本当に空き家は800万戸もあるのか 総務省数値の一人歩きを疑う

65年北九州市生まれ。87年九州工業大学卒業、リクルート入社。96年WATTSサービスグループマネジャー、03年ForRent.jp編集長、05年R25式モバイル編集長、06年株式会社リクルートフォレントインシュア代表取締役社長等を経て12年10月より現職。都市住宅学会員、日本建築学会員、日本社会福祉学会員。ITストラテジスト。福岡県築上町政策アドバイザー。研究分野は空き家、住宅セーフティネット、賃貸住宅関連制度等。 News&Analysis 刻々と動く、国内外の経済動向・業界情報・政治や時事など、注目のテーマを徹底取材し、独自に分析。内外のネットワークを駆使し、「今」を伝えるニュース＆解説コーナー。 バックナンバー一覧 総務省の「2013年住調」が示した 「空き家820万戸、空き家率13.5％」は本当か？ 昨今、空き家問題が非常に高い社会的関心を呼んでいる。空き家は全国に約820万戸存

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良記事。もちろん空き家問題は存在しないとか新築偏重でいいということは無いけど、過大な数字を無批判的に使う人が多いのに辟易してる。

[MERCY]

？？？複数件の住民登録が出来ないんだから、外観調査とかいう気違いじみた調査方法では無くて登記住宅と登録住民で出せば良いだろ？こんな調査に人使うとか愚かの極みだ

[itarumurayama]

不正確な目視調査じゃなく、「建物情報」と「住民基本台帳情報」「電力契約・水道契約情報」の突合作業の方が、より正確に空き家推定は可能。そろそろそういう調査できるよう法改正すべし

[dekaino]

物置として利用が空き家じゃないなんてトンデモ理論ならそりゃ乖離した数字出るでしょうよ。数字の粉飾してもその場ではよくても何の解決にもならないよ。

[KoshianX]

空き家調査そんなずさんなのか。不動産の件数と貸し出されてる状態のものを不動産屋さんに聞けばもう少しまともな概算が出そうなものだが。

[wakabaroom]

"住調の空き家の数値を中心に、空き家問題を煽るべきではない""空き家問題は地域ごとに状況も、適正空き家率も解決策も違う、という視点を持って、冷静に取り組むべき課題だと考える"

[natroun]

戸数自体は本質的な話ではないと思うが、それはそれとして重要な示唆も多かった。面白い記事。

[neunzehn]

“「住宅解体時に固定資産税が6倍になることがある」ことに対する認知率は44.9％しかなく、「空き家が倒壊しそうなくらい古くなったら費用がかかっても取り壊そうと思う」と73.6％と答え、しかし「取り壊そうと思って”

[kaorun]

日本の都市部の場合、ごく一部の地区を除いて、電力会社と水道局の利用状況・契約状況を突き合せればかなり高確率で空き家特定できると思うんだけど。

[himako13]

実質的に空室率が5％超あるし必要だということは、マンション購入時は想定家賃から5％以上差し引いて計算すべきということかな。あと年に１％の家賃下落というのも計算に入れないとなのか。

[Ez-style]

力作／住民票を移さずに引っ越す人はいっぱいいて、国勢調査をやったら結構ずれてたケースがあったりする／SUUMOのカバレッジ凄いな。

[minoton]

オフィス用物件は難しいだろうけど、居住用物件は住民登録との突き合わせである程度（賃貸物件だと精度は？）は推定できそう

[architopic]

本当に空き家は800万戸もあるのか 総務省数値の一人歩きを疑う｜News&Analysis｜ダイヤモンド・オンライン

[Gelsy]

母数を住戸数とするよりも、敷地面積としたときの空き家の占める割合の数字が欲しい。そういう意味じゃ、役所の調査方法でいい。

[mkusunok]

現実的な提言。日本は地震が多いし住宅産業などのことを考えても新築抑制は時期尚早。治安や都市計画のためにも強制撤去や緑地化が現実的では

[M1A2]

“地域の問題を解決して「結果的に」空き家が減る”その通りだし、空き家が増えていることも事実。空き家の持ち主が地域課題に対して旨味を持って主体的に取り組むのが理想。不動産持ってない自分はどう関わろう

[thesecret3]

固定資産税をあげて、誰かの住民票があるか売りに出してる場合に大幅に控除すればいいのに。税金全体が動くと取られる仕組みなのが間違えで、持って動かないとこから取ればいいのに。

[a1ot]

「空き家率1％上昇の家賃への影響は1％未満（場所によっては影響がない）で、現状の家賃下落は『築年効果』（1年古くなる毎に家賃がどのくらい下がるかで、1年で約1％程度）でほとんどが説明できる

[kilminwq]

本当に空き家は800万戸もあるのか 総務省数値の一人歩きを疑う｜News&Analysis｜ダイヤモンド・オンライン: 総務省の「2013年住調」が示した…

[ochiaihideki]

本当に空き家は800万戸もあるのか 総務省数値の一人歩きを疑う｜News&Analysis｜ダイヤモンド・オンライン

[hiromo2]

これは良い記事

[cider_kondo]

なかなか面白い。役所の調査って結構いい加減なのあるし、漠然とした数字に意味がないという指摘も大事。耐震基準等に適合しなくなって「一見空き家だが実際は解体待ち粗大ゴミ」も家にカウントしてるだろうしなあ。