土地課税をして、土地の値段と家賃をさげる話。 : ひろゆき＠オープンSNS

【教えてくん】コミュニティーなのです。 なんかニュースとかあったらここに書こうかと思ってますよ。とりあえず、おいらのブログ 土地課税をして、土地の値段と家賃をさげる話。 : ひろゆき＠オープンSNS ひろゆき＠オープンSNS (ひろゆき＠オープンSNS) 投稿者, @ 2010-05-09 05:11:00 土地課税をして、土地の値段と家賃をさげる話。 日本経済について、思ったことメモ その２です。 その１を書いたら、土地の値段が上がると考える人が 多かったので、説明してみます。 http://hiro.asks.jp/68433.html 財政赤字なので、消費税増税とか言われてますが、土地の収益に課税しちゃえばいいじゃんというお話しです。 高額所得者と法人税の課税率を高くすると、海外に移住しちゃったりとか、本社が移転しちゃったりとか、海外の会社が来なくなるとかデメリットがあります。 でも

[guldeen]

もう土地は原則国家所有で、それを民間がレンタルする形でいいんじゃね?都市計画もそれですんなり通るし。あれ?でもこれって、今までとけっきょく変わらね?

[crosscrow]

課税によって土地を投機対象にならないようにしようという考え方。農耕地等に等の配慮などは必要だろうが。誰か試算頼む。

[CavalleriaRusticana]

　　うーん、いい案だとは思うが。いまいちピンとこないなぁ。　土地関係の取引収益に課税すると、家賃が下がる？　まっすぐイコールでつながるのか？

[imo758]

固定資産税評価額、第三者による公表された購入意思を食らった場合、土地の所有者は相応の評価額を受けるか売却するか迫られる、という方法はどうだろう。国税局の評価額ってまともなんだろうか。

[komochishisyamo]

うーん税収はどっかで相殺される気がするなぁ。

[doumoto]

だからそういう話は、日本国内でマトモに納税してから言えっつーの。(´ー`)y-~~｡

[jigen88jigen]

固定資産税は収益じゃなくて地価に課税される税金だから、例がかなり的外れ。ひろゆきが説明すると何でももっともらしく聞こえるから怖い。

[Gelsy]

名義人本人が住んだり使用したりする場合は、あんまり税金あげない方がいいと思うけど、基本賛成。

[raitu]

投資対象として購入されている土地の値段を下げるという話。

[napsucks]

単純に税金分が賃貸料に上乗せされるだけでしょ。土地を連続して所有したら1年ごとに税金が倍とかなら別だけど。ひろゆきはおばかなんだからもう少し良く考えて発言すればいいのに。

[oguogu]

不動産はビジネス用の収益ための所有と住居用の必ずしも収益を得る目的ではない所有があるから、一つの税金では上手く行かない。固定資産税の例外処置を考え直す必要はあるかも。

[shibusashi]

たしか経済学者の飯田さんが固定資産税の減免措置の是正、相続税の増税、法人税の減税を主張していたような記憶がある。資産を溜め込んでる方が相続税でとられるぐらいなら消費に走る＝税収増えてかつ景気にも良いと

[REV]

賃貸料が定額という前提

[amigogrj]

土地持ってるのは金持ちなので単純に考えればこの話は良さそう。が、土地の維持費を考えると企業の負担が増えて長期的には今より悪くなるのでは？

[TakamoriTarou]

例のように賃貸を目的とした土地だったら地代で株式の配当のように簡単に土地の収益金額を出せるだろうが、そうでない場合はどう認定するのか。賃貸だけに限定したら賃貸市場が縮小しローンが増えるだけでは。微妙

[death_yasude]

こいつあんなにムカつくのに人にものを説明するのがうまい

[nakkazzz]

固定資産税と不動産所得とは違うと思いますけど…。あと、土地を持っている人と持っていない人の関係は変らないかと。不動産所得の税を上げても、必要であれば借りるので、税金が家賃（地代）に上乗せされる

[fromdusktildawn]

土地課税は相続税、贈与税、固定資産税、銀行預金税と同様、ストックに対する課税だから、消費税、所得税、法人税、譲渡益課税などのフローに対する課税のように貨幣の流通速度を下げて景気を悪化させにくいと思う。

[yubnyu]

土地の値段が下がるところまでは正しいとして、その後、家賃が安くなるなら、結局利回りが下がるから家賃は下がらないはず。

[tnk962]

衣食住の中で、住に異常に金がかかるのを何とかして欲しい。土地課税賛成。

[elve]

地方がキツイ

[Yagokoro]

どう設計しても増税で景気が良くなる事はありえないんじゃねえかなあ。土地課税自体は良いと思うけど景気にはマイナスだろ。

[the_sun_also_rises]

工場用地として利用している場合、固定資産税が上がることで間接費が増える。その結果企業の収益が落ち法人税収が落ちるという連鎖が起こる。また工場を海外へという動きは加速するだろう。この論は荒っぽすぎる。

[ranobe]

インフレターゲットでええですやん。実質的な値下げを長期的に期待させる。

[georgew]

短期と長期で結果が違ってくるように思う。短期的には増税分上乗せでたぶん値上がり。長期的には需給均衡で結局値下がり??

[API]

地代が60万に値上がりするだけじゃね？土地への投資が減るという現象がほんとうに起きるのかが問題だな。

[andalusia]

なんだこれ。20%課税されたときに、地代のほうが上がって利回り5%が維持されるという可能性もあるだろ。／ 実際、「地代は固定資産税の３倍とする」とかって契約が結構多いんだよねぇ。参考：http://bit.ly/aLifNd

[zorio]

土地の収益って簡単に分かるんだろうか。ほとんどの場合に当てはまって、実質的に法人税が上がったのと同じになったりしないのかな。

[takachino]

ひろゆきさんが段々と自分から発言してきている。面白い。 → 土地課税をして、土地の値段と家賃をさげる話。