『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み

手短に。 仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後＝555万円、5年後＝930万円、10年後＝1860万円の支払い総額と なります（更新費を含む）。 一方、同じく東京の郊外で3300万円の2LDKマンションを購入した場合（購入価格3300万円、頭金300万円、借入金3000万円、返済期間35年間、固定金利3％、ボーナス払いなし（※1）をくらべてみると・・・・ http://www.kekkon-j.com/special_feature/cam_ufj0702/?cid=gsumai このように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は 1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、 10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。 また、賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もあり ますし、引越しをするとなるとその都

[elve]

年食ってから住むところ無いのはダメージでかいが、高齢化も進むしなぁ～。どうなるだろ。

[hungchang]

修繕積立金や固定資産税を見るのなら、契約更新料や(購入の)所得税控除も顧みないと不公正ではないかしら。引用部で元記事が不動産価格の変動や転居のリスクをまるで賃貸特有かのようにしているのは謎い。

[ta_ka_ya]

このように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は 1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、 10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。 また、賃貸の場合は物価の変動によ

[honeybe]

この間似たような煽りの電話があったさ。

[gdno]

こういうのはたいていマンションで比較されてて参考にならない…

[list1569]

買うなら中古を買い叩け。

[msng]

隣の部屋の住人が変人であることのリスクも。

[republic1963]

不動産業を営む人がこの発言をする事がどれほど大変なことなのだろうか

[webmarksjp]

家計と生活

[shiwork]

家買うときは注意しろってことでいいのだよね？参考にはなった

[z_vex]

家買うときは注意しろってことでいいのだよね？参考にはなった

[ko_chan]

分譲と賃貸、管理費・修繕費、固定資産税など考えれば賃貸のほうが安上がり。ローン完済後、老人になっても入る住宅はある。帰属家賃。結局不動産に投資するか、株・債権に投資するかってこと。

[toton]

"持ち家はファイナンス的に不利です。ライフプランニングなしに家を買ってはいけません。"

[restartr]

もうわけがわかりません。

[yosh0419]

貧乏人は賃貸の一択．ローンを組むのだったら土地付一戸建てがFAかな．職場が都市部か否かで選択肢は左右されそうだが

[tkmisawa]

マンションなら賃貸の方がいろいろリスクが低いと思うが損か得かはわからない。リフォームが好きなら賃貸はだめだが。お金の損得でしか自分の住処を評価できない人は、賃貸に住んだ方がいいと思う。

[soryumi]

金銭的損得より自己満足なところが大きい気がする。＞持家

[taro-r]

時々「買った方がいいのか?」とか揺らぐので，参考になった。

[nilab]

不動産屋のラノベ読み - 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる:なんでそんなに損得しか考えてないのか不思議:生き方に合わせて決めれば良さそうなものだけど:一生同じ賃貸物件に住むときの損得勘定？

[chess-news]

10年で年期の見えることを想定して、内装修繕費(リフォーム代)を見込んでおけばよいと思う。投資物件みたいにね。 ／結論：市場で割安の時に購入？

[itsudatte]

家買うときは注意しろってことでいいのだよね？参考にはなった

[fk_2000]

フリーアドレス制導入できたらいいのに。あとソーシャル住宅とか。（諸問題無視）

[R30]

エクセルだけで人生の選択ができりゃ一億総ニートだべ。つhttp://shinta.tea-nifty.com/nikki/2004/11/10_1.html

[lastline]

それぞれのライフスタイルで考えればいいのにね。ただ、日本のマンションは子に残せるような代物ではないので買うべきじゃない。建て替え時に売れるといっても、価値はピンキリですよ？

[moyasi45]

持ち家要らない世代はそもそもローン組める信用があるの？って言われるとつらい。一戸建になると話し変わったりするよね。

[julajp]

子供が出来て20年やそこらはあっちこっちに住み替えは考えにくく、金額比較での損得勘定以前に通勤、通学、買い物、安全度など住みやすそうな定住地を見つけ出したいのは人の欲求として当然と思われるが？

[texas_leaguer]

築１０年弱の実家マンションから徐々に年期がうかがえるようになってきたのを見て、よほどのことがないと買うのはナイなぁと思ってます。

[abbey33]

年をとったら借りれなくなる。よく言われることだけど家買うのに借金していないのだから、その金を投資に回していれば現金で中古物件買えるがな。所有感、満足感など目に見えないものが欲しければ購入するしかない。