最強断熱賃貸、氷点下の北海道ニセコ町でも冷暖房費が月額5000円！ 積雪2.3mまで耐える太陽光パネル搭載も3月に登場

ここ数年、夏の暑さも冬の寒さも厳しく、電気や灯油、ガス料金の高騰による冷暖房費のアップが家計を直撃している。そんな今、注目したいのが冷暖房費や光熱費が共益費に含まれ、一定額でまかなえてしまう賃貸・分譲集合住宅。しかも、その料金は一般の住宅に比べかなり安いそう。「来月のエアコン代はいったいいくらになるのだろう」という心配から解放される、住まいの仕組みについて取材した。 冬の平均気温が氷点下の北海道ニセコ町に、エアコン1台、一定額で暖房費がまかなえる賃貸集合住宅が誕生 スキーリゾートとして世界的に注目を集める北海道ニセコ町。冬季（12月～3月）の平均気温は氷点下で、1月は平均マイナス6度まで下がる。エアコンは暖房にはパワー不足。多くの家が灯油ファンヒーターを使用している。中には、冬のはじめに点火をしたら、春が来るまでスイッチは切らない、という家も。その結果、このエリアの一般的な木造一戸建てでか

[kazeula]

全館暖房の家を持つ知人が、家族のだれかが伝染る病気になったときに隔離できず家族が全滅すると愚痴をこぼしていた。全館暖房が強調されるのもコロナ明け感が漂ってきたからかな。

[takanq]

最近の家の全館空調だと大抵HEPAフィルター完備なので、下手に換気するより安全では?

[Harnoncourt]

全館空調は感染症対策がザルな上に各部屋の音が筒抜けになりやすいため自分は否定派です／共益費が高いのは空調のメンテナンス費用のためだろう。冷暖房費月額5000円にごまかされてはいけない。

[aceraceae]

寒冷地だけじゃなくて日本中でこれがふつうになってほしいんだけど、特に賃貸は安く造ることが最優先されがちで法律で強制でもしない限りなかなか普及しないんじゃないかなとは思う。

[tokitori]

そんな美味い話はなくて、モデルの家は広めとはいえ1L共益費込み15万弱取るくらいには家賃に乗ってんだよね。土地代知れてる長屋の1L部屋に20年割想定で3000万予算つけるなら断熱なんてそらできましょうよ

[pandaman47]

ウェルネストホームは高気密高断熱住宅としての総合性能で一条工務店を超えるポテンシャルがある工務店。一条工務店よりも価格が高く、拠点も年間建築棟数も圧倒的に少ないので建てられる人は限られるけど。

[TakamoriTarou]

いやいうほど安くなくね？　と思ったら、全館暖房システムの利用料として5000円って意味なのか。それならすごいわ。　　つうかブコメによくわかってないのが結構あってなんじゃこりゃ。吸気設計ミスを前提にすんなよ

[ene0kcal]

ウェルネストホームかなと思ったらそうだった。いつニセコの賃貸がニュースになるか気になってたので。高断熱高気密住宅を作る屈指のHMが手掛ける賃貸が羨ましいですな。／あと北国の冬は暖房費が給与に＋されます。

[urouro_again]

裏読み披露してる人多いけどさ、日本の建築基準の断熱がうんこすぎて、日本のふつうの家は健康被害が懸念されるほど熱が逃げることは、みんなもっと知っておいた方がいいよ。

[mcqueen3386]

気密断熱換気の3セットは暑くて寒くてジメジメしてる日本に絶対必要で具現化されてる話なのにブコメがネガティブ多くて興味深い　さすがアルミサッシ最先進国であり重箱の隅をつついて穴開けてダメにする国民性

[T-miura]

「新築とはいえ30平米で家賃月12万円（共益費含む）」東京よりたけえ・・・。30平米で8万にすんでる

[gimonfu_usr]

https://www.for-delight.co.jp/column/3884/ 　（　北海道　）

[ys0000]

賃貸も建設時にZEHで補助だせば日本全体が住みやすい部屋ばかりになるのにね。

[Goldenduck]

昔の一戸建とか何もつけないとiPhoneが充電できない温度になるからな。室内で息白くなる

[inaba54]

お洒落～！外見からは想像もつかない内装と、窓から見る景色は格別だと思う。 物価高の昨今、一定額の暖房費は有り難いので、是非全国で！

[bnckmnj]

「全館暖房の家を持つ知人が、家族のだれかが伝染る病気になったときに隔離できず家族が全滅する」これがスタンダードの国のコロナ死亡率、高かっただろうなあ…

[osakana110]

“66平米の2LDKで1万8000円。この金額には駐車場代、冬の除雪費、共用部の清掃代も含まれ、冷暖房にあてられている電気代は月5000円程度です」”駐車場代はど田舎だから置いとくとしても、除雪費用が安すぎて違和感

[kkinkkinkkin]

新築とはいえ30平米で家賃月12万円（共益費含む）か。田舎の相場の2～3倍くらい？ニセコは家賃も地価も他所の田舎より高そうだからこれでもいけるのかな？客付け難しそう

[yamasab]

感染リスクを全館空調のせいにしてるの知識不足すぎる。知人の経験則を信じるのは家づくりに失敗する典型。

[tacticsogresuki]

まだ小さいのは断熱の為なのだろうね。

[Toki-PDX]

NYのブルックリンに住んでて今日も氷点下だけど家の中は暖かい。ブラウンストーンっていう石でできてるし、セントラルヒーティングあるのがここだと普通

[kkobayashi]

すごいな。東京も冬は寒いから断熱性能の高い家に住みたいわ

[bike-a-to-z]

これをロシアに普及させて快適な家に閉じ込めて戦争終わらせようぜ。

[yamamototarou46542]

素晴しいが、果たしてイニシャルコストはいくらかかったのだろう

[monochrome_K2]

全館空調の賛否、場所の割に高めの家賃。ただテレビやベット、洗濯機、冷蔵庫、ダイニングテーブル、ソファーが設置済みのためトータルで考える必要はあると思う https://nisekomachi.co.jp/rent/

[enjoymoon2]

感染対策は排気口近くの部屋に隔離すれば問題ない。排気は外に出て給気と混じらず熱交換なので、家中に広がりはしない。心配ならドア下の隙間を閉じて窓換気すればいい。あと差圧式給気口で高気密のネガも無いよ。

[diveintounlimit]

賃貸は貸す側はいかに安く作るか（借り主にどれだけ負荷がかかろうが関係ない）という意識の持ち方だから、こういうのは厳しいだろうな。

[yunotanoro]

湿度の高い本州だと無理ってオチが隠されてそう。何でも都合良くは進まないだろが、北海道が住みやすくなるのは国益だと思う。

[yaaaaaa]

設備投資や維持費、家賃などのコストの情報が一切ないのは不都合な真実だからなのかな

[maicou]

最近の北海道のニュータウンはハコみたいな家が多いのだがこういう仕組みなんだろうな。

[kudoku]

ほらみろやっぱり集まって住んだ方が様々なコストが安く付くんだよ。

[kaitoster]

全館空調は誰かが感染症にかかればもれなく全員感染ルートなのね・・・。

[sippo_des]

気になるネタ。

[jaguarsan]

注文住宅選べばつけられる程度の機能を「標準にしてほしい」とか言う人、自分では手間もコストもかけるつもり無いって表明でしょ？そりゃ普及しないわな

[altar]

ブコメ読んでて24時間換気の冬季モードの存在を思い出したので今更切り替えた／でもこれ気圧差を考慮して出力2割減するだけなんだな。1時間で容積の半分っていう換気量自体を減らすわけにいかないから当然なんだけど

[y-wood]

喚起しない前提はなかなか嫌だな。鉄筋マンション断熱窓で十分かな、平均気温-15℃のことを知らんが。

[gomakyu]

やっぱアルミサッシってありえないんですかね。

[julienataru]

空調云々以前に隔離する前にみんなが感染してるだけなんじゃ。