちんと確認しておけば良かった･･･。」と後悔してしまう人もいるのです。 マンション購入前に注意点を知り、対策を取っておくことでほとんどのトラブルは避ける事が出来ます。そこでマンション営業マンである私が、これまでのご案内の経験を元に、マンション購入における注意点と
タワーマンションが人気です。2011年に東日本大震災が発生した直後には一時的に売れ行きが下がったものの、人気は急回復。都内湾岸エリアを中心に、ターミナル駅前や大型工場の跡地に続々と建設されています。 タワーマンションという言葉の定義は存在しません。不動産経済研究所のデータでは、地上20階以上のマンションを「超高層マンション」としています。この定義に従えば、2004年以降首都圏（一都三県）で供給されたタワーマンションは525棟、約15万8000戸となっています。 一方で、この期間に新たに供給されたマンションは62万1000戸です。なんと首都圏でここ10年余りの期間で供給されたマンションの25％、4戸に1戸がタワーマンションということになります。 かつてタワーマンションは超高級マンションの代名詞。圧倒的な眺望と贅沢な共用設備を売り物に一般庶民にはなかなか手の届かない存在でした。しかし、いまや新
一生にそう何度もあるものではないマンション購入。誰しもが満足のいくものにしたい大きな買い物です。 夢のマンション購入に満足している人がいる一方で、残念ながら購入したことに後悔を感じてしまう人がいるのも事実です。 何故でしょうか？それは初めてマンションを購入する人が、マンション購入に向けて検討するとき、何に気をつければよいのか分らないまま、話を進めてしまうことに原因があります。 マンション購入を後悔しないものにするためには、「モデルルーム見学時のポイント」や「資金計画の組み方」「手続きで失敗しない方法」など色々な情報について事前に知っておくことがとても大切です。 しかし、そのためには専門的な知識とそれを調べるための多くの時間が必要となります。毎日の生活を送りながら、そんな時間の余裕は無い…という人がほとんどだと思います。 マンション営業マンであり、そして自身もマンションの購入者である筆者の知
マンション購入した際に、入れてよかったオプション無駄だったオプションまとめ。 入れて良かったオプション・無駄だったオプションについて調査しています。 理由は、マンションを購入したので、何を入れるべきか入れな方が良いのか。。 決めるための判断基準として覚えておきたいからです。 順不同でマンション購入の際に考えたいオプションプランを書いていきます。 1.エコカラット 結露によかったのかどうかは不明 掲示板とかで調べていると結構入れて良かった！って人も多いんだけど、 効果がいまいち見れないのよね。 お洒落に見えるということで、入れている人も多いみたいです。 【良かったオプション】ビルトイン食洗機 窓ガラスUVカット＜ぜったいオススメ フロアコーティング＜掃除がラク 吊戸棚 浴室テレビ＜別に無くても良いと思うでしょ？でもあるととてもイイ！後付困難 【失敗したオプション】トイレのセンサーライト＜誤動
【マンション購入】三井不動産グループの住宅技術力！旧日本三大財閥の資本力はすごい～ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
新築マンションを購入するまでに色々なことを調べました！調べたことをまとめているブログ記事です！今回は新築マンションに深いかかわりのある旧日本三大財閥についての記事です。旧日本財閥はこれまでの記事でもすごいことをお伝えしました。今回はそんな旧日本三大財閥の一角を担う三井財閥にフォーカスを当ててみます。三井不動産グループはこんなにすごいんです。 マンション選びに迷ったら旧財閥系が良いのは間違いないです！！ 新築マンションを購入するなら三井不動産グループの技術力を知っておこう 建築構造体、キッチン装置を移設する方法（特許6181122） このタイトルだけではわかりにくいと思いますので、かいつまんで説明します。 従来は、キッチンを移動（リフォーム）する際には大掛かりな配管工事をしなければならず、手間やコストがかかっていました。クロスの張替えみたいに部屋の表面部分だけをリフォームするのとはわけが違う
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
『フラット35』って何？どういう住宅ローンなの？ 『フラット35』は、住宅金融支援機構と銀行が提携して融資を行う35年住宅ローンのことです。ただし、フラット35だけではなく、フラット20（20年）とフラット50（50年（!?））という住宅ローンがあります。 一方、一般的に良く耳にする『35年固定ローン』とは、銀行ごとに作り上げた住宅ローンで、銀行によってそれぞれの個性があります。 では、『フラット35』と『35年固定ローン』って何が違うかわかりますか？実はこの２つの内容は実質的にはほぼ一緒です。 つまり、35年間同じ金利で住宅ローンを支払い続けるという点では全く一緒です。 当然と言えば当然ですね。 では、具体的に違いはなんでしょう？？ 『フラット35』と『35年固定ローン』の違い もちろん違いはあります！比較してみます！ 『フラット35』 借りられる住居：住宅金融支援機構の定める基準に合う
築３５年の中古マンション購入時における注意点（長文です）
標記の件、アドバイスをいただければと思います。 当方、３２歳会社員をやっており子供が一人います。 現在２９００万円で、マンションの購入を検討しており、住環境や利便性は最高によく、非常に気に入ったのですが、表記の通り、築３５年近くたっており、購入に二の足を踏んでいます。 部屋の中もなんとなくレトロな雰囲気が漂っており、古い印象は否めません。ただ、内装等の古さは個人的にはあまり気にならないのですが、やはり見えない部分、配管周り等を非常に心配しています。 月並みな質問で申し訳ないのですが、このような中古物件を購入する際に注意すべき点をご教示頂けたら幸いです。ちなみに、業者さんが言うには、発売当時は非常に高価なマンションであり、施工主もしっかりしているので、作りは全く問題ないと言ってました。ただ、配管に関しては、年数も年数であるために、保証は出来ないとの事です。（ただ配管を含めてリフォームすれば長
【サービス終了のお知らせ】 日頃より「東京レジデンスマーケット」をご利用いただき、誠にありがとうございます。 東京レジデンスマーケット (https://residence.nikkei.co.jp/) につきまして、 2022年3月31日をもちましてサービスを終了させていただくこととなりました。 長らくのご利用、誠にありがとうございました。 住宅マネーを「知ること」から はじめよう これからの時代、資産形成や運用はますます重要です。 では、住まいの費用や価値を知ることはどうでしょうか。 マンションを買うぞ、売るぞと力む前に、長い人生の 「住宅マネー」を少し意識することからはじめませんか？
マンション購入にかかる諸費用の正体を可視化したインフォグラフィック - SEO Japan｜アイオイクスのSEO・CV改善・Webサイト集客情報ブログ
無料で資料をダウンロード SEOサービスのご案内 専門のコンサルタントが貴社サイトのご要望・課題整理から施策の立案を行い、検索エンジンからの流入数向上を支援いたします。 無料ダウンロードする ＞＞ 住まいに関するインフォグラフィックを配信しているLivinGraphics（リビングラフィックス）にて新作インフォグラフィックが公開されました。第4弾のテーマは“マンション購入にかかる「諸費用」の正体”。言葉で表すとたった3文字の「諸費用」の中に、一体いくつの項目が含まれているのか、各費用の説明も交えて紹介しています。– SEO Japan ※画像をクリックするとアート・クラフト・サイエンス株式会社、リカサ株式会社が運営する「LivinGraphics（リビングラフィックス）」のサイトに飛び、全体をご覧いただけます。 新築と中古マンションの平均的なスペックを比較すると、購入価格に対する諸費用の割
マンション購入記（抄）｜がりべん
マンションの数だけドラマがあります。 マンションを買うときには家族との相談、実家との相談があり、中々片方の想いだけでは買えないことが多いですね。 せっかくなので、自分のマンション購入時の家族とのやり取りをまとめてみました。 マンション１戸目：中古マンション初めてマンションを買ったのは201x年のときでした。 職場から通いやすく、価格も手ごろだった江東区湾岸エリア。 のらえもんさんのブログ（https://wangantower.com/）の愛読者だった私は、まだマンションを買ったことがないのにマンションのスラブ厚を暗記するくらい湾岸エリアに惚れていました。 いつか自分が欲しいマンションがSUUMOに掲載されるはず。そう信じて日々SUUMOチェックを重ねていました。 そんなある日、SUUMOにまさに欲しい物件が掲載されます。運命じゃん！と思いつつ、冷静になるために（当時行っていた）のらえもん
前回、購入を決めたところまで書いたが、今回は家ができて内覧するところまで。 ローン本審査と団信 前回通ったのは仮審査なので、次は売買契約と住宅ローンの本審査となる。 住宅ローンには団信(団体信用生命保険)というやつが含まれている。これは、本人が死んだり、障害を抱えるなどして返済能力が無くなったときにローンの残債がチャラになるという強力な保険だ。それだけの優遇があるので、その分、ある程度健康であることが求められる。審査申込時に健康状態の記入項目がある。 それまでは比較的健康には自信があり、実際その前年までは健康診断で引っかかったことはなかった。しかし、前年から外的要因の変化が色々あり、体重増加等が気になってはいたのだ。 果たして、その年の健康診断は初めての再検査となった。LDLコレステロール値が正常値範囲外になっていたのだ。焦ってすぐに再検査を申し込み、再検査までの1ヶ月の間、酒を断ちジム通
【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ 【マイホーム購入！】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い？？実は、考えるまでもなく結果は明らか！！お金の観点から見ると『○○』がお得！！
住宅購入のために走り続けた約１年、いろいろなマンションを検討しました。自分への記録用に残しておきたいと思います。 １.基本的な情報家族構成：私（３１歳）、妻、娘２人 属性：私（都内東証１部上場メーカー）、妻（保育士） 勤務地：私（浜松町駅周辺）、妻（足立区内） 現住所：東京都足立区（日暮里舎人ライナー沿い） 出身地：私（埼玉県）、妻（神奈川県） 世帯年収：８５０万円 ２.マンション購入検討のきっかけ ①娘が来年より小学校に上がるタイミングであった。 ②現在の賃料に若干の負担感があった。（駐車場込１５万円） ③金利が安い。年齢的に適齢期だと思った。 ３.検討条件（譲れない順）①治安が良い、教育環境が良い ②通勤１時間以内 ③街並みがきれい。再開発等で街が若い。 ③資産価値が保てる ４.検討した街と評価戸田エリア：☆☆☆ マンション高くなく、手頃であったが、検討したエリア付近の雰囲気が あまり
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【見落とし厳禁】中古マンション購入の注意点3つ！宅建士から学ぶ必勝チェックリスト
中古マンション購入で絶対後悔しないための110の注意点 - ひかリノベ
住まいサーフィン | 分譲マンション購入コミュニティ（掲示板・評価）
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