クーリエ・ジャポンのプレミアム会員になると、「ウォール・ストリート・ジャーナル」のサイトの記事（日・英・中 3言語）もご覧いただけます。詳しくはこちら。 金属商社を経営する中国出身のハヤシ・トモさん（45）は昨年、東京に移住した。すぐさま日本名を名乗り、湾岸エリアの高級マンションを約1億円で購入した。3月には家族を呼び寄せ、息子2人は日本の小学校に通い始めた。 ハヤシさんは東京の高級不動産ブームをけん引し、この都市のあり方を変えつつある多くの裕福な中国人の一人だ。 不動産業者や中国人富裕層の国外脱出の動向を注視する人々によると、中国の専制主義的な政治体制への不満──新型コロナウイルス規制による唐突なロックダウン（都市封鎖）の最中に高まり、その後も膨らむ一方だ──が国外流出に拍車をかけている。中国の景気減速と株式市場の不振も中国を出る動機になっているという。 ハヤシさんは東京への移住は大変だ
栃木県那須町で、夫婦の遺体が見つかった事件で、警視庁と栃木県警の合同捜査本部は、被害者夫婦の娘の内縁の夫に加え事件前に夫婦と一緒に行動していた不動産会社の役員も関わっていたとして、遺体を損壊した疑いで新たに逮捕しました。警視庁などは内縁の夫が事件を主導した疑いがあるとみて詳しいいきさつを調べています。 新たに逮捕されたのは、東京 世田谷区に住む会社役員、関根誠端容疑者（32）と千葉県船橋市に住む、不動産会社役員、前田亮容疑者（36）です。 先月16日、栃木県那須町で都内の会社役員、宝島龍太郎さん（55）と妻の宝島幸子さん（56）が遺体で見つかった事件では、指示役とみられる佐々木光容疑者（28）と仲介役とみられる平山綾拳容疑者（25）、それに実行役とみられる姜光紀容疑者（20）と若山耀人容疑者（20）の合わせて4人が遺体を損壊した疑いで逮捕されていました。 これまでの調べで、佐々木容疑者は「
日本企業に対し、自社株買いや政策保有株式の売却など、株主価値の向上を求めるアクティビスト（物言う株主）ファンドの動きが活発化している。そして最近、株式だけでなく、東京の「隠された不動産」が彼らの標的になっているという。米経済メディア「ブルームバーグ」がその動きをレポートする。 長年隠されてきた不動産の含み益 東京の長らく隠されていた不動産の市場価値が、アクティビストによって明らかにされつつある。 日本企業の多くは何十年にもわたって不動産を保有しており、毎年、一般的な会計慣行である年次減価償却費のために簿価が下がる一方、不動産価格は高騰している。 つまり帳簿上の不動産資産の評価と、同じ不動産を現在の市場で売却した場合に取得される金額との間には、大きなギャップがあり、推計では1430億ドル（22兆円）といわれている。 企業に圧力をかけてこれらの保有資産を売却させることで、数十億ドルの価値を引き
東京都は19日、築地市場跡地（東京・中央）の再開発事業者に三井不動産を中心とする企業連合を選んだと発表した。三井不連合は多目的スタジアムを中心とした再開発を計画している。都心の大型再開発が動き出すことで、観光客やビジネス客など国内外からの集客拡大につながりそうだ。都が保有する市場跡地は約20ヘクタールで、2018年10月に市場機能が豊洲に移った後は更地となっている。三井不連合は約5万人収容でき
アメリカ不動産の住宅価格上昇に迫る#経済 - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
米国不動産が下がらない アメリカが高金利政策を続けています。通常、住宅を購入する場合、ローンを組むことが多いので、高金利ならば支払額は高くなり、不動産価格は落ちます。現にアメリカのオフィス向け不動産はコロナの影響によって増えたリモート枠の影響もあり、苦境に立たされています。一方で、アメリカの住宅価格は下がっていません。上の図は、レッドフィン（REDFIN）という住宅売買を開始しているアメリカ不動産ブローケージの新興企業の表ですが、左上の＄411,887というのが住宅価格の中央値を表しています。前年比で6.4％住宅価格が上がっています。州によって異なりますが、全米での住宅価格の中央値は411,997ドルとなり、1ドル150円で計算した場合、およそ6,180万円となります。およそ4年前は30万ドル、およそ4,500万円ですから、住宅価格がインフレしている事が良く分かります。 高止まりの住宅ロー
企業の決算から、不動産業界の現状について考える本連載。 今回取り上げるのは「飯田グループホールディングス株式会社」です。戸建て分譲住宅事業を中心に、不動産関連の子会社・グループ会社の経営管理などを行っている会社です。 飯田グループホールディングスは4月8日、2024年3月期の業績見通しについて売上、営業利益、純利益いずれも下方修正を発表しました。 今回は飯田グループホールディングスの決算から、戸建て分譲住宅の業界で何が起きているのかを見ていきましょう。 原価高騰でも価格転嫁できず苦戦 まず、飯田グループホールディングス（以下、飯田GHD）がどのような事業を展開しているのか見ていきます。 飯田GHDの事業セグメントと、2023年3月期時点でのそれぞれの売上構成は以下の通りです。 （1）戸建て分譲：84％ （2）マンション：6% （3）請負工事：5% （4）その他（不動産賃貸業など）：5% 戸
アメリカのオフィス不動産危機と地銀危機の展望 #商業用不動産 - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・節約・雑記です。
リーマンショック以来の危機！？ アメリカの商業用不動産の不振が昨年から騒がれています。モルガン・スタンレーのストラテジストは「現在の商業用不動産不況は、ファイナンシャルクライシス（リーマンショック）時より悪く危険な状態である」と警鐘を鳴らし、話題になりました。この商業用不動産不振の原因は、コロナ渦を経て、オフィスの稼働率が下がり、空室率が急上昇したこです。それによって、現在の高金利政策による債務の返還が滞る可能性につながり、商業用不動産をメインに融資している地銀が危機に見舞われるのではないかとの懸念が広がっています。米国では在宅勤務がかなり浸透しています。一例としてマンハッタンでは、一部でオフィス回帰が進んで、フルリモートで働く人の割合は2022年４月の28％から2023年９月の６％まで減少しました。しかし、フル出社した人は８％から12％に増加したに過ぎず、コロナ禍前の働き方に戻っているわ
TAMBO(タンボー)の投資の評判！ 不動産クラファンの実績も！ TAMBO(タンボー)の評判は？ 過去案件を解析し、強みと弱みを解説！ また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。 不動産クラファン投資ツール 【利回りカレンダー】 簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！ ポイント ・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。 ・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新) ・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる 【利回りカレンダーの使い方】ファンド情報自動更新ツール！不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資のファンド情報を自動で更新します。googleカレンダーに共有するだけで、じぇいがおすすめする会社のファンド情報が一括管理＋自動更新され
らくたまの投資の評判！ 不動産クラウドファンディングの実績も！ らくたまの評判は？ 過去案件を解析し、強みと弱みを解説！ また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。 この記事でわかること ・らくたまとは？ ・メリットや特徴 ・デメリットとリスク ・投資したいファンド条件 ・らくたまのファンド実績 ・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相 ・キャンペーン情報 らくたまとは？ サービス名らくたま社名株式会社フロンティアグループ代表取締役金子 嘉德本店所在地（本店） 東京都千代田区外神田５－２－５ フロンティア外神田ビル （支店） 大阪府大阪市生野区新今里１－５－３ フロンティアエグゼ今里利回り実績6%公式サイト公式HPはこちら らくたまは、株式会社フロンティアグループによって運営される不動産クラウドファンディングサービスです。 1号2号ファンドでは劣後出資比率30%の年利6%の案件で
商業用不動産問題から見るアメリカ経済#資産形成＃景気動向 - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
リパブリックファースト銀行の破綻 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 アメリカで新たな銀行の破綻がニュースとなりました。ロイターでは「米連邦預金保険公社（FDIC）は２６日、経営不振の米地銀リパブリック・ファースト銀行(FRBK.PK), opens new tabを公的管理下に置き、資産を同業フルトン・バンクに売却すると発表した。」と報じています。連邦準備制度理事会（FRB）は四半期ごとに３億ドル以上の資産のある銀行のランキングを発表していますが、リパブリック・ファースト銀行は2129行の中で211位の資産を持つ銀行として公表されています。ペンシルバニアに拠点をもち32の支店を運営する、中規模銀行といったところです。 リパブリック銀行の2024年1月31日時点での総資産は約
上新庄駅の不動産屋｜おすすめ不動産会社ランキング8選
大阪の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる上新庄駅は、飲食店やマンションも多い地域です。 一方で駅から少し離れると商店街や古きよき住宅街などどこか懐かしさを感じる雰囲気の落ち着いた街並みがあります。 主要駅へのアクセスの良さもあり、上新庄駅周辺には賃貸物件が多く建ち並びますが、肝心となる不動産屋の特徴をよく知ることは大切です。 そこで今回は、上新庄駅でおすすめの不動産会社をテーマ別にご紹介します。 上新庄駅おすすめ不動産屋はこちら 一人暮らしだけなく、ファミリー向けや一戸建て・ペット可物件など様々な条件別で不動産屋をまとめました。
CAPIMA(キャピマ)！利回り8%、12ヶ月！長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2！｜くきの楽しい投資生活
ファンドの詳細情報 スキーム概要 「CAPIMA」を通じての投資で、お客様は弊社「アバンダンティアキャピタル株式会社」が運営する貸付型クラウドファンディングサービスへの参加を行います。ファンドの営業者は、弊社の100%子会社である「アバンダンティアファンディング株式会社」で、投資した資金は住宅型有料老人ホームの「物件取得資金」と「運転資金」として、貸付先の「株式会社クオリティーユニット」に対して投資されます。 この貸付に関しては、対象施設に対する担保設定によって保全されます。 貸付の弁済については、金融機関からの借り換えや自己資金による支払いが行われ、これにより投資家への利益の分配が行われます。もし弁済が予定よりも早く行われる場合、その時点での利益の分配も行われます。 本ファンドの募集終了日は2024年5月13日ですが、申し込み金額が最低成立金額の1億8,000万円を超えると、借入人との協
千里中央駅の不動産屋8選｜おすすめ不動産会社ランキング
ニュータウンの中心として位置している千里中央駅は、商業施設やスーパーなどが集中している便利な街です。 住みたい街ランキングでも上位にランクインするほど人気な千里中央駅付近には、新築の賃貸物件もどんどんと建設されています。 そのため、千里中央駅には多くの不動産屋がありますが、自分の条件に合った物件を選ぶさいには、各不動産屋の特徴をよく知っておくことが重要です。 そこで今回は、千里中央駅でおすすめの不動産会社をテーマ別にご紹介します。 千里中央駅おすすめ不動産屋はこちら 一人暮らし、ファミリー向け、ペット可の物件やマンションなど、様々な条件別で不動産屋をまとめました。
不動産投資で参考にするべきは、超高収益な企業の「哲学」なのかもしれない。長らく成長を続けている企業には、秘訣がある。その原理原則を知ることは、個人投資家の成功の助けになるはずだ。 今回、紹介するのはアパホテルを運営するアパグループ。あのド派手な広告で知られる、日本最大のホテルチェーンだ。 アパホテルを分析すると、ホテル企業というよりも、超高収益な不動産投資企業であることがわかる。 そのノウハウには、個人の不動産投資家も学べる成功法則が詰まっているはずだ。 営業利益率30％の秘密 アパを語る上で欠かせないのが、その収益力の高さだ。 2023年11月期の売上高は1912億円、営業利益は566億円で、営業利益率は30％となっている。 一般的なホテルの営業利益率が10％程度であることを考慮すると、いかにアパが高収益であるかがわかるだろう。 なぜ、これほど高い利益率となっているのか。 その秘密は、他
超高層ビル32階で唐揚げを揚げられた住友不動産、違約金をぶん取って「令和の虎」を追い出す : 市況かぶ全力２階建
失言で静岡県知事を辞任の川勝平太さん、最後の最後にリニア新幹線に黄信号（制限速度45km/hで進め）を出す失言
蛍池駅の不動産屋7選｜おすすめ不動産会社ランキング
一人暮らしに人気のエリア・蛍池には、「人気だからこそ」沢山の不動産屋が立ち並んでいます。 しかしいざお部屋探しをする際、「どの不動産屋が良いか」「気になる不動産屋の得意な物件は何か」を知っておきたいのではないでしょうか。 そこでこの記事では、蛍池駅付近で営業している不動産屋から、得意なテーマ別でまとめましたので、ぜひ参考にしてみてくださいね。 蛍池おすすめ不動産屋はこちら 2LDKや一人暮らしなど、シチュエーション別におすすめの不動産屋をご紹介します。
クーリエ・ジャポンのプレミアム会員になると、「ウォール・ストリート・ジャーナル」のサイトの記事（日・英・中 3言語）もご覧いただけます。詳しくはこちら。 中国では大規模な不動産不況を受け、鉄鋼メーカーが大量の売れ残り在庫を抱え込んでいる。各社は現在、それを大幅な割引価格で輸出している──そして、それに反発しているのは米国だけではない。 ジョー・バイデン米大統領は4月17日、米通商当局に対し、中国製鉄鋼の輸入関税引き上げを要請した。米政府は中国の安価な輸出品が米国および世界市場を席巻しているとして、それを締め出す政策を幅広く展開している。 中国の鉄鋼輸出はこの１年で33％増加した。国内の建設活動が枯渇する中、巨大鉄鋼メーカーは輸出を通じて在庫を解消しようとしている。中国の税関データによると、今年2月までの12ヵ月間の鉄鋼輸出量は9500万トンだった。これは米国の2022年通年の鉄鋼総消費量の
大阪市の中心部に位置し、大阪城や道頓堀など多くの観光スポットがある大阪市中央区。 鉄道、バスなどの交通機関も豊富で、観光だけでなく仕事場として利用している方もたくさんいます。 そのため、大阪市中央区には多くの不動産屋がありますが、得意分野など特性を理解して不動産屋を選ぶことが重要です。 そこで今回は、大阪市中央区でおすすめの不動産会社をテーマ別にご紹介します。 大阪市中央区おすすめ不動産屋はこちら 中心地ならではのタワーマンションや、一人暮らしやファミリー向けの賃貸物件など、カテゴリー別に分けてまとめました。 大阪市中央区でおすすめの不動産屋は？ エーポジション・谷町店 引用元：大阪市中央区の賃貸情報【エーポジション谷町店】 「エーポジション・谷町店」は、大阪市中央区の様々な物件を取り扱っている不動産会社です。 一人暮らし・学生向け・デザイナーズマンションなど幅広いジャンルの物件があり、希
東京都は19日、築地市場跡地（中央区）の再開発事業予定者を三井不動産を代表企業とし、読売新聞グループ本社やトヨタ不動産など計11社で構成する企業連合に決定したと発表した。野球などのスポーツを行う5万人規模のスタジアムのほか、ホテルや複合ビルの整備を計画している。2025年度に着工し、38年度に施設全体の完成を目指している。 都によると、集客施設では国際スポーツ大会やコンサート、大規模展示会の開催を想定。国際会議場やシアターホールの整備も計画している。 都が保有する築地市場跡地の敷地面積は約20ヘクタール。18年に市場機能が豊洲市場に移転した後、大型駐車場を整備し、東京オリンピックの輸送拠点として活用した。都は22年から事業者を募集。二つのグループから事業提案を受け、外部有識者による審査委員会で選定を進めていた。【島袋太輔】
築地市場跡地に５万人収容の「超可変性」全天候型スタジアム建設 三井不動産、読売新聞などが再開発事業者に 東京都は１９日、東京・中央区の築地市場跡地（約１９ヘクタール）を再開発する「築地地区まちづくり事業」の事業者に、三井不動産や読売新聞グループ本社など１１社で構成する企業グループを選定したと発表した。スポーツやライブなど様々な用途に対応する約５万人収容のマルチスタジアムを中心に、商業施設、ホテル、オフィス、居住施設など９棟を整備。一部施設を２０２９年度に先行オープンし、３０年代前半の開業を目指す。 今回の計画の中心となるスタジアムは、屋根のある全天候型。約５万人収容を基本とするが、野球、ラグビー、サッカーなどのスポーツや、音楽ライブ、演劇、展示場など、用途に応じて客席が２万～５万７０００席に形を変えるのが特徴で、これだけの「可変性」「多機能性」は世界的にも珍しいという。 またライフサイエン
好調な沖縄のマンションブームに陰り？ 進む二極化、明暗の分かれ目はどこに 沖縄マンション高騰のいま（下） | 深掘り！沖縄不動産 | 沖縄タイムス＋プラス
県民のマンションブームを決定づけた4棟 認識されゆく沖縄マンションの高い資産性 資産価値は全国上位、しかも上昇の一途 本島中部の人気エリア、賃料22万円にも殺到 3割の売れ残りも… 明暗分けるものは？ 県民の低い持ち家率、行政は「危機感を」 沖縄県内の中古マンションの流通価格が上がり続けている。県内の不動産業者は「那覇市や豊見城市で5年ほど前に買った新築物件を、特に運用もせず、売却しただけで約1千万円の利益を手にするケースもあった」という。 それもそのはず、不動産調査会社の東京カンテイ（東京）のまとめによると、沖縄県内の中古マンション1戸当たりの流通価格は2013年の2001万円から、この10年で3690万円へと上がった。平均専有面積はほぼ変わっていないため、坪単価は1.85倍に大きく伸びた。 背景にあるのは、新築マンションの価格高騰だ。だが今、好調だった沖縄のマンション市場に一部で陰りが
日本銀行が金融システムレポートを発行しました。 この金融システムレポート は、金融システム全体の状況についての分析・評価を行うレポートで、日本銀行が原則年2回公表しています。 日本の金融システムの安定性を評価するとともに、安定確保に向けた課題について金融機関を含む幅広い関係者とのコミュニケーションを深めることが目的とされています。 この金融システムレポートにおいて改めて「不動産」が取り上げられています。 日本銀行は日本の不動産のどこに課題認識を持っているのでしょうか。今回は金融システムレポートの内容から日本の不動産の現在地について簡単に確認していきたいと思います。 商業用不動産価格 海外投資家の動向 銀行の状況 今後の不動産 商業用不動産価格 まずは以下のグラフをご覧ください。 （出所 日本銀行「⾦融システムレポート概要」） この2つのグラフが示しているのは商業⽤不動産市場では、⼀部に割⾼
橋川 @hashikawa_in 北海道函館市の五稜郭駅前の亀田本町、なぜかここだけ市街地が存在せずほぼ野原と化しているので本当に謎 いにしえの航空写真でも市街地が確認できることから、徐々に建物が無くなっていたことが予想されるが、再開発の予定もないので本当に謎 pic.twitter.com/R1Od3HP4uU 2024-04-30 20:08:15
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、徳島県の空き家対策などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月8日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー ＜空き家率＞全国ワースト…徳島県、対策も「少子高齢化や人口減が加速」 総務省が4月30日に発表した住宅・土地統計調査（2023年10月1日現在、速報値）で、徳島県内の空き家は8万2700戸だった。総住宅数に占める空き家率は21・2％で、前回（18年）の全国4位から、和歌山県と並んでワーストとなった。 調査は5年に1度実施。県内の総住宅数は38万9400戸で、前回から8700戸増加。空き家数は8600戸増え、空き家率は1・7ポイント高くなった 〜中略〜
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、空き家の増加について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月30日（火）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家、過去最多900万戸 30年で倍増、割合13．8％ 総務省 総務省が30日発表した2023年10月1日現在の住宅・土地統計調査結果（速報値）によると、全国の空き家数は900万戸だった。 前回18年から51万戸増え、過去最多を更新。30年前の1993年（448万戸）から倍増した。総住宅数は、世帯数の増加により261万戸増の6502万戸。このうち空き家が占める割合（空き家率）は13．8％で、いずれも過去最高だった。 同省統計局は、過去最多となった要因について
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、日本の空き家増加の背景などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月7日（火）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家が70年前の100倍? 全国で過去最多の900万戸…なぜ空き家は増えてきた?【サンデーモーニング】 総務省が発表した調査で、全国の空き家が900万戸と過去最多を更新し続けていることが分かりました。放っておけば倒壊の危険性やゴミの投棄、放火など、治安の悪化につながる懸念もあります。なぜここまで空き家は増えてきたのでしょうか? 背景には「日本の家族のあり方の変化」と「少子高齢化」がありました。 〜中略〜 ■背景に「家族の形の変化」と「少子高齢化」
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、家を買う時のタイミングについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月20日（土）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【頭のいい人はこう考える】「家が安くなるまで待つ人」と「すぐに購入を検討する人」だったらどっちが合理的？ 近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたが、「今はタイミングじゃないのでは？」と不安に感じている人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か？と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊される。本記事では発刊に先立ち、本
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、相続した空き家について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月25日（木）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 祖父の空き家を相続しました。立地的にも売れなさそうなのですが、どうすればいいですか？ 空き家を相続する方は少なくありません。しかし、不動産（土地・建物）を相続しても、「どうすればいいか」と困ってしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、空き家を相続した場合に取り得る選択肢と、それぞれの手続きの流れについて解説します。空き家を相続したときの参考になるかと思いますので、ぜひ最後までお読みください。 空き家を相続した場合の選択肢は所有するか手放すか
【CAPIMA】長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2の投資考察 今回はCAPIMAからの案件 長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 について投資考察しました！ 最短即日発行できるので、未登録でもすぐに投資まで移行することができます！ キャンペーン情報！ 新規登録キャンペーン！ 登録のみで1000円貰える！ 投資額に応じてさらに現金付与されるキャンペーンです！ 期間：2024年5月31日まで 登録キャンペーンの内容↓ ①当ブログ経由で新規会員登録（投資家登録） ②入力フォームの招待コードに「CAPIMA2305」を必ず入力 報酬：デポジット口座に1000円直接入金 投資キャンペーンの内容↓ ①当ブログ経由で新規会員登録（投資家登録）後に20万円以上投資 ②入力フォームの招待コードに「CAPIMA2305」を必ず入力 20万円以上の投資→2,000円
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、中古マンション売却時の注意点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年5月6日（月）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説 価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？ 中古マンションの価格は10年以上も値上がりし続けており、近年はマンション売却の注意点も変化してきました。新築時価格より高く売れることも多くなっている一方で、近年のマンション売却では価格が高いことから、売却期間が長期化するという新たな問題も出てきました。本記事では「最新のマンション売却の注意点」を解説します。（竹内英二・不動産鑑定士） 〜中略〜
東京都は築地市場跡地（東京・中央）の再開発事業者に三井不動産を中心とする企業連合を選んだ。かつて「都民の台所」と呼ばれた都心の一等地に多目的スタジアムなどが誕生し、国内外から人々を呼び込む交流拠点に変貌する見通しだ。再開発までの経緯や今後の展望を3つのポイントでまとめた。（1）再開発の経緯と今後の予定は？（2）三井不動産の企業連合が選ばれた理由は？（3）築地周辺の交通網は？（1）再開発の経緯と今後の予定は？
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、「資産性が高い家」の特徴などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月27日（土）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 損しない人だけが知っている「資産性が高い家」が持つ3つの特徴 近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、そろそろ家を買おうと考えていたものの、不安を感じる人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『本当に家を買っても大丈夫か？と思ったら読む 住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では発刊を記念して、本文の一部を抜粋、一部再編集してお届けする。 住宅購入のコンセプトはさまざ
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、全国で増え続ける空き家問題について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月18日（木）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 全国でおよそ849万戸 空き家問題どう防ぐ？解体現場に密着 【WBSクロス】 いま、深刻化しているのが「空き家」の問題です。全国の空き家の数はおよそ849万戸で、7戸に1戸が空き家です。所有者を明確にするため、家の相続登記が4月から義務化されましたが、まだ問題の解決にはいたっていません。増える「空き家」の背景には何があるのでしょうか。 〜中略〜 全国で増え続ける空き家。去年12月には法改正を受け、管理が不十分な空き家の固定資産税が従来の6倍
自宅、アパート、マンション、どのように売却するか 資産形成をする上で出口の見極めは大事です。 購入した資産の売却を検討する時期がいつか来ます。ペーパーアセットの株式であれば今ではネット上で簡単に売り買いをすることができます。しかし、不動産になるとそうはいきませんね。 不動産は持って良し、売って良しの物件が良いですね。持って良しはインカムです。売って良しはキャピタルです。つまり、持っている間は家賃収入があり、売って良しは売却益ですね。 不動産を売るときのタイミング 不動産を売るときのタイミングは人によって様々です。 たとえば、自宅であれば手狭になったから引っ越したいというのもあるでしょう。あるいは転勤なども動機になり得ます。ネガティブな要因もあります。例えば、ペアローンを組んでいて払えなくなる事象が起きて、やむを得ず売却するケースなどですね。 しかし、今は相場が良いので残債が売却価格を上回り
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、相続不動産を活用する際の悩みなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月19日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続不動産活用での悩み、トップは「荷物の整理」 エリアリンク（株）は18日、「不動産相続に関する実態と荷物の収納に関する調査」結果を発表した。3月12～13日に、不動産相続をしたことがある、または今後相続する可能性がある人500人を対象に調査した。 相続した、もしくは相続する可能性のある不動産の相続後の活用方法については、「自身が居住する」（45.8％）、「売却する」（26.0％）、「賃貸として貸し出す」（12.8％）
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、マイホームのメンテナンスなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月27日（土）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 数百万円出費の可能性も！10～20年後にやってくる家の“メンテナンスの嵐”をどう乗り切る？ いつかはマイホームを買いたい、と考えている人は多いでしょう。「ただし、10～20年後に襲ってくる“住宅メンテナンスの嵐”のことを知らないと、後で大変なことになります！」と言うのは、節約アドバイザーの丸山晴美さん。“住宅メンテナンスの嵐”とは何か、どう対処すればいいのかを教えてもらいました。 みなさまこんにちは。節約アドバイザーの丸山晴美です。 お金にはト
東京・中央の築地市場跡地を再開発する「築地地区まちづくり事業」について、東京都は2024年4月19日、事業予定者を決定した。三井不動産を代表企業とするグループで、構成企業にはトヨタ不動産、読売新聞グループ本社の他、鹿島や清水建設、大成建設、竹中工務店、日建設計、パシフィックコンサルタンツ、朝日新聞社、トヨタ自動車とビッグネームが並ぶ。総事業費は約9000億円を見込む。 約19万m2もの広大な計画地に様々な施設を盛り込む。提案時は9棟構成で、都内最大級の再開発事業になる予定。目玉は約5万人を収容できる多目的な大規模集客・交流施設（マルチスタジアム）の建設だ（出所：事業予定者「ONE PARK×ONE TOWN」） 街づくり計画および整備・運営などの条件を定める基本協定の締結は、24年度中を予定している。事業期間は基本協定の締結日から、定期借地権設定契約の期間満了日まで。貸付期間は、施設運用期
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 にほんブログ村 本日は、一生賃貸派の人の老後のリスクなどについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。 以下ーー内は、2024年4月24日（水）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「家を買うのはリスク？」一生賃貸派の人が老後にお金のことでめちゃくちゃ後悔する1つの理由 近年、日本には不動産バブルが到来している。加えてマイナス金利の解除も決定し、「そろそろ家を買おうと思っていたけど」と考えてものの、不安を感じはじめた人も多いのではないだろうか。そんな住宅購入を不安に感じる人の悩みを解決ためにこの春『住宅購入の思考法』が発刊された。本記事では、著者の江口亮介氏による住宅購入に関するオリジナルコンテンツを配信する。 〜中略
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「年を取ったときに安心だから」 日本の不動産を買い漁る中国の富裕層たち | 名前を変え、国籍も取得し…
栃木 遺体遺棄事件 娘の内縁の夫と不動産会社の役員を逮捕 | NHK
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築地市場跡地に5万人収容スタジアム 三井不動産連合が再開発 - 日本経済新聞
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築地市場跡地に5万人規模スタジアム建設へ 事業者は三井不動産など | 毎日新聞
築地市場跡地に５万人収容の「超可変性」全天候型スタジアム建設 三井不動産、読売新聞などが再開発事業者に - スポーツ報知
築地市場跡地に5万人スタジアムやMICE施設 三井不動産らが再開発
【あるぷす経済遅報】海外投資家「中国政府が”不動産支援”するだと？これは株式購入するしかないっしょw」｜アルプス投資ブログ
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函館市の五稜郭駅前に広がる空き地の謎、あるいは正直すぎる不動産オーナーの話
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築地市場跡地、三井不動産連合の再開発でどう変わる 日本の食や文化発信 - 日本経済新聞
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