引っ越しで「高額な原状回復費用」を請求されたけど、父が弁護士だったから何とかなった | ふ凡のすすめ

こんにちは、ふ凡社です。 2023年1月に引っ越しをした。 引っ越しにあたって、元々住んでいた物件の管理会社から高額の「原状回復費用」を請求された。大変ビックリした。 「いや、その請求内容はおかしいでしょ」と交渉を試みたが、双方の主張は平行線で埒があかない。さてどうしたものか。 私は不動産や賃貸周りの知識についててんで素人だが、一つ大きなアドバンテージがあった。 父が弁護士なのだ。 奇しくも、秒でアクセスできる一親等に法のプロフェッショナルがいる。「この七光り、今使わなくて、いつ使う」ということで、弁護士ダディの全面サポートを受けつつ「はじめての訴訟」をやることにした。 結論から言うと、私は父のおかげで高額な支払いを回避することができた。いっぽうで、決着に至るまでの道のりはかなり大変だった。 この記事は、問題発生からどんな流れを経て裁判にいたり、どんな決着がついたかまでをまとめたレポートで

[uunfo]

とりあえず請求して払われたらラッキーという感じなんだよな（そしてだいたいは払われる）。なんとかならんのか。不当な過剰請求に罰則付けれないの？ルームクリーニング代は絶対に次の入居者にも請求してるだろうし

[Panthera_uncia]

ビッグモーターよりこっちの方が闇深だよな

[yositosi]

みんな大好き高額な原状回復費用を請求された系の話で「父が弁護士」という新ジャンル

[gonai]

こうやって弁護士まで話が回ってくるのは何百件に1件だろうから、15万円も積もれば1000万とか1億になっちゃうんだろうね

[daaaaaai]

たいへん。結局相手の希望で通常訴訟になって裁判所主導でほぼ折半で和解とのこと。なんでこれだけ不動産屋側が強硬なのか理解しかねる

[porquetevas]

結局施工会社は架空だったのかな。税務調査も入ってもらえば？

[Ni-nja]

高額請求（敷金+預け金と同額を追加請求）→住民が少額訴訟→貸主が通常訴訟→敷金半額返還。少額訴訟までは知識あっても通常訴訟に移行されるとビビる一般人は多そうなので良い知見

[inuinumandx]

普通なら相談費用と回数で５万じゃ訴えるだけ無駄やん。になるよね…結末しか読んでないけど。

[slax]

コネは大事という教訓しか得られないなこれ。

[pikopikopan]

10年賃貸で全額ルームクリーニング代請求されたけど、業者はいらないで平気なぐらい綺麗にしたのになあ・・・実際業者入れてなかったみたいだし・・ほぼ補修なかったけど全額返って来なかった

[kusomamma]

そんなに水増しという感じじゃないと思う額にみえるけども…

[btron]

参考になったけど、おそらく業者は他の人間で元を取ってると思われるので、訴訟が繰り返し行われている業者は何かペナルティを課せられないのか？と思う。

[fjch]

230807 この程度ならよくある一般教養レベルで難点ナシ。ダイジェスト版全1ページhttp://mhubon.com/2023/08/07/restoration_digest/ 第1回口頭弁論は被告欠席で答弁書提出。

[akulog]

こういうの１回だけ大阪のマンションであったけど、全部デジカメで入居時の写真を撮ってたから入居中にできたキズではないと証明できてトントンだった。

[u_eichi]

投資で買った貸主とかだと、次の借主探しに金もかかるし、基本追加費用は嫌がるだろう。管理会社としては引き続き管理を任せてもらうために貸主負担を避けたいんかなーと思った。

[klaftwerk]

けちらずきちんと弁護士立てた方がいいのよ

[guldeen]

弁護士費用ってバカにならないから、50万円以下のトラブルで泣き寝入りする人は世間に多いんよね▼相手の身元が分かるなら内容証明・からの少額訴訟を(認定司法書士経由が確実だが)できるけど。

[cielonlon]

やっぱり「まずはふっかけてみて反応を見る…」って魂胆なのかな〜。そうであっても驚かなくなっちゃってるけど。

[kuracom]

どうかクソ不動産業者が滅びてほしい。真面目にやってる業者にとっては非常に迷惑。

[natumeuashi]

業者は大概だが、ハシゴ捨てちゃうこの人の他人の物を自分の判断で勝手に処分する常識が怖い。処分の判断するのは所有者でしょ‥他者との境界が色々バグってない？友達に物借りて傷つけたら勝手に捨てちゃう人なの？

[nonsect]

おもろい。

[nuu_n]

医者と違って弁護士は完全なソフト面のサービス業だから身内にいたら医者よりお得感がある。

[goldenPaOoon]

要所要所で管理会社のフォロー？してるけど中盤以降無理があるね。家主さん、管理会社にボラれてそう。

[kagobon]

とりあえず逮捕するから不服があったら裁判起こして裁判官に言ってねの警察理論と、とりあえず請求するから文句があったら裁判起こして裁判官に言ってねの不動産屋理論は似ている。

[whiteball22]

弁護士の知人がいない場合、同じ状況になったら負けそうな気しかしないんだが…

[kootaro]

管理会社名が知りたいね

[yamadadadada2]

トコトン追い詰めるムーブを見たかったが、充分頑張ったよねと。お疲れ様でした。

[Akech_ergo]

相手側の主張がほとんどまったく通っていないが、利益としては10万円の支払いから5万円の返金で＋15万円。弁護士に頼める金額ではないなぁ。個人訴訟でこのムーブができるかどうか。

[neniki]

身内に弁護士いたからプラスになってるけど、普通に弁護士立てたらマイナスだよね。自力で最後までやれる気がしない…

[ucue]

とりあえず請求してみて、拒否られたら「すいません勘違いでした。」ってやり方は年配の人はよくやってくるね。以前しつこくやられたからgooglemapにレビュー入れといた。

[a4973535011444]

どれだけボロくなってたとしてもハシゴを自己判断で捨てちゃうのはおかしいとおもった

[annindofu]

この手の記事が増えてきたから、不動産側もニワカ知識付けた人には強気にふっかけるスキームができてそう

[noit0ru319]

引越し、費用、訴訟

[naokun776]

火災保険に弁護士特約つけた商品あればハッピーになれそう(そもそも弁護士使わなくてよい対応する不動産屋ばかりになるのが最良ではあるが…

[rucha555]

“から”

[shikiarai]

面倒すぎて持ち家にしたくなるけどそれはそれで面倒なのはよく知ってる

[ktakeda47]

う。。。この額だったら私なら払っちゃってそう。

[kagehiens]

入居時に「こことここ、傷があります」と管理会社から説明を受けた所についてまで退去時に原状回復費用を請求してきた大手ハウスメーカー系管理会社とかあったので。ガバガバで請求してきていることには間違い無い。

[morita_non]

面白かったけど、暇人か金持ちしか出来ない遊びに見える。賃貸は大家管理会社ガチャ。

[hiro-okawari]

100まんとか言われたのかと思ったら違った