不動産屋はあてにならないのか（追記・修正した）

追記しました（1.21） https://anond.hatelabo.jp/20230121161927 https://b.hatena.ne.jp/entry/s/twitter.com/DS_uraura/status/1615652971647500293 ここのブコメに、「不動産屋があてにならないならどうやって良い物件を見つけろというのか」というのがあったので少し。 本当に「不動産屋はあてにならない」と簡単に言い切れるかというとそうでもなく、あてにならない不動産屋も残念ながら結構たくさんいるし、一方で客の側がぼんやりしているから不動産屋が困ってるケースもあるのだ。 新しい洗濯機を買いに行くのに、乾燥機付きがいいし斜めドラムが良いけど予算は2万円という客である可能性。または、深く考えずに携帯キャリアのショップに行き超オーバースペックの回線を契約させられてきていたりする可能性。そう

[tana_bata]

賃貸でなく買う時の話だが、内見した後に「ごめんなさい！もう決まってるんですよね！なのでオススメをご案内します！」は相当ムカついたな。。。

[kakaku01]

たしかに携帯電話買うのと一緒かな～と思って読んだら携帯電話のショップ店員よりはるかに悪質で笑ってしまった。

[Ni-nja]

不動産増田が流行る時期か。まあそもそも単発顧客に最高の部屋を紹介するメリットが業者にはないので、自分の知識か可能予算を増やすしかない

[kuzudokuzu]

PC初心者がソコソコ知識ある人（熟練者とは自称できない程度の自認）にオススメ聞くのと似てて、結局「知識深める手間を惜しむなら金かかるだけ」と「金かかったのに気づかなければ無知も幸福」が楽な落とし所かな。

[nanoha3]

要件定義しないと自分に合った部屋はいつまでも見つからないという、システムと同じ話。

[name-25137412]

概ね真っ当 / "「そこにすでに実存する家と、己を調和させる行為」が家探し" うむ

[junnishikaw]

ちょっとした発言からこんな記事が読めるなんて / 今住んでいる家は不動産屋から「ちょっとあそこはな～」って言われたけど下見して決めた所。人によってはダメ物件なんだけど20年住んでて私には特に問題なかった。

[kaishaku01]

かっこの中の数字（n）について全く知らなかったので知れてよかった。

[Lhankor_Mhy]

これは良い増田。そうそう、不動産営業で一番難しいのは顧客が欲しいものを理解する｜させることなんだわ。/ あるある。『一方で実はこの「仲介手数料無料！」業者は「微悪業者」である場合も増えている』

[narukami]

「アイツ（家）だって、もって生まれた駅徒歩分数や築年数は変わりようがないし、お前にだって譲れないところがある。」ここいいですね

[taka-p]

めも。

[nekonyantaro]

賃貸の場合、不動産屋にとって基本的に大家はリピーター、店子は一見客。ビジネスとしてどちら側の味方をするか、はなんとなく想像がつく。

[rci]

部屋そのものよりも、立地・方角・階といった外堀から決めていくと、不動産屋がアレでも大外れはない気がする。

[uxlayman]

そもそも賃貸で不動産屋と話し合いながら相談したいことなんて一切ないので、ちゃんと全量が見える検索サイトと鍵だけもらって内見できる仕組みが欲しい

[niam]

知らんがな。この世にはどうやったって嫌われたり恨まれたりする職業というのがある。不動産屋もその一つ。感謝されることはない。諦めな。

[multipleminorityidentities]

客側がダメなこともあるけど、不動産屋って仕事できない人も多いよね

[kensukeo]

発注力を身につけろ

[zu-ra]

建築条件付き土地もやめてほしい。説明を常にあいまいにして逃げ道を作る業者にあたって最悪。早く完成してくれないかな。早く縁を切りたい。大手の名前で商売しているフランチャイズが総じてそうなのか、たまたまか

[ryu39]

悪徳不動産屋の見分け方は参考になった。ただ、手取りの3割は高すぎと思う。交渉込みとは思うが、高くても25%以内、できれば20%以内にして、貯蓄や投資に回したい。

[yuma_sun]

賃貸の選び方

[luege_traum]

その客が言語化できない希望を、比較とかしながら時間かけてでもしっかり引き出してくれるのが良い不動産屋かなと思う。同じ物件でも不動産屋によって違う意見が出てくるし、複数回るのが良いと思う

[yarumato]

“どういう家に住みたいのかを言語化できてる人間は多くない。整理できていれば、最近では楽にインターネットで物件を見つけられる。　払える家賃の範囲で選べる最上級の家はどんなものか、自分の希望を整理せよ。”

[wapa]

スーモの検索とかは便利だったな。距離とか条件を絞り込んで。で、実際内見なしに現地に行って先に物件見てみると、そんな建物自体ないとかあったりしてなかなか闇だった。

[minomushkoro]

経験だけど宅建番号更新はガチ

[ntstn]

大体の営業はあてにならんよ。不動産はエンドがコンシューマーで金額がデカいから目立ちやすいだけで。

[mayumayu_nimolove]

そうなんだよね。一連の記事には普段大体コメントする私も一つもコメントしなかったのは増田の言う事が気にかかったので。あと、ヤフやらニフやらで不動産サービス担当の知り合いにいろいろ聞いてたので。

[iasna]

これは有益増田。これから引っ越しするなら必見。

[baroclinic]

5,6回引っ越した経験から、家賃設定は広さや築年数などの要素からほとんどが相場通りになっている。自分が何を重視するか明確に言語化できれば不動産屋とwin-winなのだ

[sbyamedeo]

今回部屋探し失敗したから今後のために。

[chantaclaus]

「不動産屋の客は借主じゃなくて貸主」と知り合いの不動産オーナーも言っていたので、まあそういうことなんだろう

[awawawann]

あーこの文章は今たしかに読むべき。

[well-doing]

“選べ、選ぶための情報を得ろ！”はい。

[babamin]

まず要件定義と優先順位を自分でちゃんと把握しろ、と。条件次第では、世間的にはイマイチでも、自分には向いてる物件とかもあるよね。あと不動産屋は、地場で長くやってる老舗はやっぱ強い。横の繋がりもあるし。

[natumikoko]

不動産屋に限らず全面的に信じちゃいけない　疲れるけど身を守るため

[benzen0141]

めも

[hikalin8686]

“茫漠”

[rgfx]

そう、一般的なお得物件なんてのはなくて、ただ物件一覧に自分の条件という観点からみた俺得物件があって、そこに気づけるかどうかではある。

[a_dogs]

勉強になる　「ちょっと手間ではあるが1㎡当たりの家賃相場、というのを都度、確かめておくととても捗る」

[bnckmnj]

妥協を楽しめ。そのための条件整理である。／極悪でなく微悪／名言が多かった。

[nonorth]

ブコメも誤解で溢れてるけど、良い物件(自分で捌ける物件)はレインズには載らない。アットホームもレインズも差は無いのに、謎の幻想を持ってる人が多すぎる。