東京23区のタワマン、売り出し物件数が前年対比66%と大幅減少｜GMT - グローカルミッションタイムズ ｜「地方で働く」を考えるビジネスパーソンのためのニュースサイト
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmart（以下：ハウスマート）が、東京23区における20階以上の高層タワーマンション（以下：タワマン）と19階建て以下のマンション(以下：非タワマン)の売り出し状況に関して、独自のデータベースを元に調査。その結果、どちらのマンションも売り出し物件数(※)が減少し、前年割れしている一方で、平米単価が高騰していることがわかった。 (※売り出し物件数＝新規売り出し数＋在庫数) また、併せてカウル会員を対象にどちらの建物を希望しているのかアンケートを実施。 タワマンにおいては、2021年6月の売り出し物件数が888件と、対前年比66.2%にまで減少。また、売り出された物件の平米単価の平均価格は前年対比108%の約146万円となっている。なお、2019年6月と比較すると113%と、高騰し続けていることがわかった。 19階建て
マンションの住宅ローンが払えなくなった人が、絶対に避けるべき「最悪の事態」（針山 昌幸） @moneygendai
外出規制やテレワークの広がりによって「もう少し家に広さが欲しい」と考える人も多いだろう。悩ましいのは、市場の先行きが見えない中「万が一のことがあったらどうしようということ。家を失うことは何よりも避けなければならない事態であるが、いきなり収入を失ったり、想定外の負債を抱える可能性はゼロではない。不動産テックHousmartの針山昌幸氏が、「万が一」の時どうすればいいか、解説する。 どんなシナリオが起こりうるか 新型コロナなどの変事がおきると、当然経済はダメージを受けます。そして諸外国では、経済のダメージはそのままリストラ、首切り、という形であらわれます。 日本の場合、正社員であればかなり権利が強いため、いきなりリストラされるというケースは少ないでしょう。 まずは残業削減、賞与カットなどの形で年収が少なくなります。もしくは外部の会社に出向、ということもありえるでしょう。 経済のダメージが深刻な
購入検討者にオススメ！麻布十番の中古マンションランキング
麻布十番駅が含まれる麻布エリアは、数多くの大使館が集まる国際的なエリアであり、麻布十番商店街という日本の下町の風景を残すエリアでもあります。都内有数の高級エリアでありながら、駅前の再開発「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」によって更に注目を集めています。今回はそんな麻布十番駅の人気マンションランキングをご紹介します。 監修者：針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・損害保険募集人資格 『中古マンション 本当にかしこい買い方・選び方』 （Amazonランキング・ベストセラー1位） 第1位 元麻布ヒルズフォレストタワー 第1位は大樹を模した外観が印象的な森ビル分譲の高級タワーマンション「元麻布ヒルズフォレストタワー」です。222戸とそれなりに戸数があるにも関わらず、売り住戸が稀にしか出てこないことが、元麻布ヒルズの人気の高さを表しています。コンセプトは「森の都市」
相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる | のらえもんブログ
不動産仲介は、物件を売りたい人と買いたい人をマッチングさせるお仕事です。マッチングが完了すると、それぞれから仲介手数料をいただけます。 物件を売りたい人に仲介が 物件を買いたい人に仲介が それぞれ付くのですが、両方兼ねると収益は倍になります。いわゆる「両手」です。 売り物件の媒介を預かった仲介会社が、他の仲介会社を経由した顧客からの内見・申し込み依頼を正当な理由なく断る行為は明確に禁止されています。しかし、実際には守られていないのが現状です。むしろこの１年間、囲い込みはひどくなる一方です。 先日あまりにもひどい事例を聞いてしまって、義憤から呟いてしまいました。なお、どこの物件で仲介店なのか、私の口からは絶対に言うことはありません。 今聞いた話。 某有明のタワマン。6000万円台前半専任で預かってる某仲介店が空室なのにこの3週間囲込んで他業者からの内見を徹底的にブロック。 売主がー見ないでほ
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30代夫婦・中古マンション購入 条件整理からエリア選びまで解説します
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実は家計バランスが崩れやすいので要注意！年収1,000万円のマンション購入予算