【2023年11月】メガバンク定期預金の利上げは変動上げの布石か？今お勧めの住宅ローンを専門家が解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2023年11月4日公開 どうも千日です。日銀の10月会合ではYCC政策の再修正が決定され、新たな上限は1％となり、国内長期金利が急上昇しました。来年の春闘で高い賃上げ率を見通せる状況になれば、利上げを確実視する市場関係者が増えてきています。 目下の長期金利が0.95％と1％に迫る勢いとなっている中、メガバンクの三菱UFJ銀行と三井住友銀行が定期預金の金利を0.002％から0.2％へ上昇させています。いよいよ日本も、ゼロ金利から金利のある環境へ移行していくのでしょうか。 千日のブログでは、毎月最新の金利動向と住宅ローンの選び方について分かりやすく解説しています。 具体的には、金利タイプ別に… 今どの金利タイプが割安になのか？ どんな人にどの金利タイプがお勧めか？（どういう返済計画で借りるべきか？） 普通のランキングサイトでは書かない内容が盛りだくさんなので、よろしければ参考にしてください。
【2022年6月】日銀の指し値オペと円安はいつまで続く？2022年6月住宅ローン金利予想 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想 どうも千日です。日銀による毎営業日の指し値オペで長期金利は0.25%より上に上がらない状況が続いています。米国の長期金利は一時節目の3％を超えましたが、そのまま上昇することなく、3％前後の水準で推移しています。 そんな中で住宅金融支援機構の機構債表面利率が発表されました。前月と同じ0.5%ですので、フラット35の金利は前月からおおむね横ばいと予想しています。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 ➡千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 日銀の指し値オペが住宅ローンの超長期固定金利に与える影響 お勧め35年固定の住宅ローン(フルローンも可能) フラット
タワマン購入から2年半49歳の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年9月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。これはタワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答えるからの続きでタワマン購入から2年半の財政状態を公開します。団塊ジュニアの49歳、来年はいよいよ50歳。だいぶ老眼がすすんできました。 YouTubeでも公開してますのでよかったら観てくださいネ！ 千日の『ブログ』ですので自身の記録のためでもあります。ひいては長期間にわたる住宅ローンの返済計画を立てる上で、多くの人の参考になればと思います。 無料版 完全版では、さらに詳細に預金の内訳や物件相場の明細、不動産業者との直のやりとりについて話しています。 完全版 完全版はYouTubeメンバーシップ限定動画となっています。30日間490円（税込）です。 千日太郎 - YouTubeメンバーシップについて 2019年3月購入から2021年9月までの
【2021年10月】菅首相辞任と中国不動産バブル崩壊、米ゼロ金利政策の終了で2021年10月の住宅ローン金利はどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。2021年9月3日の昼、菅首相が自民党総裁選への不出馬、事実上の辞意を表明するというニュースが報道されました。これに伴って日経平均株価は約2か月ぶりの高値を付けており長期金利が上昇しています。そして9月16日には機構債の表面利率が発表となり、前月から0.02ポイント上昇しました。フラット３５（買取型）も0.02ポイント程度の上昇となるでしょう。 その後9月20日には中国恒大集団の経営不安でリスクオフの基調が世界的に広がり、株価は下がり、長期金利も下がる傾向にありました。一方9月22日には米FOMCがゼロ金利政策の終了を2022年に前倒しする可能性を示し、日米ともに長期金利が急上昇しています。 9月28日時点の国内長期金利は0.07%台まで上昇しています。 今回はこうした動向と民間金融機関の営業方針から、2021年10月の住宅ローン金利動向を金利タイプ別（変動、固
【2021年9月】住宅ローン金利はどうなる？各金利タイプごとに予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。いろいろあった東京オリンピックが閉会しましたが、新型コロナウイルスの感染者数は連日最多数を更新しています。日本国内ではまだまだ景気回復の兆しは見えていません。一方で米国では景気回復を見込んで金融緩和政策の縮小と2023年までに2回の利上げ可能性が示唆されています。 今回はこうした内外の動向と民間金融機関の営業方針から、2021年9月の住宅ローン金利動向を金利タイプ別（変動、固定、当初固定）に予想します。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】【金利予想】2021年9月から2022年3月までの住宅ローン金利動向を金利タイプ別に予想します|千日太郎YouTube また、最新
【2021年8月】米利上げでも長期金利が低下する理由とは？2021年8月住宅ローン金利も下がる - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。フラット３５（買取型）の金利が0.05ポイント下がる予想を更新しています（的中しました）。また、これを受けましてYouTubeの動画を公開しました。 今後も大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】2021年8月主要銀行の住宅ローンは大幅低下で10年固定は3％台も|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年8月の住宅ローン金利に影響する長期金利の動向 米中央銀行が利上げ示唆したのに金利が低下するのはなぜ？ 日本も米長期金利と連動して下がり始めた 民間銀行の2021年8月金利予想 民間銀行の金利は下がる傾向 1
【2021年7月】長期金利は大幅下落！2021年7月住宅ローン金利も下がる - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。6月11日から長期金利が0.03%台まで大幅下落しました。ここ最近は0.08%前後で推移していたところから、大きな動きです。そして18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.03ポイント下がりました。しかしフラット３５（買取型）の金利は0.02ポイントの引き下げとなっています。 6月30日の21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】コロナ長期化で2021年7月の住宅ローンは大幅低下|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年7月の住宅ローン
三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。銀行によって、低金利を付けている金利タイプが違うということもありますが、それは簡単に比較できます。しかし今はどの銀行も低金利ですので、わずかに金利が安い方を選んだとて、絶対的に有利な選択をしたとは言えません。 むしろ、金利以外の条件が重要なのですが、金利以外の条件を比較して自分にとって最適な選択をするのは本当に大変な作業です。 今日は、私がお勧めすることの多い三菱UFJ銀行を例にとり、どのような人に（年齢別、家族構成別）なぜお勧めなのかを解説していきます。 ご自身が当てはまる場合は、候補の一つとして審査を通しておくことをお勧めします。 20～30代で出産を控えつつ共働きで多額の住宅ローンを組む人 共働き夫婦のリスク＝借りすぎリスク 出産を控えるリスク＝収入減リスク 三菱UFJ銀行は女性向け特典として出産予定・直後の金利を優遇する 三菱UFJ銀行はペアローンで夫婦両方が住宅ロ
【2021年5月】長期化するコロナ禍2021年5月住宅ローン金利の動向を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.01ポイント下がり0.4%となっています.。フラット３５（買取型）の金利は0.01ポイント下がり1.36%（買取型、団信加入）と予想します。 2021年に入って4か月連続でフラット３５が上昇しましたが、5月は下がりそうですね。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利予想】機構債下がった！2021年5月の金利は下がる？|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年5月の住宅ローン金利に影響する長期金利の動向 米長期金利の上
タワマン購入から2年目の貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2021年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。これは千日太郎がタワマンを買ったときの貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2019年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答えるからの続きで2年目の我が家の財政状態を公開します。 YouTubeでも公開してますのでよかったら観てくださいネ！ 千日の『ブログ』ですので自身の記録のためでもあります。ひいては長期間にわたる住宅ローンの返済計画を立てる上で、多くの人の参考になればと思います。 タワマン買って2年目の預金と物件相場を公開します【2021年3月】｜千日太郎YouTube では始めましょう。 2019年3月購入時点からの変化 簡易査定でマイホームの相場を知る 簡易査定の方法 大手不動産会社に簡易査定を依頼 査定価格は保守的に低い方を採用する 購入直後と現在の貸借対照表 純資産を増やす方法 定年時に理想とする貸借対照表 まとめ～『住宅破産』しないための資金
千日太郎がタワマンを買ったときの貯金、物件価格、住宅ローンを公開します【2019年3月】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。YouTubeでも公開してますのでよかったら観てください。 千日の『ブログ』ですので自身の記録のためでもありますし、長期間にわたる住宅ローンの返済計画を立てる上で、多くの人の参考になればと思います。 千日太郎がタワマンを買った時の預金と住宅ローンを公開【2019年3月】｜千日太郎YouTube では始めましょう。 2019年3月購入時点のプロフィール 無理なく返済できる住宅ローンか？判定する 現在、10年後、定年時の貸借対照表をシミュレーションする 購入直後の貸借対照表 10年後に目指すべき貸借対照表 定年時に理想とする貸借対照表 まとめ～『住宅破産』しないための資金計画 以上、千日のブログでした。 2019年3月購入時点のプロフィール わたしが大阪市内のタワ－マンションを購入したのは2019年3月です。当時のプロフィールは以下のとおりです。 家族の年齢と収入 夫 46才
【2021年4月】コロナバブル下2021年4月住宅ローン金利の動向を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から横ばいの0.41%となっていますが、フラット３５（買取型）の金利は0.02ポイント上昇し1.37%（買取型、団信加入）となりました。 本来は3月に1.37%まで上がるべきところ、急上昇が緩和されたのですね。4月の実行の人が損をしたということではありません。もともと3月に1.37％となるべきところ、特別に上昇を抑えたのです。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】2021年4月住宅ローン金利は長期固定に異変アリ|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新していま
【2021年3月】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット３５(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に抑えられました。住宅金融支援機構が0.02ポイントの損を被ったということですね。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】5年ぶりの金利急上昇！2021年3月主要行の住宅ローン金利は？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金
令和4年度税制改正を予想！住宅ローン控除率の引下げによって住宅ローン金利が上がるかも？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新記事はこちらです☟ どうも千日です。令和4年の税制改正で住宅ローン控除の控除率１％を見直すことを与党税調が予定しています。そうなれば住宅ローンを借りることで逆に儲かるという「逆ザヤ」は終了するかもしれません。 またそれだけでなく我々が借りる住宅ローンの金利が上がる可能性があります。銀行の融資金利の付け方はこの制度と関連している面があるからです。 ただし今のところはまだ「予定」の段階ですので、住宅ローン金利に影響はありません。今日は、以下の2つについて解説します。 住宅ローン控除の改悪がされると、なぜ住宅ローンの金利が上がるのか？ 今のうちにおさえておくべき住宅ローンは何か？ では、始めましょう。 ガセ注意！住宅ローン控除率が0.7%に下がっても得する年収と省エネ物件のポイント 令和4年度税制改正の適用は居住開始日だけでは判断できない 令和4年度改正後の控除率はどうなるか？ 国土交通省は
【2021年2月】バイデン政権の2021年2月フラット３５金利は上がる！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想☟ どうも千日です。2021年2月のフラット３５（買取型）の金利の基礎になる機構債の表面利率が前月から0.03ポイント上がり0.36％となりました。そのため、２月のフラット３５金利は0.03ポイント上昇すると予想しています。 買取型、保証型ともに0.03ポイントの上昇となりました 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利予想】2021コロナバブルで住宅ローン金利が上がる理由とは？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2021年2月金利予想 12月前半から株価は3
【2021年1月】フラット３５金利は株価上昇でもウィズ・コロナで下がる！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想☟ どうも千日です。2021年1月のフラット３５（買取型）の金利が発表されました。機構債の表面利率と同じく前月から0.02ポイント下がりました。保証型も同じく0.02ポイント下がると予想し的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利予想】2021年1月ウイズコロナの住宅ローン金利は下がる|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2021年1月金利予想 12月前半から株価は30年ぶりともいわれる高騰し、その後も長く高止まりしていますが、長期金利は下がってい
【2020年12月】フラット３５金利はバイデン氏勝利でどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。【フラット３５】買取型の金利は横ばいとなりました。18日に機構債の表面利率が発表され前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35金利も横ばいと予想していましたが、順当に的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 2020年12月住宅ローン金利確定【生放送から切り抜き】|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年12月金利予想 株価は上昇し、長期金利も上昇傾向にありますが、12月のフ
家の購入後5年と10年のタイミングで借り換えを検討すべき理由【フラット３５への借り換え時】 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。住宅ローンを借りた後は『ひたすら決まった支払いを続けるだけ』と思っている人が多いですがそれは間違いです。 住宅ローンを借りた当時に、それが当時の最低金利であったとしても、その後の状況変化によって、5年後10年後の今も最低金利とは限らないからです。 借りた当時の金利が今と比較して高い金利であれば、銀行に対して金利の見直しをお願いする、又は他行に借り換えることで、その後の利息負担を減らすことができます。 住宅ローンの元本は大きく、期間も長いため、これによる節約金額が数百万単位になることも珍しくありません。 5年も経てば今の常識や法則は陳腐化していく 知らない間に住宅ローンの金利が１％上がっている人達 今後25年間1.5％～1.7％割高な金利で払い続けることになる 借りたのが4千万なら借り換えメリットは639万円以上 毎月の支払は2万4千円減る！ 借り換え費用がかかってもトータル
【2020年11月】フラット３５金利はトランプ大統領のコロナ陽性でどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表となりました。前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35の金利も横ばいと予想していましたが、27日には0.01ポイントの上昇に修正しました。 最初の8日に公開した予想からの修正は0.01ポイントですね。今のところ、ホボ的中の流れです！ 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【超速報】2020年10月住宅ローン金利速報！米大統領選の影響は？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラ
【2020年9月】コロナ感染者急増で緊急事態宣言の再発令とフラット３５金利を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。21日午前に機構債の表面利率が発表されました。先月から0.01ポイント上昇の0.37%です。そして、28日には買取型の金利が発表になりました。前月から0.01ポイントの上昇です。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【超速報】9月の住宅ローン金利速報！安倍首相辞任の影響は？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年9月金利予想 9月のフラット３５の金利は、月初では8月から横ばいで推移するとみていま
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