登記の乱れは心の乱れ、綺麗な心は綺麗な不動産登記情報から : 市況かぶ全力２階建決算発表が出ないことを怪しんでストップ高まで買われたエックスネット、TOBされるどころか逆に資本提携解消で切られて過剰にお金が流出するお笑い劇場に
熊本県南阿蘇村で倒壊した学生アパートの本当の築年数は４２年だった | 暮らしっく不動産
こんにちは暮らしっく編集部です。 熊本をはじめとした九州地方で起きた地震は大きな被害をもたらしました。 これ以上被害が広がらないことを祈ります。 今回、地震によりたくさんの家が崩壊してしまったようです。 普段の仕事は不動産の仕事なのでたくさんのアパートを見ています。 「見た目の築年から、あの壊れたかたには少し不自然がある」というのがスタッフ間で話題になりました。 今回そのアパートについて調べてみました。 改築？ 本当の築年が隠されている？ 潰れた理由に関しては様々な憶測が飛び交っているようで、ネットを見る限りでは、「ねじまがった地盤の上に建設されていたから」「手抜き工事だ」などと書かれていました。 真相は専門家でないとわからないのですが、不動産屋の立場から気になったのは下記の書き込みです。 東海大学には複数の寮があるようなのですが、潰れてしまった建物は "改築◯年" となっているようで
パリの「民泊」がトンデモナイことになっている - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
3月17日、東京平河町ビルにて全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会（全旅連）・日本旅館協会主催の緊急フォーラム「民泊の真実～今、観光大国フランスで起こっていること～」が開催されたことはあまり知られていない。 元プロ野球選手の清原和博被告が保釈された日と重なったため、マスコミ報道から抜け落ちてしまったからだ。 忙しいマスコミに代わって、同フォーラムの概要をお伝えしよう。 もくじ パリではAirbnbは制御不能なほどに急成長！（UMIHプレゼン） Airbnbは”ホテルを所有しない巨大なホテル業者”（GNIプレゼン） 「民泊」に対する日仏4団体による共同声明 あわせて読みたい 主な情報はプレゼンに使われたPDFも含め、全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会青年部のフェイスブックページで公開されている。 参加者は、国会議員、厚生労働省、観光庁、旅館ホテル関係者のほか、30名のマスコミを加え100名
休眠担保権抹消！明治大正時代の古い抵当権を消す方法とは？ - 熊本の司法書士・行政書士まつむら・まつなが事務所です ２
相続した不動産を売却しようとしたら、不動産やさんが・・・ 債権額を現在の価値に換算する必要はありません まず検討する、比較的簡便な手続きとしての、供託による休眠担保権抹消手続き 供託による休眠担保権抹消ができない場合 原則どおりの方法としての、抵当権者の相続人全員を相手方として、裁判をする方法 判決による抹消の場合に気をつけること まとめ 相続した不動産を売却しようとしたら、不動産やさんが・・・ 「古い抵当権がついていますねー」 「ファッ！！？？」 と、登記簿をよくよくみてみると、長期間放置された抵当権の登記が、たしかにありました。明治（大正昭和）時代に債権額を１００円（１００万円ではないです）として登記されているものでした。みたいなストーリーです。 このような古い抵当権を、俗に「休眠担保権」といいます。これを消す手続きを休眠担保権抹消といいます。 この古い抵当権の登記をどのように消すのか
英ロンドンで流行する「氷山住宅」、苦情多発
地下室増築のための掘削工事が行われている英ロンドン西部の邸宅（2015年3月6日撮影）。(c)AFP/JUSTIN TALLIS 【3月23日 AFP】英ロンドン（London）の高級住宅街では、引っ越すより安く、市が定めた建築物高さ制限にも違反せずに床面積を増やせるとして、地下室の増築が1990年代後半から流行し始めた。 増築工事に使われた機材の一部はそのまま置き去りにされ、市内の地面の下には約1000台もの重機類が埋もれたままになっている。報道によると、重機を地上に戻すだけで本体価格よりも高くつくためだという。 ケンジントン・アンド・チェルシー（Kensington & Chelsea）地区では2013年、既存住宅に地下室を増築する工事の許可申請が450件に上り、10年前のわずか20件から激増した。 ロンドン市長を監視するロンドン議会（London Assembly）のムラド・クレシ（
修繕費を追加で払わなくて済んだ話
先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。 具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。 結論としては0円で済んだ。 味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。 これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。 退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。 そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。 管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」 と
首都圏の家賃地図
先日，2013年の「住宅土地統計」の確報結果が公表されましたが，県よりも下った区市町村別にいろいろな情報を知ることができるスグレモノです。 http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/kekka.htm 前々回と前回は世帯の平均年収に注目しましたが，今度は平均家賃をみてみましょう。こちらは，原資料に計算済みの数値が掲載されています。各地域の借家世帯の平均家賃月額です。家賃0円の世帯は除外して算出された平均値です。 首都圏1都3県の214区市町村の値を収集し，マップにしてみました。8万以上，7万台，6万台，5万台，5万未満の5階級を設け，各地域をグラデーションで塗り分けています。 予想通り，都内の都心が濃い色になっていますね。それと横浜市の北部。周辺部に行くほど色が薄くなりますが，千葉で白色のゾーンがここまで広いとは初めて知りました。 上の地図では大まかな区切りにし
固定資産税の６倍化は、空き家対策の特効薬にならない
★先日、日刊ゲンダイ（笑）に 『空き家に対する固定資産税が６倍になるせいで、市場に空き家が大量放出され、不動産市況が暴落する』 という飛ばし記事があった。 http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/157246 でも、「固定資産税が６倍になるのはわかっているケド、売りに出す手間が面倒だから、空き家のママ放置しよう」な家庭が案外多いと思う。 人間必ずしも経済合理的な行動を取るとは限らない。 ★自分の知っている人が、 「確定申告すれば税還付されるのはわかっていたが、忙しさにかまけて、手続しそこなった」と言ってた。 「面倒くさいから、経済的に有利な行動に踏み出さない」という人間は、実は結構多いと思う。 ★政府は「固定資産税の６倍化が、空き家の有効利用のインセンティブになる」と思い込んでいるようだが、 「割と経済的に余裕のある家庭」だと、年間１
100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
激安公団マンションの一例。エレベータのない4階のため、通常は 300～500 万円で売り出すところを、120 万円という思い切った価格をつけて、35 年ローンの支払い例として、「月々 3543 円」との試算も出している。 自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？ ショッキングなデータを紹介しよう。 リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。 500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。 最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万
ちきりん on Twitter: "会社が通勤手当なんて払うから、やたら遠いところに家を買って、1時間以上かけて通勤するみたいな人が増える。あんな手当をやめれば、みんなもっと近くに住むし、通勤時間やストレスも減って、万々歳だと思うけど。"
会社が通勤手当なんて払うから、やたら遠いところに家を買って、1時間以上かけて通勤するみたいな人が増える。あんな手当をやめれば、みんなもっと近くに住むし、通勤時間やストレスも減って、万々歳だと思うけど。
「空き家」戸数 過去最多を更新 NHKニュース
人口減少や高齢化などに伴って空き家が増え続ける中、全国の空き家の戸数が住宅全体の１３．５％に当たるおよそ８２０万戸に上り、過去最多を更新したことが総務省の調査で分かりました。 総務省の「住宅・土地統計調査」は、住宅の総数や居住の状況などを調べるため、５年に１度行われていて、２９日、去年１０月１日現在の調査の結果を公表しました。 それによりますと、人が住んでいない空き家の戸数は８１９万６４００戸で、前回の５年前を６２万８５００戸上回り、過去最多を更新しました。 住宅全体に占める空き家の割合は１３．５％とおよそ７戸に１戸に当たり、これまでで最も高くなりました。 空き家の戸数を都道府県別で見ると、東京都が８１万７２００戸と最も多く、次いで大阪府が６７万８８００戸、神奈川県が４８万６７００戸などとなっています。 また、住宅全体に占める空き家の割合は、山梨県が２２％と最も高く、次いで長野県が１９．８
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マンションを買いポルシェをもらおう－中国の各社、売却急ぐ - Bloomberg
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