マスコミが伝えない、新築マンションの過剰供給問題 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

昨日のブログで、朝日新聞が新年早々「マンションのスラム化問題」を取り上げていることを記した。 マンションのスラム化問題は、建物自体の老朽化と少子高齢化に伴う空き家の増加に加え、新築マンションの過剰なまでの供給といった複合的な原因によるものだ。 国土交通省のデータによれば、平成24年末現在の「全国のマンションストック戸数」は約590万戸（居住人口約1,450万人）にも達している。 不動産経済研究所が2013年12月19日に発表した「2014年の首都圏マンション市場予測」によれば、数年前よりは勢いが落ちたとはいえ、次図のように年間5万戸前後の新築マンションが供給されると予測している。 朝日の記事では、建物事態の老朽化と少子高齢化に伴う空き家の増加による「限界マンション問題（街中の限界集落）」を取り上げているが、新築マンションの過剰供給問題にまでは踏み込んでいない。 元旦の全国５紙の全面広告のス

[u-chan]

新築マンションの販売状況が二極化してるのは、2000年代前半辺りからなので、今更な部分もあるかと。

[Gelsy]

実際、売れ残ったりしてないから供給されるわけで。

[tetzl]

住宅ローンがノンリコース型になれば自殺数は減るかなと思った｜消費税増税後どうなるのかなあ

[i196]

都心まで一時間のとこに家買ったよ。悪かったな

[maturi]

マンション投資する人の理由がよくわからない｜産業空洞化で工場跡地・少子化で学校塾幼稚園跡地、店舗跡地がじゃんじゃかマンションに｜日銀法改正が遅すぎた

[kaeru333]

あとで

[call_me_nots]

資料まとめ

[ouk425]

実際新築マンションは売れ残ってて売るのが大変です(*_*)

[SasakiTakahiro]

新聞社の主要なスポンサーのひとつが不動産業界であることが、新築マンションの余剰供給問題の扱いの筆を鈍らせているのだろうか･･････。

[blueribbon]

「マンションのスラム化問題は、建物事態の老朽化と少子高齢化に伴う空き家の増加に加え、新築マンションの過剰なまでの供給といった複合的な原因によるものだ。」

[tennteke]

商店街も、ダメになる＝シャッター通りというパターンがあるが、レベルの低いチェーン店、サラ金会社、アジア人街化して、新築のランドマークとの差が目立つパターンもあるよね。新築ランドマークはテナントを選ぶ。

[attrip]

マンションは10年で買い替えする目標で新築購入した。http://www.amazon.co.jp/gp/product/4022734825/?tag=attrip-22

[quix_que]

ひところ江東区あたりで言われていた「お手頃マンションの急増による小学校の定員オーバー」が今うちの近所（都心まで１時間じゃつかない）で起きてるよ。

[lluvias]

それでも家賃が下がらず供給も減らないってことは、新築しか売れないのか、それとも値下によって需給安定させるより、業界には今の状態がメリットが高いってことなのかな。

[dkfj]

面白そう。まとめて読んでみよう

[masato611]

「女性の社会進出」「人口減少」「高齢化」「結婚しない団塊ジュニア」によって、郊外の物件が値下がりする。 しかし、都心まで1時間かかるような物件には魅力がなく、郊外には今後どんどん空き家が増え、住宅地がゴ

[enderuku]

サッポロも数十年後はやばいだろうな。今でさえ最新設備新築２LDK　5万代とかなのに

[nf_ban]

近所に「奏の杜」なんて言う大型マンション再開発の街が出来たけど今の日本はもう良質な入居者奪い合いのフェーズ。東京まで1時間で行ける旧公団(UR)の団地ですらスラム化が進んでヤバい。1時間はもはや不便。

[dgwingtong]

耐震性の問題もあるしRT @sasakitoshinao: スラムマンション問題の背景には新築の過剰供給がある。新築の税制優遇を縮小し、中古の活用施策に転じるべきではという指摘も。／マスコミが伝えない、新築マンションの過剰供給

[perlcodesample]

人口減の時代に、供給過剰を続けると、無駄になると思う。

[gcyn]

で、家賃はさがるのどうなの、お願いしますよー（泣）／マスコミが伝えない、新築マンションの過剰供給問題 - マンション・チラシの定点観測 | マンション選びのお役立ち情報サイト

[organicstyle]

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