千日太郎がこれから住宅ローンを借りるなら変動金利か固定金利かどっちにするか？に答えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
個別相談で必ず聞かれる「千日さんなら変動か固定かどっちですか？」に答えます どうも千日です。住宅ローンについて一通り調べ尽くし仕組みが全てわかった上で、最後まで悩むこと、決められないことがあります。それが、変動金利か固定金利か？ということです。 なので、私のブログでも「変動か固定か？」というのは一つのカテゴリーにまとめています。こちらです。 しかし、私が個別の面談や電話による相談を受けたときに、ほぼ皆さんお聞きになる質問があります。 ブログに書いてることはわかります。そのうえでお聞きしたいんですが、千日さんがこれから住宅ローンを借りるとしたら変動と固定、どっちにしますか？ なので、今回は私（千日太郎）ならどうするか？それはなぜか？ということを理由とともにネッチリと書いてみようと思います。 関連動画 2020年の住宅ローンは変動か固定か？公認会計士として答えます 個別相談で必ず聞かれる「千日
40代後半～50代で借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か？決め方を解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
40代後半～50代で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。こちらはある民間調査による、新築マンションを買った年齢の調査結果です。40代～50歳以上という決して若くはない年齢層でも約35％を占めているのですね。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える そこで、今日は40代後半から50代、いわゆるアラフィフ世代の住宅ローンは変動金利か固定金利か？その決め方を解説していこうと思います。 なお、千日のブログでは、様々な切り口で2018年の金融情勢、銀行業界の動向を分析し、変動固定それぞれのオススメ商品、そして変動金利と固定金利の両方で別の金融機関で審査を通しておきギリギリに有利な方を選ぶことをお勧めしてます。 つまり、変動金利にするか固定金利にするかは最後にどちらかを決めなければならないんですよね。 どん
30代後半～40代前半で借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か？決め方を解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
30代後半～40代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。ある民間調査によると、家を買う年齢の平均は39.0歳、いわゆるアラフォー世代だそうです。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 中央値としては30代の前半27.8%で次いで30代後半の22.5%です。そして、より上の世代の方に層が厚いですよね。 そこで、今日は30代後半から40代前半、いわゆるアラフォー世代の住宅ローンは変動金利か固定金利か？その決め方を解説していこうと思います。 なお、千日のブログでは、様々な切り口で2018年の金融情勢、銀行業界の動向を分析し、変動固定それぞれのオススメ商品、そして変動金利と固定金利の両方で別の金融機関で審査を通しておきギリギリに有利な方を選ぶことをお勧めしてます。 つまり、変動金利にするか固定金利
30代前半までに借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か？決め方を解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
20代後半～30代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。千日のブログでは様々な切り口で金融情勢、銀行業界の動向を分析し、わたしが厳選したオススメの住宅ローンをご紹介しています。 コロナ状況下でお勧めの最新住宅ローンランキング➤ コロナ破産から自分を守る借り換えランキング➤ これらの記事は変動ならばどれがオススメか？固定ならばどれがオススメか？そして変動と固定の両方で審査を通しておいてギリギリに有利な方を選ぶということをお勧めしています。 つまり、変動金利にするか固定金利にするかは最後にどちらかを決めなければならないんですよね。 どんな人にどの金利タイプが向いているのかについては、私の著書の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本でも、解説していますが今日は「住宅ローンをスタートする年齢」という切り口から、変動金利か固定金利かどちらを選ぶべきか？とい
変動金利でも固定金利でも返済できる人の住宅ローンはどっちを選ぶべき？ミクロな視点とマクロな視点 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
住宅ローンは変動か固定か？ どうも千日です。住宅ローンを変動金利にするのか、固定金利にするのか、誰もが一番悩むポイントです。特にこの2018年の環境から考えると、あちらが立てばこちらが立たずのトレードオフのような状態になります。 今後は配偶者控除等が削られていく… 老後資金の貯蓄をしながら住宅ローンを払わなくては… ならば、月々の支払い額を抑えた方が良いかと思って変動金利で借りようか？ しかし、 固定金利自体は今が底値に近い… また北朝鮮情勢の不安もある… ならば、固定金利（何があっても金利を変えないのはフラット35）の方が安心かなとも思ったりしますよね。 私の著書の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本では、この考え方について基本的な考え方を解説しています。今日はその基本的な部分に加えて、マクロで長期的な視点からどちらを選ぶべきなのか？の考え方について書きたいと思います。 202
トランプ後の住宅ローン動向〜今後の借換の考え方、固定金利か変動金利かを決める考え方に答えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
トランプショックで長期金利が上昇中！今後の住宅ローンは？ どうも千日です。大番狂わせのトランプ氏の当選から一週間が経ちました。直後は大きく下がった米長期金利は翌日V字回復し、その後も上昇を続けています。 その効果は日本の長期金利にも波及しているんですよ。下記のグラフは住宅ローン固定金利の指標になる、日本の長期金利（新発１０年国債利回り）の推移です。 グラフの赤い矢印の所が日本時間でのトランプ氏当確の11月9日です。 長期金利推移グラフ | 日本相互証券株式会社 そしてとうとう、住宅ローンの金利にも影響してしまいましたね。12月のフラット35金利の動向は、下記のように上がりました。 15年〜20年 1.03%（11月は0.93%） 21年〜35年 1.10%（11月は1.03%） フラット35金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 12月は11月よ
2018年度の住宅ローンは固定か変動かどっち？日銀イールドカーブ・コントロール政策下の新たなセオリー - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2018年の固定金利は少し上がりつつ低位安定し変動金利は現状維持 どうも千日です。2017年から2018年の住宅ローンの金利タイプは変動金利か固定金利かどっちが有利なのでしょうか？ 2016年9月から日銀の金融政策は長期金利を0%で推移させることに軸を移した「長短金利操作付き量的・質的金融緩和政策」（イールドカーブコントロール政策）で、長期金利は低い水準で安定しています。 日銀が長期金利を操作する。 そこで気になるのが今後の住宅ローンの金利はどうなるか？ということですがこれを考える際の大前提は、 今までと違うセオリーが適用される。 ということです。 固定金利と変動金利の今までとこれからの違いは何か。 今後いつどんな金利変動リスクがあり、それにどう対処するか。 フラット35の固定金利は団信0.28%上乗せで少し上がる 2017年10月1日の申し込みからフラット35の団信が大幅にリニューアルさ
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