長年隠されてきた東京の数十億ドルの不動産を狙うヘッジファンド | 東京は世界で最も「ホット」な市場

日本企業に対し、自社株買いや政策保有株式の売却など、株主価値の向上を求めるアクティビスト（物言う株主）ファンドの動きが活発化している。そして最近、株式だけでなく、東京の「隠された不動産」が彼らの標的になっているという。米経済メディア「ブルームバーグ」がその動きをレポートする。 長年隠されてきた不動産の含み益 東京の長らく隠されていた不動産の市場価値が、アクティビストによって明らかにされつつある。 日本企業の多くは何十年にもわたって不動産を保有しており、毎年、一般的な会計慣行である年次減価償却費のために簿価が下がる一方、不動産価格は高騰している。 つまり帳簿上の不動産資産の評価と、同じ不動産を現在の市場で売却した場合に取得される金額との間には、大きなギャップがあり、推計では1430億ドル（22兆円）といわれている。 企業に圧力をかけてこれらの保有資産を売却させることで、数十億ドルの価値を引き

[nisisinjuku]

自国通貨を使わずドルが幅を利かせるって荒れた国でよく見かける光景っすね。大丈夫？

[differential]

"ドルで給料もらいつつ日本に住む人を増やせば" そういう人に傅く仕事(サービス業)や社会を支える仕事(インフラ、医療、教育、製造等)はそうはいかず、多少増やせたドル建て擬似高所得者の消費で支えられるわけもなく

[confi]

“企業に圧力をかけてこれらの保有資産を売却させることで、数十億ドルの価値を引き出すことができる、というのがアクティビストファンドの戦略だ。”

[hagakuress]

ヘッダの写真が古い。

[qpci32siekqd]

ドルで給料もらいつつ日本に住む人を増やせばいい。

[fish7]

基本、減損しているだろうから実現したら税収下がるしいいことなくない？

[AKIMOTO]

投資して儲ける自信がないから維持してるんだろうけど

[semimaru]

余計な事を

[dirt1999]

土地が放出されることで、建設費こそ上がるだろうが、オフィスや住居が競争にさらされ低廉化するので歓迎すべきでは？

[Cru]

…株主利益とかやっぱ社会正義ではないよな。こういうことが起きないための株式持ち合いだったのにね