返済プラン比較シミュレーション - 住宅金融支援機構
複数の金融機関、複数の金利タイプの住宅ローンを比較して、ご自分の家計に合ったローンを検討しましょう。 住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用（融資(事務)手数料、保証料、団体信用生命保険料）を含めた総支払額でも比較・検討しましょう。 変動金利型又は固定金利期間選択型の住宅ローンを試算する場合は、将来の借入金利をご自分で設定して試算し、どの程度の金利変動であれば、ご自分の将来の家計に合うのかを検討されることをお勧めします。 住宅ローンの金利タイプについて詳しくは、こちらをご覧ください。 最大３つのプランを同時に試算し比較することができます。 住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用を含む総支払額などを試算できます。 返済プランの試算後に「繰上返済」を行う場合の試算ができます。 試算結果にて、諸費用が異なる場合の住宅ローンを比較するための参考指標である【ＡＰＲ*】を表示することができます。 ＊ 【Ａ
目先の金利だけで選んじゃダメ！住宅ローンの正しい選び方 – 住まいの情報館
２、住宅ローン選びにおける金利以外の重要ポイント 昨今、住宅ローンの獲得競争は激しさを増しており、各金融機関は少しでも低い金利を打ち出し、顧客の獲得に動いています。しかし、住宅ローンの良し悪しは、金利だけでは決められるものではありません。住宅ローンを比較・検討する上で、前述の４つ以外にどんなものがあるのでしょうか。順に見ていきましょう。 2-1. 手数料 手数料は大きく分けると借入時にかかるものと、返済中にかかるものがあります。 借入時にかかる手数料は「事務手数料」「融資手数料」等と呼ばれ、借入時に一括で支払います。手数料額は金融機関や商品によって異なりますが、定額タイプ（3～5万円前後）と定率タイプ（借入額の2％前後）が主流です。 また、返済中にかかる手数料としては、繰り上げ返済手数料があります。借り換え等で一括返済した場合にも手数料がかかることがありますので、頻繁に繰り上げ返済したい方
住宅ローンやってはいけないNG集1＜借入時編＞ | ノムコムの住宅ローン - ノムコム
今回から、こちらのコーナーを担当させていただきます、ファイナンシャル・プランナーの豊田眞弓です。持ち家派の豊田と一緒に、ハッピーになるための住宅ローンとの付き合い方を考えていきましょう。 今回は、住宅ローンやってはいけないNG集＜借入時編＞です。 「家賃並み」で安易に住宅ローンを借りるのはNG モデルルームなどへ出向き、あるいは実際の物件を見て、まあまあ気に入った物件があったとします。営業担当者は「試算してみましょう」と、簡単な住宅ローンの返済シミュレーションを出してくれます。それを見ると、住宅ローンの返済額が今の家賃とほぼ変わりません。 「家賃並みの住宅ローンなら返していけそう！」 そう喜ぶあなた、このまま購入に突き進んでいいものでしょうか？ 例外はありますが、「住宅ローンが家賃並みだから買える！」という判断は避けたいもの。大きな借金である住宅ローンは慎重に検討したいものです。「家賃並み
「持ち家」がいいか、「賃貸」がいいか。 - それ、僕が図解します。
先日、「持ち家がいいの？賃貸がいいの？」と聞かれたので、その時に答えた内容を書いてみようと思います。 答え：物件による 様々な前提条件について検証し、導き出した答えがこれでした。「いままで家賃を払ってたのがほんとにバカらしかった！」と実感するような持ち家もあれば、「なんでそんな物件を買ったの？賃貸で十分じゃない」という物件もあります。もちろん、買う人の属性によって最適な物件というのは大きく変わるのですが、結論は『物件による』これにつきます。 とはいえ、これだけでは身も蓋もないので、もうちょっと突っ込んで解説しようと思います。 一般的な「持ち家」VS「賃貸」の対立ポイント 代表的なところとしては上記のような感じでしょうか？これだけみれば「ライフスタイル」や「価値観」が大きく左右するような気がします。が、本当にそうでしょうか？ 賃貸で住んではいけない物件 一言でいうと「身の丈に合わない物件」で
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