不動産屋に「そんなに利回りいいならなんで自分で買わないんですか？ｗ」って言う奴さぁ

お前は「今日はいいブリ入ってるよ！美味しいよ！」って魚屋に言われて「本当にそんなに美味しいんだったら自分で買えばいいじゃないですかｗ」って言うんかって話なんよ。 そもそも買う金がねーし。 追記：なんで急に人気エントリに上がってきたの？ねぇ、なんで？

[trickart412]

ブリは人間の食べられる量の問題ですぐ限界効用が逓減するから全然例え話として正しくないだろ…

[kingkero]

不動産は所持して運用することで益が出る資産なので、株と違って「そんなに儲かるなら売らずにお前が運用しろよ」は正しい指摘なのでは

[Sephy]

例え話が下手過ぎて草。利回りだけで食える程の資本が無いから仲介業で即金を稼いでるって話だけど魚屋とブリはそういう話じゃないからなあ

[kuroyagi-x]

利回りが出てくるということは投資用物件の話だろうし、であれば自分で資金を手当てして投資したら、と反問するのは理屈に合っていると思うよ。

[yamuchagold]

この手の話を聞くと上岡龍太郎が板東英二に「絶対儲かる株あるから100万出してくれ」と言われて「立て替えといてくれたら儲かった分貰うわ」という話を思い出す

[kkcibo]

デベロッパーはそもそもマンション作ってるし、賃貸も大手は自社で管理するようになってる。業態として仲介や販売を担っている不動産屋があるだけで、不動産業界全体で見れば自分達で投資してるよ。

[twinbroom]

株の例えも的外れ。不動産投資を株に例えるなら、オーナーが会社で、株主は銀行。儲かる収益物件なら、不動産屋が銀行から金借りて自分がオーナーになれば？って話。（事業と金融を混同しちゃならん）

[ichiken7]

不動産屋はガチャ切りするけど、詐欺師はちゃんと高い車、高いスーツ着て現れて、「勿論、買ってますよ。幸せを独り占めしちゃ悪いでしょ？」と笑って返すよ。

[parosky]

これを言ったら「私の年収ではローンの審査に通らないんですよ…」と返されてカカオ農場っぽさを感じたことがあります

[Snail]

ブリは1000匹持ってても困るけどお金はいくら持ってても困らないから例え話しとして妥当じゃない。資金が無いかどうかも銀行から融資してもらう手段がある。営業マンが自分で参入しない理由をマジで教えてほしい。

[gui1]

まじかよ。大根買ってくるヽ(｀Д´#)ﾉ

[napsucks]

そんな指摘は当然織り込み済みで「もちろん私も目一杯までやってて、今回のは是非とも欲しいのですが与信枠がなくて無理なんです、その点お客様は大変運がいい」と返されてまんまと嵌め込まれるだけ。

[jaguarsan]

この手の決め台詞でドヤァって「法律や内規で制限されてるので自分じゃ買えないんですよ〜」とか言われたら、あっさり騙されそう

[pixmap]

ブリとくらべるなら、この物件の防音室めっちゃ性能いいですよ、生ドラムもいけますよ、といいような、自分で消費する前提の話になるはず。

[mventura]

売り抜ければいいんだろうなみたいなのは感じるよね。このブリ高くで売れるから買えって言われる感じかな…

[eiki_okuma]

仕事中に突然電話掛かってきて「すみません、シャケ買いませんか？」って聞かれたんか？

[chiguhagu-chan]

このブリはブリブリ子供産みますよ！って言われたらじゃあお前が持っといて儲ければええやんって思いますね

[pqw]

義母が不動産屋に「所有地の隣を買いませんか？合わせた方が価値が出る」と言われたと鼻息荒く相談に来たので「本当に価値が出るなら『買いませんか』ではなく『売ってください』と来るでしょ？」と諭しました。

[ematu]

本質をついたエントリやな(笑)魚は人によって効用が異なるので流通が成り立つが、投資商品は誰にとっても効用(利回り)が同じなので流通が成り立たないはず。「他人に投資を進められたら疑え」というのはこういう理由

[spark7]

利回りのある投資商品が一般に出回るのにも、流動性とかそれなりの理由があるからだろうし。その理屈だと全ての利息付き商品が大口に買い占められて秘匿されることになるような。

[toria_ezu1]

そうだね。増田が全部買えばいいと思うよ

[takjoe]

増田には是非書き込む前やしゃべる前に自分の理屈の正当性を推敲する技術を学んで頂ければと思うだけです。

[ginga0118]

金を入れればリスク無しで増えるなら普通入れるよな。

[lbtmplz]

すでに生活保護者で部屋埋めてそう…

[dobonkai]

極稀に出る超優良物件は一般客には決して降りてこず、お前ら業界人同士で融通したりして身内で利益回してんじゃん。そういう業界だって一般人にも普通にバレちゃってるからあんたら全く信用ないんだよね。

[erya]

馬鹿の思考ってこのレベルなのかオモロイ

[mohno]

その理屈はおかしい。

[kobito19]

ブコメの指摘も大概的外れ。魚屋は自分でブリ買ってる(から店に並んでる)。なので「美味しいんだったら自分で買えばいいじゃないですか」はまさに魚屋がセリで実践してることだろ

[harumomo2006]

不動産の利回りでプラスになるのはずっと先の話だから不動産屋が持てる数には限界がある

[outdoor-kanazawa]

ブリブリブリブリィィィブブリブリブリブリ ブリリアントグリーン！！！

[tech_no_ta]

クズみたいな投資物件の勧誘に辟易としていう言葉なんだよ。そもそも。ひでぇ奴は教えてもいない会社のメアド勝手に推測してぶち込んでくるぞ。

[yuyu_yukky]

ブリブリブリブリうるさいな

[MasaMura]

フルボッコにされてる涙目の増田想像してフッフッってなった。

[muramurax]

本当に美味しい話は客には流れてこないよなぁ。

[n_vermillion]

例えの是非は色々ありそうだが、この手の話は相手の方が絶対上手だからまともに反論しようとするだけ無駄だぞ。相手は詐欺で飯食ってんだから舌戦挑むだけ虚しい。ガチャ切りで良いんだよ。

[gebonasu30km]

バカは例え話ヘタクソ

[z1h4784]

不動産屋が仲介手数料だけ取るより自社で運用する方が利益が出ると判断したら自分で買うことも当然あるよ。だからおかしな質問ではない（言い方の問題はある）

[andalusia]

不動産業であれば概ねWACCがハードルレートになるので物件の利回りがそれ以上なら保有は合理的（コーポレートファイナンス理論の基礎）。なお、個人宛に電話営業してくるアレは時間の無駄なので相手にしないのが最善

[sqrt]

不動産投資に限らず、世の中の大抵のビジネスはこれでは。「めちゃ良い物を世に広めよう」みたいな商売より「正直こんなの俺も要らんけど…」と思いながら仕方なく売り捌く商売の方が多いだろ。

[takashiz]

不動産仲介ってのは在庫を抱えず、資産価値下落や空室による利回り低下のリスクを回避して稼げる商売なのに自分でバンバン買ったらそのメリットがなくなっちゃうじゃないですか。