いま都内のタワーマンションで起きている、「異常としか言えない」事態（針山 昌幸） @moneygendai
高いのに、すぐ売れてしまう 「そうですか、もう売り切れ…」 いま、東京都内の不動産市場は、異常としか言えない状況になっている。とにかく、物件がない。物件の金額が上がっている。そして、物件がすぐに売れてしまう。 いったい、何がどうなっているのか。不動産テックHousmart独自の市場データとアンケートから、不動産市況の裏側を読み解いてみた。 下記のグラフを見ていただきたい。これは築20年以内の東京23区における20階以上の高層タワーマンション（以下：タワマン）と19階建て以下のマンション(以下：非タワマン)の売り出し状況、価格について、弊社独自のデータベースを元に調査した結果だ。 調査の結果、タワマン、非タワマン、どちらのマンションも売り出し物件数が前年割れしている一方で、平米単価が高騰していることが分かった。ちなみに、ここでの売り出し物件数とは、新規売り出し数に販売中の在庫数を足し合わせた
有明の人気中古マンション紹介｜交通利便性や再開発計画も解説
東京オリンピックに向け、すさまじいスピードで開発が進む湾岸エリア。そんな湾岸エリアの中でも有明は豪華な共用施設を備えたタワーマンション、高級マンションが立ち並ぶエリアです。再開発が始まる前は「有明には何もない」と揶揄されることもありましたが、今では都内有数の人気エリアとなっています。特に大型商業施設「有明ガーデン」の開業で、これまで弱点であった買い物の利便性がとても高くなりました。今回はそんな有明エリアで人気の中古マンションを特徴ごとに紹介。後半では有明エリアの再開発計画、災害対策などエリア特性を詳しく解説します！有明のタワーマンションの特徴とは？ 有明エリアには9つのタワーマンションがある マンションは自分の求める目的や条件に沿って選ぶべし 有明エリアは東京オリンピックに向けて再開発が進み、利便性が向上してきている 監修者：針山昌幸 株式会社Housmart 代表取締役 宅地建物取引士・
相場がほぼ決まっている東京湾岸タワマンで露骨な囲い込みを見ると悲しくなる | のらえもんブログ
不動産仲介は、物件を売りたい人と買いたい人をマッチングさせるお仕事です。マッチングが完了すると、それぞれから仲介手数料をいただけます。 物件を売りたい人に仲介が 物件を買いたい人に仲介が それぞれ付くのですが、両方兼ねると収益は倍になります。いわゆる「両手」です。 売り物件の媒介を預かった仲介会社が、他の仲介会社を経由した顧客からの内見・申し込み依頼を正当な理由なく断る行為は明確に禁止されています。しかし、実際には守られていないのが現状です。むしろこの１年間、囲い込みはひどくなる一方です。 先日あまりにもひどい事例を聞いてしまって、義憤から呟いてしまいました。なお、どこの物件で仲介店なのか、私の口からは絶対に言うことはありません。 今聞いた話。 某有明のタワマン。6000万円台前半専任で預かってる某仲介店が空室なのにこの3週間囲込んで他業者からの内見を徹底的にブロック。 売主がー見ないでほ
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30代夫婦・中古マンション購入 条件整理からエリア選びまで解説します
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