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ローン/融資の検索・比較・申込み【イー・ローン】
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日本で最も保険料が安い生命保険といわれているものがあります。それは、住宅ローンを借りると入れる（入らされる）団体信用生命保険（通称、団信）。 ほとんどの人にとって人生で一番大きな支出である住宅ローンを、借りた本人が亡くなってしまったときに残額を全額支払ってくれる保険となっています。残された家族が住宅を取り上げられる事のないように、という趣旨で作られた保険です。いわゆる営業コストが殆どかからないこともあって原価に近い値段で売られているため、基本的に住宅ローンを借りるときには団体信用生命保険に入ることになると思います。 追記：無料保険相談を活用することで団信と同じ保障でもっと安くなることが見込めます。この記事では深く触れていない「収入保障保険」や「非喫煙者割引」を利用すると、この記事に書いてある以上の節約効果が望めますので、相談してみることをオススメします。 団信の保険料はいくらなのか？ この
「住宅ローン」〜返済できなくなっても、住み続けることができる理由 （プレジデント） - Yahoo!ニュース
あまり考えたくないことですが、もし住宅ローンを払えなくなったとしたら、どうなるのでしょうか。 もちろん払えると思ったからローンを組んだわけですが、このご時世、勤務先が経営不振に陥って給与を大幅に下げられたり、リストラされたり、あるいは病気になって働けなくなったりということもありえない話ではないでしょう。 とはいえ、1〜2カ月支払いが滞ったからといって、いきなり追い出されることはまずありません。しかしその状態が3〜6カ月程度続くと、残ったローンの一括返済を迫られることになります。 ただ、1〜2カ月分も払えない人が、残りの全額を払えることはまれ。そこでたいていはローンの保証会社（銀行系のローン会社であることが多い）が本人に代わってローンを返済することになります。つまり債権者が銀行から保証会社に変わるわけです。 保証会社は住宅を処分してお金に換え、借金を回収しようとしますが、購入時より不
少し前のエントリで「自分の家の話でも書こうかと思う」と宣言したので、その話。 といっても、別に「俺はこんなに世間知に長けてるんだぜベイベー！」とかアフォな自慢話をするつもりとかは全然なくて、むしろとりあえず終わった話だから書ける「よい子の皆さんはこんなことしないようにね！」的な恥さらしである。 このブログでもちょろちょろと書いてきたが、僕は今年の6月に持ち家のマンションに引っ越した。それまでは賃貸マンションに住み、「年収の3倍以内で買えるぐらいに値段が下がるまで、家は買わない」と公言していた。それが突然マンションを買うことにしたのは、いろいろ理由もある。その理由はこちらとかこちらのエントリに書いた。 ライフスタイルと住まいとの関係については語り始めると長くなるので省略。ここではお金の話だけしたい。 今回の耐震強度偽装事件でもいろいろ言われているが、新築マンションを買いたいという人の気持ちも
「悪夢」のマイホーム ～住宅ローンに隠された爆弾～
リーマンショック後に、住宅を手放す人が米国で急増し、今でも住宅差し押さえ件数が高水準で推移しているのをご存知の方も多いと思う。アメリカでサブプライムローンが問題になったときのサブプライム層の住宅ローンは、変動金利29.9％、固定金利期間選択型61.4％と、金利変動の影響を受ける層が9割以上を占めていたと言われている。（フレディマック（連邦住宅金融抵当金庫）2006年調査） 実は、このサブプライム層と今の日本の住宅ローンの構成比率は非常に似通っている。 国土交通省発表の「平成21年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書」によると、平成20年度における個人向け住宅ローンの新規貸出額の内訳は、変動金利型36.0%、固定金利期間選択型56.0%となっており、サブプライム層と構成比率はそっくりだ。 しかも、総務省の「家計調査年報（家計収支編）平成21年家計の概況」によると、勤労者世帯に占める住宅ロ
「お金持ち」になりたいかと聞かれれば、誰もが「なれるものならなってみたい」と思うでしょう。しかし現実をみれば給料は下がるし、ボーナスも減る。一方で教育費はかかるし、住宅ローンもある。「お金持ち」などほど遠いと思う方も多いかもしれません。 そんなあなたにぜひ読んでいただきたい「お金持ち」への入門書が『お金持ち入門―年代別に完全指南貯め方＆稼ぎ方マニュアル』（日経BP社）です。その中からいくつかの記事をご紹介します。 まずは30代からの年金対策。「年金がどれくらいもらえるか分からない」「老後資金はいくら準備すれば足りるのか」。こうした将来への漠然とした不安を解消するために、まずは公的年金制度の現状を知り、基本的な対策方法を考えよう。 今30代の人の多くは、これから子供の教育や住宅購入などのライフイベントを乗り越え、さらに老後資金を用意しなければならない。マネープランをしっかり立てることが必須だ
元本割れへの恐怖感は絶大ということがわかる 原典である「家計の金融行動に関する世論調査」が大変興味深いので、いくつか資料を切り取ってご紹介します。 まず、「元本割れを起こす可能性があるが、収益性の高いと見込まれる金融商品の保有」に関するアンケート調査結果です。ここでいう金融商品とは、平たく言うと「株式、投信、ETF」というのがここに含まれてくるのでしょう。 リーマンショック前の７８．３％が最も低く、その後は安定的に８割の人が強い抵抗感を持っていることが分かります。 日本円を持っていると、為替レートがボックスである以上、相手国のインフレの影響を受けます。つまり、投資をしてインフレ負けしないようにしないと、世界基準では元本は実質毀損しているのです。 しかし、国内のデフレ傾向がそれを気づきにくくしています。このアンケート結果はそれを如実に物語っていると言えます。 「そうした商品についても、積極的
家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのです…
家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、（価値が下がったりするにしても）いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか？また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか？それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた31歳OLです。
不動産のプロがわかりやすく説明！損しないための住宅ローンの借り換え完全マニュアル - アルファジャーナル
最近では住宅ローンの借り換えに関するニュースが多くなってきたが、そもそも住宅ローンの借り換えとは何だろう??と疑問を持っているそこのあなた。 最近、住宅ローンの借り換えを行っている方が非常に多くなっていることはご存知ですか。 実は、今は過去に例がないくらいの超低金利時代となっているのです。 「借り換えって何？」 「どこの銀行で借り換えするのが得なの？」 「手持ちのお金がなくても借り換えできるの？」 等々、様々な疑問を持っていらっしゃる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで、今回はこの記事を読むことにより、住宅ローンの借り換えについての一般的な知識を学べることはもちろん、借り換えをすることによるメリットやデメリット、最後に、あなたが今住宅ローンの借り換えをするべきかどうかの判断するための方法についてご紹介させて頂きます。 1.住宅ローンの借り換えって何？基本的なことからになりますが、
ブルームバーグ：金利/債券
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毎日新聞方面で強烈なボケがかまされたと聞いてやってきました ６０代親世代が「住宅ローンは超怖い」と言う理由 経済プレミア（毎日新聞） 2017年2月16日 櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト このところ、住宅ローンで親と話がかみ合わなくて困る、という相談が増えた。３０代でマイホームを買おうとする人たちが、その親（多くは６０代）との間に意識の違いがあり、当惑している。 簡単にいえば、トンチンカンなことを言われて参っているわけだ （中略） 以前、この連載で紹介した通り、超低金利の今、購入できる家の価格が年収の何倍までか、の目安も変わった。昭和時代は「年収の５倍まで」とされたが、現在は「年収の８倍から１０倍まで」が現実的な目安だ。 いやいやいや、さすがにそれはないでしょ。 戸建てのことを言ってるのかな？と思ったら、画像はすべてマンションでした。住宅ジャーナリスト櫻井さんの主要フィールドはマンション
耐震強度偽装事件を受けた６月の建築基準法改正により、全国の建築現場で大きな混乱が続いている。二重チェック制の導入など着工前の審査（建築確認）が厳格化され、手続きが著しく滞っているためだ。住宅着工数は落ち込み、国内総生産（ＧＤＰ）を押し下げる要因にもなっている。米国の低所得者向け高金利型住宅ローン（サブプライムローン）問題の波及や原油価格の高騰などと並び、いまや国内景気を揺るがす懸念材料の一つに。「官製不況」の声を振り払うべく政府は対応に重い腰を上げたが、先行きはなお不透明だ。 ■暗い影 １１月に横浜市内の住宅建設現場で行われた地鎮祭。東京都大田区の工務店「創建舎」に地下１階、地上２階の住宅建設を依頼した夫婦は、ややうんざりした様子で「疲れたよ」とつぶやいた。 夫婦は７月に古い家を解体し、仮住まいで生活を始めた。建築基準法改正の影響で、建築確認申請に必要な構造計算に時間がかかり、申請は９月に
区分所有マンションの長期保有では資産価値の下落は避けられない「3つ」のポイント - Dr.ちゅり男のインデックス投資
おはようございます。 不動産投資の第一歩として、区分所有マンションへの投資を勧められることが多いです。 区分所有は一棟物と比べると投資金額が小さいため、不動産投資の中では低リスクで始められるからでしょう。 しかし、私個人は区分所有は投資対象としていません。 その理由について本日は考えてみます。 区分所有の長期保有では資産価値の暴落は避けられない 不動産の価値の源泉は土地にあるため、区分マンションの長期保有は不利 私は、不動産の価値の源泉は「土地」にあると考えています。 区分マンションの場合、立地条件が優れた物件が多く、共働き世帯には非常に魅力的です。 しかし、区分マンションは長期的な資産価値の維持という意味では不利だと考えます。 それは、区分マンションは土地部分の評価額が非常に低く、そのほとんどは建物部分の価値です（物件の土地価格 x 敷地権割合）。 鉄筋コンクリート造のマンションの法定耐
2024年5月【新規借入れの場合】物件価格の80％以下で住宅ローンを借入れると、表示金利から年-0.032％優遇 借り換えの場合 2024/5/2時点の金利を掲載しています。 最新の金利動向 2024年5月の住宅ローン金利は、大半の金融機関が固定金利、変動金利共に引き上げました。世界中の金利に影響を与える米国のインフレ指標は高止まりしており、FRBは政策金利の据え置きを決定。日銀も2024年4月の金融政策決定会合では現状維持でしたが、2024年5月2日に長期金利が0.9％まで上昇。変動金利の指標になる短期プライムレートも一部金融機関が引き上げに動く等、金利の先高観が鮮明になりつつあります。特に注意すべきは、円安が一向に収まらず、日銀が為替市場への介入を続けている点です。日米の金利差が開いた状態での介入は効果が限定的と言われており、この状況を変えるためには日銀が金利を引き上げる他ありません。
私は即決で買う派です。 大家の観点、不動産投資家の視点からみれば当たり前の判断です。 なぜなのか？ 今日は、そういった物件の賢い購入の仕方を大家の目線から紹介していきます。 これを読めば賃貸より購入の方がよくなるかもしれませんよ( ´･_ゝ･) さっそく結論 中古の戸建てか中古のマンション一室を買いそこに住む。 価格は500万円以下。 住宅ローンは組まない。 キャッシュで購入する。 引越ししたい場合はその物件を売るか、人に貸す。 そして、また同じくらいの物件を購入する。 基本的な流れはこんな感じです。 激安物件を購入し一定期間そこに住み、気が変わればそこを賃貸にまわし、自分はまた新しい激安物件に住む。 そんな感じです。 ぱっと読んだ第一印象としてどうですか？ そんなの無理と思いますか？ キャッシュがありませんか？ まあ、この方法は、もし私自身が家族と神戸で住むならどうするかを考えたやり方で
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2010年ももう終わりということで1年を振り替えれば、今年の芸能界はAKB48のために存在したと言っても過言ではなく、シングルCDのオリコンチャートはAKB48ばかり*1であり、テレビをつければそのメンバーを目にしないことはないし、明日の紅白歌合戦にも史上最多の130人という大所帯でもって出場が予定されている。 AKB48は当然ビジネス的にも大成功していると思われ、秋本康氏の懐にはまたしても巨万の富が流れ込む。200万部超という異例の大ヒットを記録し、「1Q84」や「ＫＡＧＥＲＯＵ」という強敵を抑えて2010年でもっとも売れた書籍となった「もしドラ」こと「もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら」の作者である岩崎夏海さんことハックルさんは、秋元氏から「もしドラ」の草案をボツにされたうえにクビを宣告された経歴を持つそうで、秋元氏にしては珍しく金の匂いを嗅ぎ誤った
住宅ローンで破産する人が増えている？ので破綻しないコツを教えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
家なんか買わなければ破産しなかった人が増えている どうも千日です。ショッキングな統計調査結果を見付けました。住宅ローンが原因で破産する人の割合がここ10年で約1.5倍に跳ね上がっています。 日本弁護士連合会：消費者問題（消費者問題対策委員会）より 破産債務者が多重債務を負担するに至った理由としては「生活苦・低所得」（60.24％）がもっとも多く、2005年からの不況による生活苦型破産の傾向は変わっていません。 しかし2008年の調査以降「住宅購入」も増加傾向にあり、2014年の調査では2002年の9.35％のおよそ1.5倍以上、16.5％に増加しました。 家を買わなきゃ破産せずにすんだ こういう人が増えているというコトです。マイホームの為に住宅ローンを組んだ結果、生活が破綻し、家庭が壊れる…そんなの嫌ですよね。想像したくないです。 家なんか買わなければ破産しなかった人が増えている 失業・転
【フラット３５】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。 資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
３分でわかる住宅ローン控除、減税のしくみ 住宅ローン控除で減額される税金は？ 住宅ローン控除の条件は？ 住宅ローン控除の提出のしかた 提出期間はこうなっている 提出先は税務署 初年度の提出書類は４点 住宅ローン控除の提出書類は２年目からは２点のみになる 住宅ローン控除の３つの注意点 １つの申告で提出しなくてはいけない 所得税と住民税の納税以上に控除されることはない ふるさと納税をやりすぎると控除額を侵食することも 住宅ローン控除のまとめ ３分でわかる住宅ローン控除、減税のしくみ 住宅ローン控除は「住宅借入金等特別控除」と言います。「住宅ローン減税」も意味は同じです。政府による住宅購入促進政策最大の目玉で、ローン残債の１％※を１０年間控除※していくという制度です。 ※２０２２年からは控除率が０.７％に。見た目の都合上、ここでは１％で話を進めます。 ※２０２２年末までの入居を条件に、１３年間控
こぐま@金融動物の森ワーパパ on Twitter: "多くの人にとって人生で一番大きなお買い物、住宅。ほとんどの人はローン組むよね。そして固定金利か変動金利か迷う。ここ10年、都心マンション価格の高騰を背景に変動フルローンで買う人も増え、マスコミは金利上昇の危険性を煽る。今日の… https://t.co/UfbnS0698r"
多くの人にとって人生で一番大きなお買い物、住宅。ほとんどの人はローン組むよね。そして固定金利か変動金利か迷う。ここ10年、都心マンション価格の高騰を背景に変動フルローンで買う人も増え、マスコミは金利上昇の危険性を煽る。今日の… https://t.co/UfbnS0698r
シェアーズカフェのブログ
9月3日、株式会社ケフィア事業振興会（以下、ケフィア）が破産手続きの開始を告知した。グループ3社と合わせて負債総額は1053億円にのぼると報じられている。 干し柿や焼き芋、ヨーグルト等の食品の製造販売に関する事業を行い、半年後には10%程度の利息を得られると説明 ... 「記事を書く上では池上彰さんを参考にすると良い」 「池上解説は執筆の役に立つ」 普段こんな風に執筆指導をすることがある。「要するに池上解説みたいに難しいことを分かりやすく説明しろって意味でしょ」と思った人も多いだろう。 もちろんその通りなのだが「難しいこ ... 「何を書けば良いのか分からない」 普段、ウェブメディア編集長として執筆指導をしていると、必ずと言っていいほど相談されることだ。 では自分はネタに悩むかというと、そういったことはほとんどない。ネタが多すぎてどれから書こうか困ったり、書こうと思っていたネタの ...
少しくらい遅れても平気！なんて思っていませんか？意外と怖いクレジットカード利用履歴 | 最新クレジットカード比較＆入門2019
みなさんは、クレジットカードの支払いを毎月遅れずにしていますか？ 学生時代など、特に若い頃は、お金に関する意識や知識が薄いもの。安易にクレジットカードの支払い遅れを繰り返している、などという方も少なくありません。でも、気を付けてください。ちょっとくらい遅れてもちゃんと払っているのだから大丈夫だろう…などと安易に考えていると、あとで困る場合も出てきますよ。今日は、初心者の方向けに、そんなお話をしてみようと思います！ 実は、あなたのクレジットカード利用実態はバレバレ： まず最初に知っておいてほしいこと。それは、あなたのクレジットカード利用実態は、個人信用情報機関という専門機関に登録されているということ。あなたの氏名や住所、勤務先などの個人情報に加え、持っているクレジットカードの種類や、毎月の利用や支払い状況などが、しっかりとまとめれらています。 そして、この情報は、専門機関と提携をしているクレ
キャリア、転職、人材育成のヒントを提供してきた「リスキリング」チャンネルは新生「NIKKEIリスキリング」としてスタート。 ビジネスパーソンのためのファッション情報を集めた「Men’s Fashion」チャンネルは「THE NIKKEI MAGAZINE」デジタル版に進化しました。 その他のチャンネルはお休みし、公開コンテンツのほとんどは「日経電子版」ならびに課題解決型サイト「日経BizGate」で引き続きご覧いただけます。
住宅ローンを抱え、値上がり期待で住宅購入をする時代ではない 住宅ローン諸経費を少しでも安く済ませたい 「マイナス金利」 「住宅ローン減税」 「長期優良認定住宅」 住宅ローンの比較をするには 購入先の不動産屋さんから紹介してもらう 「自分で調べて開拓する」 住宅ローンを抱え、値上がり期待で住宅購入をする時代ではない ３０年、４０年前までは人口が増え、住宅需要も増えていました。そのため、立地の良い場所や、都市部であれば転売によるキャピタルゲインが見込めました。 実際に私の東京郊外の実家も、４０年前に１７００万円前後で買った家が３０００万円以上で売れています。１９８０年に買った１７００万の家が、１９９０年に３０００万になりました。こういう右肩上がりの相場の時代があったということです。 しかし、今は違います。いずれ東京でさえも人口が減り始めるような時代ですから、値上がりの可能性はゼロではありません
右肩上がりの年収を前提に、マイホームを買った人たちがピンチだ。給料も、ボーナスも大幅に減って返済に行き詰まるケースが出始めた。「米国のように、住宅ローンの焦げつきが社会問題化する恐れがある」。専門家からは「６月危機」を心配する声も出ている。 ＩＴ会社に勤めていた堺市の男性（４８）は、給料が昨年９月に７０万円から５０万円、さらに年末に２０万円に激減。たまらず同じ業界で転職したが、転職先でも３カ月の研修期間を過ぎても給与は２０万円のまま上がらない。４月にそこも離れて就職活動中だ。 月々１２万円の住宅ローン返済が重くのしかかる。一軒家を購入したのは０１年。３１８０万円の３５年ローンを組んだ。当時はＩＴ会社を共同経営していて９００万円近い年収があった。ところが、経営難に陥って住宅ローン以外の借金もかさんだ。残債は住宅分の３千万円を含め４５００万円ある。 いま、住宅ローン以外の借金を減額しても
国税庁ホームページリニューアルのお知らせ｜国税庁
国税庁ホームページにアクセスいただき、ありがとうございます。 国税庁ホームページは、リニューアルを行いました。 それに伴い、トップページ以外のURLが変更になっています。 お手数ですが、ブックマークされている場合は、変更をお願いいたします。 10秒後に、国税庁ホームページのトップページへ自動的に移動します。 自動的に移動しない場合は、次のURLをクリックしてください。 国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp
熊本地震から2年。現在、熊本地震での避難者数は、38,112名（平成30年3月31日熊本県HPより）。阿蘇郡市では3,288名である。熊本地震から2年が経過した今、被災した人々は、今後どのように自宅再建を果たしていくのであろうか？ 阿蘇西原新聞は、西原村に自宅を新築して2年1ヶ月で被災した。建物こそ新築で頑丈だったものの、宅地内の道路が崩壊し、その影響で建物が傾いてしまった。傾いた建物を修繕するためには1,000万円以上の予算がかかるという厳しい現実があった。そこで頭を悩ませたのが住宅ローンである。 当時、スタートしたばかりの3,000万円ほどの住宅ローンを抱えていた。多額の住宅ローンのうえに、さらに1,000万円以上の修繕費。まだ幼い子どもたちを抱えて『二重ローン』になるのか・・・と、住宅ローンの存在が生活再建の重い足枷になることは簡単に想像できた。そのため、被災した住宅ローンをどうにか
ライフプラン表を作る以外でマイホーム予算を計算することはできない マイホームが欲しいと思い始めた時、「マイホーム購入にいくらまでならお金を使えるんだろう？」「私はいくらの家を買えるんだろう？」と悩むと思います。 高い家を買いすぎると、購入後の住宅ローンの返済で新生活がカツカツになって、いつかマイホームを売ることになるかもしれませんし、最悪のケースでは「夫婦間の関係もこじれて離婚する」「経済的に破綻して一家離散状態になる」可能性を高めることになりかねません。 逆に、安い家を買うと、家族構成的に必要な部屋数が無かったり、利便性が低くて何十年も生活の質を下げてしまうことになりかねません。 上を見たらキリがないですし、下を見てもキリがありませんが、適切なマイホームを購入することは豊かな生活に繋がることは言うまでもありません。 マイホームを買うために利用する住宅ローンは、「借入額は年収の5倍～6倍ま
住宅ローンは銀行ローンと嫁ローン、どっちが得か考察してみる - 攻めは飛車角銀桂守りは金銀三枚
多くの人にとって一生に一度の大きな買い物、それがお家の購入です。 こんなわたしでも１０数年前に清水の舞台から飛び降りて足を骨折しながら購入しました。 巷では「一戸建て」が良いのか「マンション」が良いのかなどと話題になりますが、基本どちらでも同じです。 ほとんどの人は「現金一括」などでは買えず「ローン」を組むことになります。 世間一般で言う「家買ったら火の車も標準装備だった」という状態ですね。 ローンを組むと利子も標準装備 当たり前ですが、見も知らずの人に「ノーリスク」でお金貸してくれる人なんていません。 銀行などから「利子」を標準装備にお金を借りることになります。 そう「住宅ローン」ですね。 銀行ローン わたしも購入当初は銀行で住宅ローン組みました。 当時は３年「固定金利」で２．５％程の金利だったような気がします。 いまはもう少し安いのですかね。最近は調べてないのでよくわかりません。 銀行
住宅ローンの困った話「バブル期の高金利で借りた顛末」 今週は住宅ローンのトホホな話２連発。 住宅ローンで困った話「一度だけの支払いミスで・・・」 - マネー報道 MoneyReport 住宅ローンで困った話「希望金額まで貸してもらえない」 - マネー報道 MoneyReport ここまで来たらいっそのこと、「住宅ローンのトホホな話Week」にしてしまおうかと(^^; ですが友人で住宅ローンでトホホだったのは２名くらいだったので、後は他のブロガーさんでトホホだった話をご紹介していきたいと思います。 バブル期に住宅ローンを組んだ方のトホホ その昔のトホホ～そして、住宅ローンに手をつける。 - 日本語が不自由なオヤジの勝手な民事再生、払えないよ。 (2016/7/29現在リンク先サイトなし) その昔は一部上場企業で安定収入で生活楽勝だったが、病がきっかけで転落し、開き直り、法的ではなく勝手な個人
こんにちは！ライフスタイルリフォームアドバイザーのヨコヤムヤムです。 「住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本」の著者は、「 家と住宅ローンのはてな？に答える 」という人気ブログを運営する千日太郎（せんにちたろう）さんによる著書です。
｢繰り上げ返済は早いほどよい｣に異議あり
「人生で最大の買い物」となる住宅。新築にせよ、中古にせよ、大抵はいくらかの頭金を用意して残りは住宅ローンを組み、最長35年という長い期間にわたって返していく、というのが一般的なスタイルとなる。 その住宅ローンの負担を軽減する方法が「繰り上げ返済」だ。毎月やボーナス時などの決められた返済額に加えて、ローンの一部を先取りして返すことで総返済額や返済期間を圧縮できる。繰り上げ返済をした後、毎月の返済額は変わらずに返済期間が短縮される「期間短縮型」と、返済の翌月から返済額が減り、返済期間は変わらない「返済額軽減型」の2種類がある。すでに住宅ローンを組んでいる人はもちろん、これから家を買おうと考えている人にも関係する話だ。 この繰り上げ返済については、次のような俗説がある 利息を減らす効果は大きいが…… 「繰り上げ返済は『最高の資産運用』になるので、住宅ローンが残っているうちは何よりも繰り上げ返済を
専門領域は不動産セクター。リアルエステートビジネスチームが手がける不動産業種に対するコンサルティングプロジェクトのリーダーとして、調査・分析、戦略・戦術策定を行うと共に、現場支援を重視した 活動も広く展開。「脱業界常識」をコンセプトに大手から中堅、中小に至るまで多様な企業に対応したコンサルティングを提供。 リアルエステートビジネスチーム 業界別 半年先の景気を読む 不透明な経済状況が続き、半年先の景気を読むことさえ難しい日本経済。この連載では、様々な業界やテーマで活躍する船井総研の専門コンサルタントが、業界別に分析し、半年先の景況感を予測していきます。 バックナンバー一覧 「持ち家と賃貸は、一体どちらが得なのか？」 このようなテーマは特に90年代のバブル崩壊以降、住宅購入のタイミングに差し迫った一次取得者の間で盛んに議論されるテーマとなった。逆に言うと、それまでは不動産の価格は常に上昇し続
セゾン自動車火災はお客さまの声を活かした業務改善・品質の向上に日々取り組んでいます。 お客さまからお寄せいただいた声を業務改善に活かす取り組みを通じ、 お客さまに「安全」「安心」「便利」をお届けし、 お客さまに寄り添い、お客さまとともに歩んでまいります。
住宅ローンの金利引下げ交渉のコツ～自分の適用金利を電話１本で下げる方法を教えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 ローン金利交渉は『下げてくれないと他行に借り換えます』と言うだけ どうも千日です。住宅ローンの金利の交渉って簡単ですよ。 他行への借り換えを検討しているので、金利を見直していただけませんか？ と、にこやかにお願いするだけです。 行内で検討致しますので少々お待ち下さい。 となり数日後、利下げの案を銀行から提示されます。メールは証拠が拡散するので、全て電話でのやり取りです。 利率の引き下げ例が拡散すると収拾がつかなくなるからです。 たまーに個人ブログで『ウン百万も得した』とか書いてるのは『証拠』が不十分なんです。しか
東芝の株価下落に歯止めがかからない。東証一部から二部への“メルトダウン”は確実で、紙屑になる恐れも現実味を帯び始めた。自社株を保有する社員は少なくなく、東芝社員にとってはボーナスカットと併せてダブルパンチである。 決算発表を延期した2月14日、東芝株の終値は229円80銭。翌日からは売り一色で、21日は前日比2円60銭安の183円70銭まで値を下げた。昨年12月15日の株価が475円だったことを考えれば、約2カ月で半額以下になった計算だ。東芝本社の企画部門に勤務する社員によれば、 「社内では、毎日のように株価の話で持ち切りです。不正会計による株価下落で、三菱UFJ信託銀行やGPIFなどがうちを訴えると報じられているが、“我々も会社を訴えようか”と、自嘲気味にジョークを飛ばす同僚さえいます」 毎年、東芝は4月の入社式直後から約1カ月間に及ぶ“新入社員全体研修”を開催。そこで新入社員は生
前から読みたかった『幸福の計算式』を出版社のひとが送ってくれた。とても面白い本だったので、ここで紹介したい。 世の中には、幸福の値段を計算しようとする学者がいる。本書の著者のニック・ポータヴィーもその一人で、タイに生まれ、イギリスで学んだ経済学者だ。 「幸福の計算」と聞いただけで拒絶反応を示すひともいるかもしれないから、具体的なデータでこの研究の面白さを説明しよう。 下図は、イギリスにおける年齢別のうつ病発生率だ。これを見ると、40台半ばを頂点にして、うつ病になる割合が見事な山型になっていることがわかる。ひとは若いときは幸福で、中年になるにしたがってだんだん不幸になり、50歳くらいからはまた幸福になっていくのだ。 年齢による幸福度の推移は、誰でもその理由を推察できるだろう。 結婚して子どもが生まれると、経済的な負担も重くなって人生がキツくなってくる。会社でも中間管理職になり、上と下に挟まれ
リーマン・ショック - Wikipedia
リーマン・ショックは、アメリカ合衆国で住宅市場の悪化によるサブプライム住宅ローン危機がきっかけ[1]となり投資銀行のリーマン・ブラザーズ・ホールディングスが2008年9月15日に経営破綻し、そこから連鎖的に世界金融危機が発生した事象である[2][注釈 1]。これは1929年に起きた世界恐慌以来の世界的な大不況である。 「リーマン・ブラザーズ」は1850年に創立された名門投資銀行であり、1990年代以降の住宅バブルの波に乗ってサブプライムローンの積極的証券化を推し進めた結果、アメリカ五大投資銀行グループの第4位にまで上り詰めた。しかし、サブプライム住宅ローン危機による損失拡大により、2008年9月15日に連邦倒産法第11章（チャプター11）を申請して経営破綻した[3]。この破綻劇は負債総額約6000億ドル（約64兆円）というアメリカ合衆国の歴史上最大の企業倒産であり[3]、世界連鎖的な信用収
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マンションを買うということ - R30::マーケティング社会時評
30歳がお金持ちになる「新常識」：日経ビジネスオンライン
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