「独房つき3LDK」急増中？19年の新築はマンション黒歴史になりそう【不動産業界インサイダー地下座談会（1）】

ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた『クソ物件オブザイヤー』を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。 https://sites.google.com/site/zentakutwi/home note、公式ツイッター メンバー一覧 不動産業界インサイダー地下座談会 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決してわからない、それが不動産の世界。そんな世界にどっぷり漬かった不動産業界人がネット上に集う、全宅ツイ（全国宅地建物ツイッタラー協会）。毎年恒例、彼らの本音座談会をお届けします。 バックナンバー一覧 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）。週刊ダイヤモンド12月28日・1月4日

[minamishinji]

マンション買う時期じゃないってことはわかった。っていうか、そろそろまともな家を作る方に回帰してくれ。

[tyoro1210]

『選手村って性が乱れてるっていうじゃん、コンドーム配りまくるとか。それをマンションにするということは、これは一種のラブホテルリノベじゃないかと…。』 草

[aceraceae]

窓なしの部屋は居室として表示できないから3LDKじゃなくて2LDK+Sとかじゃないかと。70平米でも3LDKきついのに50や60で無理に部屋数とるのやめてほしい。あと新富町の銀座名乗りすぎ問題は同感。

[Sampo]

あー、大麻栽培するのに向いているのか

[kpkpkpchang]

マンションは供給も減っているし実需層には手が出ないし、でも土地代や人件費もかさんで価格は下げられないし、ビジネスモデル自体崩壊してる気がする。

[quality1]

キッツイけどあと10年ぐらいは下がらなさそうな気がしてる

[stumprider]

毎年恒例ダイアモンド全力2階建て

[Harnoncourt]

窓なし部屋は防音断熱性が高いのです。あとはわかりますね？

[zakusun]

バブルは弾ける。長期的には右肩上がりでいいんだよ。収入も増えて、要するに経済が発展して行くことは。近郊の70平米が1億でも、サラリーマンの平均年収が2000万円位なら何の問題もない訳で。

[kabatan001]

居室にカウントされてるってことは、多分リビングの続き間で襖みたいな間仕切りで区切られてる。防音性は無さそう。

[snowlong]

狭くて高い

[quelo4]

“今は好立地でしか分譲マンションが仕込めず、そういう物件は貴重だから高値で長期間かかっても売る。今は2年くらいかかってもいいか、って感じ”

[SndOp]

独房はトイレついているぞ。

[kuroaka1871]

“たとえばこれから金町や亀戸でプラウドタワー亀戸クロスなどの駅そばマンションが売り出されるけど、従来このエリアでついてた価格とは全く違うものになる。”

[Gelsy]

暴露されているものは何もない

[sheepsace]

窓なしの部屋でも引き戸だったら居室扱いになるので表記上は3LDKで問題ないはず…でもやっぱり独房だよね、買わなくてよかったわ

[gomaaji]

書庫にええやん。

[molmolmine]

めちゃくちゃ面白い。1年前にプラウドに見学行ったら、野村の偉い人が｢マンションはもう商売にならない、終わってる｣って言ってて笑った

[maketexlsr]

3.8畳を独房と考えるなら2LDK+D(独房)じゃないか

[ikahonokaho]

誰を監禁するつもりなんだろうか

[ultimatebreak]

3.8畳の窓無し部屋とか仕事めっちゃ捗るやつやん(うちの書斎がそれ) さらに防音だったら完璧だった

[tettekete37564]

さっぱり分からん世界。坪三百万て50平米でも一億五千万ってこと？

[inuinumandx]

クソ高いオシャレタワマンって誰が買ってんだ？あはは…うふふ…を一瞬でも良いから覗いてみたいわ。

[kerokimu]

60平米2LDKならあり

[ricanam]

どこも笑えるくらい高い。誰が買うのっていつもおもってる

[slkby]

家庭菜園やろなあ

[misafusa]

こういうの聞くたびに財閥ってバカしかいないのかと感じるね。お前らの力で下々にまで満足に給料が行き渡るようにすれば、結果的にそこから吸い上げていまより稼げるようになるだろうよ。

[kash06]

亀戸の元サンスト（元元精工舎）は巨大過ぎてやばい。サンスト名物アイドルのリリイベが無くなった結果、バスで臨海地区方面へ通う金持ちが急に住むのか。錦糸町のオリナスタワーみたいな（あれも元精工舎じゃん

[zu-ra]

東京に住まなきゃならん人達は大変やね。

[Chisei]

縁の無い話だ

[natu3kan]

庶民の手が届く、アクセスのいい物件ってどうしても狭小物件になっちゃうよなあ。タワーマンションは日本のゲーテッドコミュニティって感じある。

[hz21s8]

音大の近くなら需要アリアリだなー

[aosiro]

id:aceraceae さんのコメントには誤解がある気がするな。でないとおれの買った3LDKは一部屋少ないことになる

[movesinthefield]

極小3LDKでは新婚夫婦でも子供の数は1人、2人でも厳しい。そして都心は再開発でどんどんオフィス増やす。少子化は加速する一方ですね。

[snow8-yuki]

配信部屋、防音室かあ。

[solty25]

60平方メートル3ＬＤＫだと一部屋は3.8畳の窓のない部屋

[beed]

独房付き。。。賃貸物件の退去後の確認作業担当してるけど、クローゼットが改造されてて外から鍵がかかるうえ、鉄パイプが設置されてて手錠がぶら下がってる部屋があった。あれは本当の独房付きだ。

[aliliput]

もう名簿で面白い

[kae1990]

アジアの金持ちが買うから今後もそんなに下がらんぞ