相続してしまった「いらない土地」は国にプレゼントしよう | 文春オンライン

先祖や親の代から受け継いできた不動産の取り扱いで苦労をしている人が増えている。全国に存在して一部が社会問題化しているといわれる空き家は2018年の調査でその数は849万戸。そのうちの約4割にあたる348万戸が、統計上の「その他住宅」、いわゆる個人住宅の空き家に該当する。今年は5年おきの調査年にあたるが、その数は増えることはあっても減ることは考えられないのが現状だ。 写真はイメージ ©iStock.com 空き家が増える原因は「相続」 さて空き家が増える原因が相続だ。地方に残された実家、親の家の取り扱いに悩む人は多い。高度経済成長期から現代にいたるまで地方圏から大都市圏に大量の人の移動が生じた。都会にやってきた多くの人たちは地方に戻ることはなく、大都市郊外などに家を構えた。少子化が進行する中で、地方に残された両親が亡くなると、なくならないのが親の住んでいた地方の実家。先祖伝来の家になると引き

[theatrical]

相続放棄しとけ言うブコメもあるが、相続放棄は部分的には出来ないので、他の資産等を相続しようとすると、土地もついて来るのでなかなか難しい話だと思う。

[auto_chan]

「国民の間にモラルハザードが蔓延することになるからだ」おかみは自腹切りたくないときすぐにモラルとか規律とか下々の者のせいにするよな。どっちにしても損する制度なら放置＆荒廃ハザードで実害を招くのに。

[kjr546]

これに申請できるような物件なんて大した問題ではなくて、地方にいくとインフラ無し、未接道に建物未登記くらいが標準で、それに数次相続・筆界未定が合わせ技で絡んできて手詰まりになることが多い。

[m_yanagisawa]

記事にも書いてあったが意外とハードルが高そう。よゐこ有野さんも役所に土地を寄贈しようとしていらないって言われたんだよね＞ https://media.moneyforward.com/articles/8552

[khtokage]

「金持ちのわがまま」じゃないんですよ、田舎のお年寄りは定期預金代わりに山買ってたりするし。あと地域関係の土地（お地蔵さんや祠とか）が実は自分の祖父母管理（＝納税義務あり）だったり。超めんどい……

[myogab]

固定資産税という税収を守るため、本当に問題な土地ではほぼ不可能だろうけどな。ある程度使える可能性のある土地を相手の負担で活用する行政都合の法律かと。問題土地は「末代まで祟る呪い」よ。

[dominion525]

コスト高すぎてなんだかーみたいな制度なのよな。相続放棄も「この不動産だけ」とかはできないし、放棄しても管理義務は消えないし。まあ継ぐものが全くないので資産のある人頑張ってね感。

[lochtext]

これ本当に日本の大問題の一つだと思ってる。そもそも利用価値の低い土地が多いのに、それを個人でバラバラに持ってるからまとめて価値を出す(メガソーラー等)こともできない。

[nicht-sein]

相続放棄は全財産を放棄しなきゃいけないんじゃなかったっけ？土地だけ相続放棄して証券は相続するとか、この土地は相続するけど、山は相続しない、とか個別選別はできなかった記憶

[mujou03]

いらない土地を引き取ってくれるサービスやってる会社出てきていると思うけど限界あるだろうし どうすれば三方よしになるのか

[yuno001]

つまり対象物件だけを特定の人に相続させて放棄させれば良いのでは。

[REV]

相続放棄、「債務だけ相続放棄して債権だけ相続する」ような制度が存在しうると考える人がいるのだろうか。まあ、「自分は都会で暮らしているが年金生活だった親の家屋敷は丸ごと不要」パターンはあるかも

[chima-3]

価値がない土地はもらってくれないからこまる

[TakamoriTarou]

要件が厳しすぎて、いかにも霞が関のお役人が考えた制度だなあと思います。こう言うとき政治家が出てほしいんだけど、政治家も地方が地元と言いつつ東京生まれ東京育ちの世襲で多様性が無い。関心が無い。

[ultrabox]

でもあいつらいらないって云うじゃん

[Normalmode]

生前に土地以外贈与してもらって、あとは相続放棄、ってのは無理なんか？

[abz2010]

こういうのって「あなたのいらない土地、わたしが相続します」って感じの商売がありそう。最後はその人が亡くなって関係者が全員相続放棄すれば自動的に国に行くような気がするけどどうなんだろう、

[fatpapa]

条件厳しいね。上物解体で結構かかるのにこれで審査通る土地なら放棄せずとも売れるだろって気はするな。山の上に立ってて売れないし解体も金かかるしで放置状態の空き家を親族が持ってるので人ごとでない

[Gragra]

いらない土地は3マナでサイクリングさせてほしいよね

[pixmap]

相続が発生して数十年登記がされず、固定資産税も払われていない土地・建物は、自治体や国が接収できるみたいな、もっとガメつい制度を作ればいいのに。

[nakag0711]

なんだか国が国民のために働くというより、単にいい土地タダでくれんかなみたいな話に見えるな。むしろ国の側にモラルハザード発生してそう

[hate1229]

国が受け取らない土地は、固定資産税評価額が0円とかならんの？なぜ？

[hello-you]

ざっと読んだ感想、条件がかなり厳しいのでは…今後、需要がますます増えるだろうな

[y-wood]

負動産があるなら、相続放棄も考慮よね。なんせ一生モノの負債だからね。

[rlight]

要約：「相続土地国庫帰属制度」の説明。法務局に申請し審査が発生する。審査料と土地面積に応じた負担金が発生する。要件もいろいろありハードルが高い。

[vanillaalice]

むしろ国が引き取る要件にあたらないとして国民に管理させる口実を固めるための制度じゃなかろうか

[haruten]

ずいぶんお気楽なタイトルだけど、結局「意外にハードルは高そうだ」とか言ってトーンダウンしてる。「土地は末代まで祟る呪い」とはよく言ったものだ。

[queeuq]

この手のやつ5億(仮)の資産があるけど500万も負債があります、で前者を隠して投稿してるんだから受け手はプラス資産のことなんか気にしなくていい。相続放棄しろで十分です

[securecat]

石川県の山奥のちっさい山3つくらいあったけど、町も県も引き取ってはくれなくて困ったよなー。親戚に名士っぽいおじさんがいて引き取ってくれて助かった。

[rider250]

嫁は山地を4筆ほど相続した。嫁自身どこにあるかもわからないような凄い山奥の土地。何の価値もないので自治体や国に寄贈しようとしたが（あまり厳密には動いてない）まったく引き取ってくれなかったそうだ。

[coper]

相続放棄しても別の相続人がいない場合は管理責任が残る。この制度だと、一時の負担でその土地を持つ負担から完全に解放されるので歓迎する人がたくさんいそう。https://bit.ly/3A8y2tm

[spark7]

「相続土地国庫帰属制度」

[take1117]

誰も欲してない土地なのに、中国人に売り付けると途端に炎上する

[harumomo2006]

いらない土地は国や自治体もいらないんだよ。簡単に寄付できるならみんなやってる

[tontonNeko2010]

相続放棄したら土地の管理義務も放棄できるの?それなら喜んで放棄するよ

[natto21]

今年からできる「相続土地国庫帰属制度」という制度の話だから、今までがどうだったという話じゃないよね。

[aceraceae]

いらんモノはコメ兵へ売ろう感。

[placeinsuns]

本当に要らないなら全部を相続放棄すれば良い。放棄しないのに管理費は払いたくない、というのは「都合の良い部分だけ」相続したいという意思。まさにモラルハザードだと思うぞ。

[atsuskp]

条件厳しくてマジ大草原。実家にいらん土地が山ほどあって相続させられそうだけど、国にはプレゼントできなさそう。

[wakuwakuojisan]

普通に相続放棄しとけ。現金や証券も相続できなくなるだろ！って思うのかもしれんが、それは仕方ないよ。合算して損得算盤弾いて決めるべき。