コロナ禍の環境下、7年近く上昇を続けてきた東京都心のオフィスビルの賃料が下落に転じたと報道されています。 オフィスを中心に投資する上場REITの投資口価格（≒株価）も冴えません。 スタートアップやIT系企業は、在宅勤務への恒常的な移行によりオフィスを解約していると報道されています。 東京のオフィスビル賃料は下落していくのでしょうか。 日本の不動産賃貸市場の中心である東京都心のオフィス賃貸マーケットについて、今回は簡単に見ていきましょう。 東京都心の賃料と空室率 東京都心のオフィスビルマーケット予測 所見 東京都心の賃料と空室率 以下は不動産仲介大手の三鬼商事が公表している最新オフィスビル市況2020年9月号のデータです。 （出所 三鬼商事「最新オフィスビル市況2020年9月号」） 東京ビジネス地区全体では、2020年8月時点の平均賃料は22,822円となり、前月比で0.83％の下落となりま
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賃貸契約の流れが大きく変わろうとしている。10月から国土交通省による実証実験が開始された「賃貸契約における重要事項説明書等の電磁的方法による交付の社会実験」もその1つ。スマートフォンやPCからオンライン経由で受けられる「IT重説」に、契約時の書類記入もオンライン上でできる電子契約サービスを加え、賃貸契約時の来店回数を減らす計画だ。 弁護士ドットコムが提供するウェブ完結型クラウド契約サービス「CloudSign（クラウドサイン）」は、利用者が契約書のファイルをサービス上にアップロードし、相手方がサービス上で契約内容を承認するだけで、契約が締結できるというもの。現在、不動産のほか金融や人材サービスなど幅広い業界で採用されている。 弁護士検索・法律相談ポータルサイト「弁護士ドットコム」を運営する弁護士ドットコムがなぜ、クラウドサービスを手掛けるのか。今、不動産業界に注力する理由はなんなのか。弁護
米ブラックストーン、不動産投資3000億円 国内最大 全国の賃貸マンション220棟 中国の保険大手から購入 - 日本経済新聞
米投資ファンド、ブラックストーン・グループが、日本の賃貸マンション群を一括の取引として過去最大の約3000億円で買うことがわかった。超低金利の資金調達コストを考慮すると日本の不動産の利回りは世界的に高く、割安とみた海外投資家の不動産売買が盛んになっている。海外勢の参入は今後も続く可能性が高い。海外勢が日本の不動産市場の過熱をけん引する構図が鮮明になっており、転売活発化などマネーゲームの色彩が濃く
月15万円ほどの賃貸料を払ってマンションに住んでいます。よく周囲から「もう買ってしまったら」と助言されます。2020年現在の不動産関連の状況では「持家か賃貸」はどちらが資産運用として有利なのですか？
回答 (43件中の1件目) ポストコロナ時代に突入してしまったため、不動産に対する考え方も、大きく変化しそうです。 というのも、コロナ後にテレワークの導入が急速に進み、昨年より、２.7倍も導入率が増加しています。『エン転職』1万人アンケート（2020年5月）「テレワーク」実態調査 テレワークの認知度は81％。昨年から2.7倍に。実際にテレワークを利用したことがある方は17％に留まる。 | エン・ジャパン（en-japan）今後、３密を避けるためにも、オフィスの在り方も変わると予測されています。 自宅でテレワークができるなら、あえて都心に住む必要があるか？それなら、郊外の家賃の安い場所...
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日豪プレス | オーストラリアの求人 - 暮らし - コミュニティ - ニュース - 掲示板 - 賃貸等の生活情報サイト (NICHIGO PRESS)
Yahoo!ニュース・トピックス – 主要松本潤 STARTO社退所を発表 2024.05.16103kg差の力士投げ勝利 どよめき 2024.05.16「孤立」の露と会談 中国の狙いは 2024.05.16ニューカレドニア暴動 憎悪拡大か 2024.05.16iPhoneを決済端末に 日本で開始 2024.05.16高橋一生が結婚 ジョジョ婚と話題 2024.05.16日本生命 米生保に5950億円出資 2024.05.16米長官の「ギター外交」 批判の声 2024.05.16
楽天銀行JRE支店こと「JRE BANK」、出し惜しみなしの出血大サービスにより申込み殺到で口座開設パンク中
３棟目の新築賃貸マンションの事業計画（ＩＧ－１計画）で土地購入を決断した理由・注意点を解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産のお宝物件を獲得するために活動していることをご報告しました。 こちらのブログです yoshikisan.hatenablog.com 市場に歪みがある物件（お安い物件）の獲得を目指し、【なかなか買い手がみつからない物件】をターゲットとして活動していました。 不動産ポータブルサイトで気になる物件の資料を請求して、不動産会社へアプローチをすると希望の物件をヒアリングされます。 するとマンション用地に最適な土地を少し値引きして紹介されましたので、みなさまへ情報共有したいと思います。 １ 買い手がみつからなかった訳は？ ２ 土地購入を決断した理由・注意点は？ 2-1 天災リスク 2-2 空室リスク・家賃下落リスク 2-3 不動産価格の値下がりリス
３棟目の新築賃貸マンション事業計画と並行して、４棟目の新築賃貸マンション（事業計画ＭＨ－３）にチャレンジ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 １１月２日（月）のブログで、【３棟目の新築賃貸マンションの事業計画が再始動したこと】をみなさまへ報告しました。 １１月２日（月） yoshikisan.hatenablog.com 購入する土地の面積が減少したことにより、建築する建物も含めて事業計画の見直しとなりました。 そのため総事業費用が減少したため、通常は追加費用となるグレードアップ費用まで、銀行融資の対象となることで、建設会社さんと銀行さんの同意を得ました。 諸経費以外は銀行融資の対象となり、手持ち資金が十分確保できたため、４棟目の新築マンションにチャレンジしようと思います。 >ボランテイアだと思って押してくださ< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ ３棟目の銀行融資枠の活用 ２ ４棟目の土地
金持ちで賃貸を選ぶ人→いない 持ち家が嫌で賃貸に移る人→いない はい、結論出てるよね？ みんなお金があれば持ち家に住みたいと思ってるけどお金がないから仕方なく賃貸に住んでるだけ つまり最初から論争なんて存在してない ライフステージが違うもの 当たり前だけど持ち家の人間からすれば賃貸なんて視界に入ってないよ なのに賃貸派は無理やり自分の土俵に引き摺り下ろして攻撃してくる せいぜい「隣人ガチャがー」「自治体がー」「メンテがー」みたいな重箱の隅つつきしかできないんだけどね ようするに酸っぱい葡萄で憂さ晴らししてるだけ タイタニック見学に行った潜水艇が沈んだニュースに嬉々としてコメントしてそう anond:20230627232639
５棟目新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【融資銀行の開拓】についてみなさまへご紹介いたしました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 新築賃貸マンションの事業計画（ＮＣ－１）の融資申請は、パートナーにすべてお任せでＮＧとなりましたので、自分で行動してみることにしました。 サラリーマン大家が３棟同時に賃貸マンションを新築することは、金融機関にとってリスクが大きすぎると考えることはとても正論だと思いますが、もうひとふんばりしてみました。 あきらめないで行動することで事業計画の銀行融資内諾をいただきましたので、みなさまへご報告いたします。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ランキングの応援お願いします😀 １ 金融機関へアタックの結果 1-1 地方銀
高齢者が賃貸借りれない問題をR65の安心見守りパックで解消 高齢者が賃貸借りれない問題をR65の安心見守りパックで解消 「こんなに元気なのに…」高齢というだけで門前払いする業界に違和感 高齢者が賃貸を借りれない問題はあるある 多層階から一階もダメだった経験がある じゃあ一体どうすればいいのか？ 働いているうちから介護の事を考えてアパートを借りるべき？ ５０歳を超えたら基本的に２階以上には住み替えない。 そんなこと言ったって簡単に住み替えなんてできないし…。 自宅でも住み替えは大変 貸主の不安を解消？新たな取り組み 増える孤独死に不安を覚える貸主 Ｒ65不動産の月額「あんしん見守りパック」で早期の発見ができる？ 月額９８０円で問題が解決するかも？ 【公式】ケアマネ介護福祉士的に、もっと広く認知してもらって全国波及して欲しい 自分の将来を考えてもコレはスタンダード化して欲しいまさにＩＣＴ革命
空港施設の本社が入るビル（左下）=2023年3月29日、東京都大田区、朝日新聞社ヘリから、山本裕之撮影 国土交通省の元事務次官が東証プライム上場の「空港施設」（東京都）に対し昨年12月、国交省OBの副社長を社長にするよう求めていた問題で、この副社長は前年の2021年、国交省側の意向だとして代表権のある現在のポストを自ら要求し、就任していたことがわかった。要求の際に、航空行政の許認可権を持つ出身官庁の権限を誇示するような発言をしており、他の役員から「（国交省による）人事権への介入ではないか」と反発も出ていた。 【写真】「人事介入では」との声に「避けて通れない」と主張した国交省ＯＢの山口勝弘氏 複数の関係者によると、21年5月31日、当時の社長退任に伴い、役員人事を話し合う会議が役員8人で持たれた。朝日新聞はこの際の会社側の記録を入手し、出席者の証言を得た。 それらによると、羽田など首都圏の空
サラリーマン不動産投資家の新築賃貸マンションの事業計画（ＭＨ－２)にむけて銀行の評価と融資の状況は？ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 ９月５日（土）の記事でお宝物件を獲得するチャンスがきましたことをみなさまへ報告しました。 ９月５日（土）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 【相続をした人が相続税を納めるために売却する物件】の土地を、無事に購入申し込み書を提出することができました。 かなりの割安な土地であるため、新規に新築重量鉄骨マンションの事業計画をし、銀行へ１憶５千万円ほどの融資のお願いをしましたので、銀行融資に関する情報をみなさまへお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください< 人気ブログランキング にほんブログ村 １ 事業計画に対する金融機関の融資担当者の評価 ２ 銀行融資の回答 ３ 銀行融資に必要な審査書類 ４ まとめ １ 事業計画に対する金融機
入社特典最大150万円 期間工の仕事に興味がある方は、期間工紹介会社（派遣会社）の担当者に最新の期間工情報を聞いてみることをおすすめします。 期間工の紹介会社（派遣会社）はこれまで何千人～何万人と自動車メーカーとタッグを組んで人材を確保してきました。 ですので、期間工の経験者から古い情報を集めるより、寮や残業など最新の期間工情報をプロの担当者から聞いた方が何百倍も有益です。 「あのメーカーは今残業がほとんどないから全然稼げない」 「この求人は平均年収450万で離職率は〇％」 「新規募集なのでこのメーカーは一番採用されやすい」 「この企業は集団寮で汚いけど、こっちはきれいなワンルームアパート」
こんにちは。はや太郎です。今日は畳についてのお話。 和室がある物件の退去時に度々問題となる、「畳の修繕費用の負担」について話をしていくよ。 1.畳の構造 1.1.畳床（たたみどこ） 1.2.畳表（たたみおもて） 1.3.畳縁（たたみべり） 2.畳の修繕方法について 2.1.表替え（おもてがえ） 2.2.裏返し（うらがえし） 2.3.畳替え（たたみがえ） 3.費用負担は貸主・借主どっち？ 3.1.原則 3.2.故意・過失、善管注意義務違反 3.3.特約 4.あとがき リンク 1.畳の構造 退去時 畳の交換費用負担について【賃貸】 まず初めに畳の構造について理解している必要があります。とってもシンプルな構造でできているってしってました？ 畳は「畳床」に「畳表」を上からかぶせ長辺に「畳縁」を縫い付ける事で作られます。 1.1.畳床（たたみどこ） 畳の土台になっているところ。普段目にするところでは
大家さん・不動産投資で賃貸の管理会社へ不満がある方は必見です！チームとしてお互いに成長しましょう - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 不動産投資活動では、新築の重量鉄骨マンション2棟16室を所有しています。 不動産投資をしていると管理会社の対応に不満がたまることがあることがありますよね。 「原状回復工事費用が高い」、「原状回復工事にスピード感がない」、「退去者と原状回復確認のチェックがあまい」、「入居募集で仲介会社の広告掲載数が少ない」、「なかなか入居者が決まらない」などさまざまな理由があると思います。 そんなときは管理会社を【お客さま】としてあつかってはいかがですか？ お金を払う側のオーナーが、お金をもらう側の管理会社を【お客さま】なんておかしいのでは？と思うかもしれませんが、【お客さま】としてあつかった効果を皆様へお知らせします。 >ボランテイアだと思って押してください！< 不動産投資
【玄関＆寝室】賃貸のコンパクト玄関。棚がないのは好都合だった、吊るして収納してます。ガラーン寝室を持て余したミニマリストズボラ主婦の遊びも。 - ＼だすがさきぶろぐ／
いいね～！こんにちは！つづらです。 先日、ダイニングテーブルは ワゴンを代用していると ご紹介しました。 www.xn--v8jcjss5b2k8g.com この記事を書いた後 他の部屋にも 置いてみようと 思いつき、 サッとやってみる。 ⇩寝室です。 寝室は寝具を 片付けさえすれば からっぽです。 ここで 食事することは ありませんが、 ワゴンとイスの フットワークの 軽さにニヤリ。 何にもないは 何でもある（あり）だなぁと 感じる瞬間でした。 ⇩シュールな光景(笑) ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 玄関についてです。 賃貸のコンパクトな 玄関です。 三和土（たたき）には 何も置きません。 ⇩今は手前のパーテーションも撤去しています。 シューズボックス横には 縦に長い空間が あります。 今までは 帰宅後の靴を １足だけですが、 一時的に 休息させるために 突っ張り棒を ２本
賃貸アパートで密かに制作されたアート王国が文化財に
ロンドン（ＣＮＮ） エキセントリックな芸術家が３０年暮らし、密かに改装した賃貸物件が、本人が亡くなって５年後に英政府から正式に保護された。 ２０１９年９月にロン・ギティンスさんが７９歳で死去して間もなく、遺族はイングランド北西部リバプールに程近いバーケンヘッドのアパートを訪れた。ギティンスさんは１９８０年代半ばからここで暮らしていた。 室内を見た遺族はすっかり度肝を抜かれた。ギティンスさんは部屋のほぼ全面を装飾品や歴史的場面を描いた大量の自筆の壁画で埋め尽くしていたのだ。そうした作品の中には古代エジプトやジョージ王朝時代のイングランドを題材にした絵画や、大きく口を開けたライオンやミノタウルスの巨大な頭をかたどった暖炉、はてはローマ時代のパン焼き窯まであった。 正規の芸術教育を十分に受けたことのなかったギティンスさんは、玄関、キッチン、バスルーム、３部屋から成るビクトリア朝メゾネットの１階で
汚部屋でも【決まる物件】として取り組んだ、賃貸マンションの差別化と認知度を上げる工夫をみなさまへご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスクの体験】についてご紹介致しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 筆者が体験した入居者トラブルリスクは、「契約人以外の同居」、「部屋を著しく汚す」リスクでした。 特に「部屋を著しく汚す」に関しては、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れよう一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 フローリング全体にヌメリ感があり、洗濯機バン、システムキッチンなど退去時だけでなく、日常的にもまったく清掃がされていないと思われます。 そのため原状回復工事が完了するまで、積極的な入居者募集活
指値交渉（価格交渉）が成立！５棟目の新築賃貸マンションの事業を計画（ＮＣー１）しましたのでご報告致します - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産の指値交渉（価格交渉）には根拠が必要です】についてご紹介しました。 こちらの記事です。 yoshikisan.hatenablog.com 中古戸建てとして販売されている２ＬＤＫの物件ですが、隣地では土地は小さくても４ＬＤＫで新築戸建てがお安く販売されており、なかなか購入者が見つからない状況でした。 中古戸建てを土地の価格として市場価格で指値交渉（価格交渉）を申し込みしたところ、仲介会社は売主様を説得したいと報告がありました。 そしていよいよ売主様のご返答があり、希望価格に近い価格で合意することができました。 ５棟目の新築賃貸マンション事業（ＮＣー１）を計画しますので、みなさまへご報告致します。 不動産投資ランキング にほんブログ村 ラ
建物不要。5年間で150万人を集めた、駐車場を劇的に稼ぐ場に変える仕組みが横須賀に上陸－不動産投資の賃貸経営空家・遊休地活用記事/2024年4月7日掲載【健美家】
ピンクと白の階段、奥にはピンクの壁。この壁にはライブペインティングで絵が描かれる予定。写真は野比海岸の＃ジハングン土地を活用しようとした時、賑わいを生もうとした時、多くの人は土地の上に不動産を建てることを考える。だが、建物を建てることなく、土地に稼がせる、人を集めさせる手がある。それが4月1日に横須賀市の野比海岸に開業した＃ジハングンだ。 横須賀市に登場する以前には福岡県糸島で5年間で150万人をなんの変哲もない駐車場に集めた。一体、どんなものなのか、現場を見て来た。 写真を撮るために駐車場にやってくる人たち 視認性の高いピンクの構造物。高さは６ｍ京急YRP野比駅から海岸を目指して歩くこと数分。風景の中に突然、ピンク色の構造物の一端が見えてくる。それが＃ジハングンだ。 ＃ジハングンを一言で説明すると「映える駐車場」。 2016年に福岡市は市街化調整区域の土地利用規制緩和に基づき、地域の農林
賃貸住宅でお部屋を掃除しないと、退去費用が大変なことになりますのでご紹介いたします！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは! 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで【不動産投資における入居者トラブルリスク】ついてご紹介しました。 こちらのブログ記事になります。 yoshikisan.hatenablog.com 退去されたお部屋を確認するため、玄関扉をあけて電気のブレーカーを入れようと入室した一歩目で、足元にいやな感触がありました。 あわててスリッパをはいて電気をいれてみると、汚れがひどくてヌルヌルと湿っていました。 今までも汚部屋は体験してますが、そんなレベルではなかったです。 フローリングの劣化がヒドイのはともかく、フローリング全体にヌメリ感があり、歩くだけで気持ちが悪くなります。 お部屋の現状回復費用は約５０万円になりましたが、なんとか退去者にお支払いしていただくことができましたので、みなさまへご報
【民法改正】不動産賃貸からネット取引まで”契約”を改めて自分用にまとめました - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
修繕に関する解釈のずれ 意外と「契約」というものを分かっているつもりで分かっていなかったな、と思うことが最近ありましたので、自分の頭の整理の意味で「契約」とは何か？をまとめてみました。入居者が自ら行った軽微な修繕ですが、一部を私が負担することとなりました。幸い、工事そのものはしっかりとしていて、かつ、額も少額だったのですが、契約書にある「軽微な修繕は入居者負担とする」という文言があまり意味をなさないことを知ったので、簡単にまとめてみました。 契約とは特別に契約書を交わしたら有効という事ではありません。民法上では口約束でも立派な契約です。契約する意思が双方にあれば合意であり約束事になります。改正民法でも書面作成その他の要件を具備する必要はありません。ただ、実務面ではそれだけではトラブル勃発なので法律で様々に定めています。 ちなみに、不動の賃貸契約も口頭で成り立ちますが、宅建業法による仲介・代
そろそろ引越しシーズンピークを迎える頃なのでしょうか。 ガラス越しに見かける街の不動産屋さんは、忙しそうに対応されているのをよく見かけます。 実家から独立して早くも2年近くになり、その頃の事を思い出しました。 www.apple8383.com 実は、今の家に引越す前に素敵な物件に出会ったのですが、事故物件だったんです。 しかも、ちょっと余計な事をしてしまったがために、私、もらってきちゃったんですよ😅 賃貸探しで事故物件に遭遇 霊感の強い家族が我が家にはいる 事故物件を内覧 小さな洋室 内覧でもらってきた 賃貸探しで事故物件に遭遇 我が家は母子家庭で、私の立場上は正社員でもないため家を借りるのは本当に苦労しました。 なかなか気に入った物件がなかったのですが、とあるサイトに素敵なマンションがお手頃な家賃で掲載されていました。 たくさん写真が掲載されていて、どの写真を見てもまるでドリームハウ
賃貸物件の解約手続きで気をつけるべきポイントとは？どこに連絡すればいい？解約通知書について詳しく解説 公開日：2022年01月13日 最終編集日：2022年06月29日 1. 賃貸を解約するときの全体の流れ1.1 賃貸借契約書を確認1.2 退去の意思を連絡1.3 解約通知書（退去届け）を提出1.4 引っ越し日・退去立ち会い日の調整1.5 退去前の掃除・引っ越し作業1.6 退去の立ち会い・鍵の引き渡し1.7 敷金の精算2. 賃貸物件を解約する4つの理由について2.1 賃貸契約期間満了2.2 借主都合の中途解約2.3 オーナー（大家）都合の中途解約2.4 契約違反3. 賃貸借契約書で見るべきポイント3.1 「解約」をチェック3.2 「賃料」（解約時）をチェック3.3 「短期解約違約金」（特約事項など）をチェック3.4 「敷金」に関する事項をチェック4. 解約通知書・退去届けとは？4.1 解
サラリーマン大家さんのアイデアでアパート・マンションの空室対策や分譲マンションの購入、賃貸住宅の申し込みには【マンションノート】を活用しましょう！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 大家さんの空室対策アイデアとして、１０月１９日（月）の記事で２棟１６室所有している賃貸マンションが満室見込みとなったこと、入居希望者といった見込み客の確保する方法として、ウチコミ！の【空室待ち機能】を使用することをご報告いたしました。 １０月１９日（月）の記事 yoshikisan.hatenablog.com 満室になってほっとしていましたが、すぐに管理会社から退去予定の報告がきました。 賃貸マンション２棟１６室所有していますが、今年度になってお部屋の入れ替わりは４部屋となります。 さて気持ちを切り替えて、入居者募集を開始しなければなりません。 退去予定は２ケ月先となるため、大学病院の広報誌に広告募集を掲載するには時期がはやすぎます。 とりあえず通常の入居
体験談｜賃貸併用住宅の土地探しとハウスメーカー選び
こんにちは、不動産ライターの小花絵里（おばなえり）です。 賃貸併用住宅はマイホームの一種ではあるものの、不動産投資の側面も持ち合わせています。 したがって、賃貸併用住宅で失敗しないように空室対策や出口戦略を考えるなら、賃貸需要のある立地の選定が必須です。資金計画も重要でしょう。 私たちは土地を持っていなかったので、賃貸併用住宅用の土地探しから始めました。 今回は、私たちが行った賃貸併用住宅を建てるための土地探し＆ハウスメーカー選びについて、当時の考え方とあわせてご紹介します。
小太郎 @nightraven503 彼女を連れ込めないから寮を出て2LDKを契約する(結婚するわけではない) と言い出した後輩を周りが全力で止めたんだ。 寮費なんて1万ちょっとだからキープしたまま物件借りろ、自己都合で一度出ると戻れないぞと諭したがお花畑モードなので退寮 その後破局して家賃8倍の一人暮らしをする羽目に 2023-04-02 12:52:15
喫煙や失業よりも「賃貸住宅で暮らす」ほうが老化が早い、研究結果 | Forbes JAPAN 公式サイト（フォーブス ジャパン）
賃貸住宅に住むことによるストレス、たとえば家賃を払うお金がない、住居環境が悪い、引っ越しが煩わしい、賃借であることの引け目などによって、失業より100%以上、喫煙より50％以上も生物学的な老化が早まり「健康に深刻な影響が与えられる」ことをオーストラリアの研究チームが明らかにした。 慢性疾患や死亡のリスク増加といった影響は、賃借がもたらす生物学的な老化の早まりに関連しているが、それらの影響は必ずしも永久に続くものではなく「住宅政策の変更によって健康を改善」し、受けた被害を解消する可能性があるとも研究チームは述べている。 過去の研究によると、住居の過密あるいは不適切な暖房といった物理的な条件が明確な影響を与えているほか、相対的な購入能力や治安など、無形の因子も健康に影響を与えていると学術誌British Medical Journal’s Journal of Epidemiology & C
住宅ローン控除や条件も計算せずに『そのうち自分のものになるから賃貸よりオトク』っていう謎理論でマウント取らんでくれへん？ - 老後2000万円問題解決したのでサイドFIREしたい
家を買わなかればいけない風潮って何なんやろ？ 家賃と住宅ローンは違う モノの価値は通常、時間と共に落ちるもの 家を得ないことによるメリットやデメリットがある 株式配当があれば賃貸と相殺できる でも、結局はお金よりも転職して逃げたいから賃貸 家を買った方がいい人の意見も参考にしてね そのほかのお金などの雑記はコチラ 家を買わなかればいけない風潮って何なんやろ？ 今の職場ではそうではないんですけど、前の職場や田舎実家近辺で「家を買わない奴はバカ」っていう、やたらとマウントを取る人達がいてかなりメンドくさかった思い出があります。 結婚してから奥さんや旦那さんから「家を買わなくちゃいけない」と小突かれるパターンもあったりするんですかね？ 前の職場の情弱先輩や田舎マウント野郎はそうだったんですが、 「家賃みたいな住宅ローンを(35年間も)払い続けていればやがて自分のものになるのでオトク」とか住宅会社
賃貸民ってテイカー気質だよな
老後は賃貸借りれないとか、死後の対応の問題が出ると決まって「税金で」「行政が」って言い始める それでいてテイカーの顔をせず、戸建て民を見下す
都内在住＆勤務 アラサーDINKs社畜の賃貸マンション 間取りを公開｜共働きならこんな物件に住めるかも - ウミノマトリクス
最終更新日時： 2021年12月11日 今回は軽めの記事です。 私が現在住んでいる家（2LDK）の間取りをご紹介したいと思います。 簡単に私のスペックをお伝えしておきます。 もっと詳しいプロフィールは下記にありますので興味がありましたら御覧ください。 アラサー30代 妻と犬と暮らしています ホワイト企業に務める社畜 妻も働いており、共働きのダブルインカム（いまのところDINKs） 東京都内在住 東京都内勤務（妻と私は都内で勤務、別の職場・職種です） 都内賃貸マンション2LDK DINKs（ディンクス）とは？ DINKs（ディンクス）とは…（クリックで下に詳細を表示します） DINKs（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを指します。Double Income（ダブルインカム） No Kids（子供なし）の頭文字などを並べたものです。 Di
サウナ不動産、売り出し中の物件の現地ご案内でスパ ラクーアのペアチケットをプレゼント！ LINEで「サウナ物件を探す」のアンケートにお答えいただくか、物件カタログからリクエスト下さい！
ラク家事で楽しく過ごせる暮らしづくりを目指してる専業主婦です。小学生の男の子、未就学の女の子と夫の4人家族。転勤族で賃貸暮らし。一戸建てに住むのが夢☆
賃貸併用住宅を検討する中で気になる項目の一つが、実際の収支ではないでしょうか？ 実際に賃貸併用住宅を建てて運用していくには、初めにどのくらい費用がかかり、居住中はどのような支出があるのか気になる人も多いでしょう。 そこで今回は、実際に1棟2戸の賃貸併用住宅を建てて暮らしている私たちの収支を公開します。 私たちの実例から初期費用・ランニングコストを細かくご紹介しますので、賃貸併用住宅に興味のある人は、ぜひ参考にしてみてください。 私たちは2019年に賃貸併用住宅を新築しました。現在とは建築費が大きく異なるため、参考程度としてください。
賃貸併用住宅のメリット・デメリットをわかりやすく解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 マイホームを購入しようと思っているが、「住宅ローンの返済が不安」「一生の買い物だしなかなか決められない」とか、不動産に投資をしたいが「銀行融資がつかない」や「住宅ローンにくらべて融資の金利が高い」、「フラット３５の不正融資問題」などさまざまな問題で不安ですよね。 そんな方には賃貸併用住宅をおすすめします。 賃貸併用住宅とは一つの建物で自宅として使用する部分と、賃貸で貸している部分があることです。 賃貸部分で家賃収入があるため、借入金の返済が軽減され、場合によってはタダで住宅を手に入れることができます。 また一定の要件をみたせば住宅ローンが適用できますので、お安い金利が適用されます。 それでは賃貸併用住宅のメリット、デメリットを整理してみましょう。 １ 賃貸併
まじょこ @majoko_nemui 子育て賃貸アパートだとやばくない？うち2LDKだけどギリギリ。キッチンと寝室接してるし夜は寝室とトイレが壁挟んで接してるから流した音でたまに娘起きるし。もう一部屋が寝室から離れててそこでドライヤー使ったりしてどうにかなってるけど1LDKとかなら子供可でも無理ゲーじゃねって思う 2022-07-27 13:59:37
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東京のオフィス賃貸マーケットは崩壊するのか - 銀行員のための教科書
お金なし保証人なし歓迎の賃貸業者 「ないない尽くし」に寄り添う：朝日新聞デジタル
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賃貸住宅のLPガス料金、給湯器・エアコン費用上乗せ禁止へ 経産省：朝日新聞デジタル
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