唯一の出入り口なのに…住宅地の橋が突然封鎖 実は私有物「買い取るか、通行料を」

約３０戸が並ぶ神戸市北区の住宅地に、車で出入りできる唯一の橋が突然封鎖され、警察官が出動する事態がたびたび起きている。５０年近く公共物という認識で使われてきたが、最近になって「私（し）橋（きょう）」であることが判明。所有者は老朽化のため「維持管理費がかかる」として住民に購入を求め、住民は市への移管を提案するが、主張は平行線をたどっている。（小谷千穂） ２０１９年１２月末の午前１０時ごろ、神戸市北区山田町小部。有馬街道（国道４２８号）に沿う天王谷川にかかる１本の橋の上に突然、鉄パイプや土のう、ドラム缶が置かれた。進入禁止の標識の紙が添えられ、張り紙には所有者の名で「維持管理費等のご協力を得られない為、住民の皆さまの安全を確保する」と書かれていた。 橋の東側の住宅地の住民にとって、他に車で地域外に出る道はない。住民らは警察に通報し、所有者に申し入れた末、約１時間後に封鎖が解かれた。以降も、２０

[eliot3]

「1200万円で購入」というのは嘘くさいけど、それ以外の所有者の主張はごもっともでは？

[dogdogfactory]

個人が1200万円も出して橋を買うメリットがあるとはおもえないので、橋を買ったという話にはきな臭いものを感じる。とはいえ強制接収するわけにもいかないので市が買い取るしかないようにおもうが。

[buu]

個人の所有物じゃ仕方なかろう。別のところに橋をかけたら？

[ayumun]

周辺土地を橋込みで買ったんじゃないのかね。私道あるあるな感じ。持主知らん内に水道本管通されてたりするし自費でなんか治せないから自治体で買い上げてもらうしかないよね。

[wakwak_koba]

脇に新しい橋を架けたほうがいいな。どうせ老朽化してるなら、買い取って修繕するよりも新しく架橋したほうがいい。橋を買ったとする所有者は前の所有者と共謀して、こーなることを計画して買ったのだろうし

[rt24]

このはし渡るべからず

[Panthera_uncia]

まだやってたんだコレ。2年も経ってんだから新聞もちゃんと法的根拠取材すればいいのに / 囲繞地通行権で調停案件なのかな。しらんけど

[yujimi-daifuku-2222]

金額はさておき、所有を主張する人物が権利書を持っているのが事実なら、買取か通行料をという主張がおかしいとは思わない。/所有者の側に無料で提供する義務はないよなあ。

[sjack]

この人が買ったっていう証拠あるのかな？1200万も出して今まで何もしてこなかったなんて、怪しいぞ。

[nabeteru1Q78]

開発された宅地（袋小路）への進入路がデベロッパー名義になっていて、その後倒産、困った、という類の法律相談はかなり多い。その変形だな。

[amanomurakumo]

地図も見ずに「隣へ橋をかけたらどうか」というコメが5件ほど。隣は饅頭屋の駐車場があるから、どっちみち買い入れが必要になるだろうなー。

[taro-r]

「民間が開発した住宅地の道路や橋などは通常、完成時に市に無償で移管されることが多い」←なんで?って思った。作り損じゃん。

[yooks]

“民間が開発した住宅地の道路や橋などは通常、完成時に市に無償で移管されることが多い”。これがそもそもどうかと思うよね。消火栓もそうだよね。まあ、インフラを公共で支えるということなんだろうけど。

[kuracom]

橋って通行地役権の時効取得できないのかな

[fu-wa]

前例ないが叩かれてるが市が買い取るというのは市民の税金で買うわけだから、ココとまったく関係ないエリアに住んでる市民全員がちょっとずつ通行料を負担することになるわけで「前代未聞」はそれなりの理路なのよ。

[kz78]

橋の所有者、民事裁判で勝算があるかどうかじっくり検討したうえでゴネてるだろうからなぁ。1200万も、別の橋を作る費用を考えたらまあ微妙なラインを突いてる。

[LM-7]

法律上は所有者が完全に正しそう。

[Tomosugi]

前にも似たような話を聞いたような気がする

[yetch]

売った方には120万の消費税とか所得税とかあるはずなんだけどその辺どうなの？

[chinu48cm]

いや、自治会が買い取ればいいだけでは？今までタダだったんだからこれからもタダで当然だみたいな主張はおかしいのでは。自治会が買い取って市に無料で移管すれば全て解決よ。

[mythm]

囲繞地通行権も基本的に地権者にお金払う必要があるし、50年使ってても新たな地権者になったのは発覚の2年前なのでまだ時効とは言えなさそうな気が…。わかんないけど。

[field_combat]

前に似たような話を見た気がするけど、維持管理ができないから（費用が出せない）、行政側に移管できなかったって感じだったな

[neco22b]

この橋渡るべからず。ポクポク

[homarara]

名乗り出たっつーけど、書類上はどうなってんだ？

[sora_h]

“前例がない”

[frothmouth]

なんとかブリッジ閉鎖

[masahiror]

ブコメにあった長崎の同様事例のその後を見てみたら、市が別の迂回路を作ってめでたしめでたし…かと思いきや、従来の道付近に住んでる人達はめっちゃ遠回りになるから結局通らせろと裁判を続けてるみたいで難しい

[yokoshimauma]

登記あるのかな？住民も反発してるけど、管理されてない橋なんて怖くて渡りたくなくない？

[namisk]

前例がないと何もしないのって民間なら無能扱いだが……。議員にエスカレーションするのがいいんだろう。市議なら30票超はまあ大きい。

[tadasukeneko]

住民が通路を開設しないと，通行地役権の時効取得はない・・・囲繞地通行権なら有償・・・

[la25]

"自動車２万円、小型オートバイ５千円などの月額通行料" 地図見ると約30戸。全戸車が1台として、1ヶ月60万。2年でペイする計算か。いろんな商売あるんだな

[Byucky]

こっから無限のストーリーが思いつく、変な状況

[richard_raw]

ちょっと違うけど京都でも私道封鎖のトラブルがありましたな。 https://toyokeizai.net/articles/-/206878

[nisisinjuku]

所有者「無料期間終わりね☆」（フリーミアムモデルの刈取りの時間がやってきた）　⇒　一方、域内の物件保有者は一挙に瑕疵付き物件の所有者に！

[quick_past]

別のところに市が橋をかければ良いんじゃないの？そもそもその橋の所有権を調べずに宅地開発を認めたの？

[ysync]

「だが、この住宅地の開発業者は倒産し、この橋が個人に売却された経緯は分かっていない。」神戸か、警察が組に聞いてこいｗ／橋の袂の土地の所有権かな？固定資産税はどうなってんの？

[asakura-t]

「道路が私有地」ってのは意外にあるらしく…。実家のほうでもあった（それは市に買い取ってもらったらしい）

[inaba54]

市が別の場所に橋を作れば良いのでは？もしくは、そこに住んでる人達がお金を出し合うか。 流石に私有地を無償でっていうのはね。しかも事故があったら大変だし。

[izoc]

法整備すべき

[SndOp]

あと200万ぐらいかけて有料駐車場で使うような遮断機を入れたい。