『サラリーマン大家さんになりたい人に伝えたいこと。』
ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である！不動産投資歴12年のサラリーマン投資家ブログ 家賃年収3,300万。年間CF2400万。 返済比率約25％の『超』安全な破綻しない不動産投資。 『富導算塾』の塾長としても大活躍中。 ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。 4月からの異動は確定じゃないかと感じ始めている。 喧嘩を売る相手は選ばないと・・・選べるはずが無いんじゃ！！ 性格が破綻しているくせにブログのコメントへの返信はマメだったりする。 ブログを読んでくれている人の方が不動産の規模が大きい。 引退している人も多いし、金融全般に強い人も多い。 そもそも、サラリーマンが不動産で人生を豊かにして欲しい！！ そういう思いでブログを書き始めている。 ・・・・初心者が読み始めるには滅茶苦茶『怪しい』設定になっていることに最近気づいた・・ 世の中には不動産の情報が溢れている。 書籍もたくさん出
『欲しい物件エリアと実際購入するエリアのギャップ！キャッシュフロー重視の傾向』
健美家のアンケートで、「2017年4月以降に物件を購入した」と回答した投資家の「欲しい物件」と「購入した物件」をエリアで比較した。欲しい物件のエリアに関しては、「東京都城南エリア」、「東京都都心3区」を希望する投資家が多く、一方で実際に購入した物件のエリアは「北海道」が最も多い結果となった。 投資家心理としては、資産価値が高く、通勤・通学等への利便性がよく、空室リスクの少ない東京の城南エリアや都心エリアの物件が欲しいものの、現実的には価格・利回りのバランスを見定めてキャッシュフローの出る物件を購入することとなる。 健美家の四半期レポート（https://www.kenbiya.com/img/press/pre2017-10-10.pdf）で、 2017年7-9月期の一棟アパートの平均価格をみると、北海道が3,938万円、首都圏が7,281万円と2倍近い差が付いている。 このように価格が高
『自宅を資産に変える その後』
経営と投資の道場一代で巨額の財産を築き上げた大金持ちたちに縁あって 弟子入り。彼らから授かった叡智を、不動産への投資や経営に 生かして日々切磋琢磨しつつ、世界中で事業を展開すべく活動中。 ９年前に新築した 自宅用戸建。 現在進行形の負債・・・ なんとか賃貸にして 資産に変えたい。 当面住む予定がない。 そしてワタシと妻は もっぱら家の残置物 の片付け。 長い結婚生活で、 大量にたまった自分たちの 思い出の品 （ガラクタともいうが） を断腸の思いで断捨離。 それから少し傷んだ内装と 外回りのリフォームも必要。 準備をしている最中に、 さっそく募集を依頼している 地元の不動産仲介店から 入電。 見学希望者がいるとのこと。 ミャクありなのでしっかり 対応してほしいとのこと。 本当か？ 最初は家賃設定が高すぎる とか、家がおおきすぎるとか なんとか言ってたのに。 早々に見にくるという・・・ 展開が
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『フン様、ニーノさん名古屋セミナー』
