規制外の「重層長屋」、都内の住宅街に続々 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

マンションやアパートが建たないと思っていた場所に２、３階建ての集合住宅が出現する――。 東京都内の住宅街でそんな事例が相次ぎ、周辺住民とトラブルにつながるケースも出始めている。こうした建物は、実はマンションなどの「共同住宅」とは異なる「重層長屋」で、建築規制の適用を除外されているためだが、専門家からは「マンションなどと構造上は大差なく、規制の検討も必要では」と指摘する声も上がっている。 ◇２階建てでも「長屋」 「マンションやアパートは、建てられないと聞いていたのに……」。今年４月、世田谷区奥沢の女性（４９）は、あいさつに来た開発業者から「隣の土地で、近く建設の工事に入ります」と言われて驚いた。建設されるのは、１４世帯が入居する木造２階建て集合住宅。高さは制限ぎりぎりの約１０メートルだという。 土地の形状から、都建築安全条例で共同住宅が建てられないはずだが、この建物は、構造上、「長屋」扱い。

[Gelsy]

条例の趣旨が避難経路の確保であるのならば、各住戸の避難経路が輻輳しない点でこれに沿っているように見えるけどな。

[dekaino]

法の穴を突くのは褒められたことではない。とはいえ地域エゴも決して褒められたものではないのよね

[neco22b]

あれ、「重層長屋」っていうのかー。規制の関係ないような田舎でもあるけど、なにかメリットあるのかな？階段の分スペース邪魔になってると思ったけど。

[oldriver]

安全のための規制なのか、ライフスタイルによる居住地規制なのか、区別ついてない。

[kiku72]

逆に都内に一戸建てが大杉なのでは無いかと思ったり。みんな集合住宅に住んで公園で和めば良いのに。

[FUKAMACHI]

これはまさにおれの部屋。このタイプの一階に住むと、二階の生活音がかなりやばい。来年ひっこす予定。

[Joetip]

そういえば最近よく見かける。二階の人は住み辛そう。

[gikazigo]

規制外の「重層長屋」、都内の住宅街に続々 : 社会 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

[oguogu]

階段部分で空間を無駄に使っているように思えるんだけど、それでも安く貸せる物なのかね。

[laislanopira]

集合住宅でなく長屋だと言い張る。こんな法の抜け穴があるのか

[arajin]

「マンションなどの共同住宅は、避難経路の確保が最優先。消火活動に支障が生じてはいけないからと、敷地形状などにも厳しい規制」「重層長屋の場合、全戸１階に玄関がある」

[uduki_45]

3つくらい並んでるのは分かるけど、14世帯か・・・

[synonymous]

Flat でよくあるあれ。

[Lhankor_Mhy]

重層長屋は特殊建築物じゃない問題。たぬきの森訴訟関連かな？/ id:kechack、テラスハウスじゃなくて、大東とかでよく見る2Fの部屋の玄関階段が1Fにある奴だと思う。テラスハウスは1,2Fに居室がある奴じゃない？

[hiroomi]

部材も階段部材がx部屋以外変わりはなさそう。

[jt_noSke]

なかなか゛厄介な問題だな…

[kechack]

いわゆるテラスハウスのこと

[sent666]

＞建築紛争に詳しい早稲田大の日置雅晴教授（行政法）は、「マンションなどとの差がなくなっている以上は、規制の対象としてもよいのでは」