賃貸住宅の仲介手数料は原則0.5カ月分 手数料の一部返還認める 東京地裁（毎日新聞） - Yahoo!ニュース

賃貸住宅を借りた際に、家賃1カ月分の仲介手数料を支払った借り主の男性が「原則は賃料0.5カ月分だ」として、仲介業者の東急リバブル（本社・東京都渋谷区）に手数料の一部返還を求めた訴訟で、東京地裁（大嶋洋志裁判長）は「業者が男性から承諾を得ていなかった」として男性の請求を認めた。 【写真特集】ネコと暮らすシェアハウス 住宅の賃貸物件の手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、1カ月分の手数料を請求する業者が多いとされる。判決は仲介実務に影響を与える可能性もある。 7日付の判決などによると、男性は2013年1月8日ごろ、物件を借りたいと同社担当者に連絡し、10日に担当者から契約をいつ締結するかについて連絡を受けた。男性は20日に契約を交わし、22日、同社の請求通りに家賃1カ月分に当たる手数料22万5000円を支払った。 男性側は訴訟で、同社から契約前に「原則0・5カ月分」

[gam_gam_gam]

判例ができたら強い

[nobuoka]

ほー、原則は 0.5 ヶ月分だけど 1 ヶ月分もらうよ、って説明されることなく 1 ヶ月分で契約してしまったら後から返してもらえるのか……？

[waaaatsuko]

原則0.5.だったんだー。初めて知った。過払い金請求みたいに必ず勝てる案件として弁護士に人気になってくれないかなー。

[rkekee]

次の引っ越しの参考に

[kuracom]

ここ大事。普通は契約前に必ず事前の説明・承諾を得るはずのもの。説明しないクソ業者は直ちに潰れろ。 > “業者が家賃1カ月分の手数料を請求する場合は、物件の仲介をする前に承諾を得る必要があると指摘”

[yuzumikan15]

39room ってとこ仲介手数料一律最高39000円でよかったよ。メールより電話のやり取りになるけど。物件探し〜内見は大手にやらせて (私もリバブルだった) 申し込みは39でやった。

[ninjaripaipan]

こいつ本当に金持っていないんだなと同情されたのか、0.5だったな

[Lhankor_Mhy]

勘違いしそうな記事だな。貸主0.5ヶ月・借主0.5ヶ月を取るのが原則だが、慣例的に借主の同意を得て貸主0ヶ月・借主1ヶ月にしてる。今回はそれを仲介の事前に同意がないと無効としたもの。つまり、案内の前に事前同意書

[yoiIT]

原則ゼロにして、業者は大家から徴収すれば（家賃に織り込んでおく）借り手は意識しなくて済むのにね。OYOってそういうモデルだっけ？

[akikonian]

更新料と礼金という謎の慣習もなんとかしてくれ。

[TakayukiN627]

大嶋裁判長は判決で、業者が家賃1カ月分の手数料を請求する場合は、物件の仲介をする前に承諾を得る必要があると指摘した。

[sarutoru]

“住宅の賃貸物件の手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、1カ月分の手数料を請求する業者が多いとされる。判決は仲介実務に影響を与える可能性もある”

[diveintounlimit]

これ知らないうちに1ヶ月とるのが普通みたいになってて、0.5ヶ月にしたら貸してくれないぞと脅して来るクソ業者も居るのでホント注意したほうが良い。

[gogatsu26]

“手数料は国の告示で原則0.5カ月、上限1カ月分と定められているが、1カ月分の手数料を請求する業者が多い”

[tsubame_nanami]

そうなんだ、じゃあ私URかJKK行くね

[tetzl]

正直不動産案件だ

[takeishi]

東急リバブルが負ける

[mashori]

0.5原則なんだけど、払う人が多めに払うよって言ってくれたら(ここ重要)1か月まで払ってもいいんだけど、知らない人に対して騙す手口が多かったのが不動産業界。最初から0.5か月謳ってる業者は原則重視とみている。

[hapilaki]

不動産業界は腐っているから、IT革命で貸主と借り主が直接契約できるプラットフォームが早くできてほしい。むしろ不動産業者がまだ跋扈しているのが信じがたい。

[dnsystem]

だいたいしらっと一か月分取られるよな

[jssei]

こういうのがダルいからURにした

[hir_o]

不動産業会にN国立花みたいな人は出てこないもんだろうか

[brusky]

0.5じゃないすかって聞いても、「え、そうなんですか」ってバックレがち。なんでわざわざこっちが調べて提示しなきゃいけないの…

[naopr]

いい話

[kiri3]

“業者が家賃1カ月分の手数料を請求する場合は、物件の仲介をする前に承諾を得る必要がある”

[saiid]

更新料もなくなんないかな

[TakamoriTarou]

不動産屋は基本詐欺師だから（※個人の感想です

[diet55]

ただ以前も大家さんは敷金から過失以外の経年劣化のような部屋の修繕費を出してはいけないということになったけど、その後はそれが遵守されているのだろうか？？？退去時に現場ではなかなか言い出しづらいよね。

[ayumun]

こういうの家賃の何ヶ月分だから、管理費別で分けてるのに、管理費込の家賃にしたがるとこもあるね。なので値切る時は家賃を値切ろうね、管理費込で家賃をいくらにしてくれは悪手。

[dorokei]

つーかそもそも家賃に比例するのどうなの？家賃一ヶ月分の仕事してるか？あいつら

[you1983]

一般常識として教科書に載せよう

[kumazooo]

借主貸主合計で1ヶ月分までと規定されているが、ほとんど守られておらず、合計2ヶ月両手で取ろうとするのが基本、と知人の不動産屋が言ってた。保証会社の費用が借り主負担なところにもメス入れて欲しい。

[kawabata100]

0.5ヶ月なんですね。次引っ越しの時の参考にさせていただきます。

[daybeforeyesterday]

うーむ

[yasyas]

あー、これ俺も1ヶ月分取られたなー。店のチラシには0.5ヶ月と書いておきながら、請求書には1ヶ月分が載ってた。