マンションの修繕積立金が「多くの物件で不足する」のには理由があった（針山 昌幸） @moneygendai

前編〈マンションの管理費は妥当な金額なのか？「割安物件」を見分ける「基準」〉では、マンションの管理費の使い道や相場感について、不動産テックHousmartの針山昌幸氏に解説していただいた。続いては、同じく継続的にかかる費用である修繕積立金について考えたい。積立金である以上、費用が「安ければいい」わけではなく、実際に多くの物件の管理組合が修繕積立金の不足に苦しんでいる。どんなところに修繕積立金の「落とし穴」は潜んでいるのか、ポイントを整理しよう。 修繕積立金の使われ方 修繕積立金とは、共有部の修繕に充てるためのお金です。毎月のランニングコストという意味合いの管理費と違って、あくまでも修繕を行うために積み立てるお金であり、必要な事態に備えて管理組合が管理しているお金です。

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「なので、デベロッパーは売りやすくするために、修繕積立金の額を低く設定する傾向があるのです。」「中でも金額も大きく、わかりやすいものの一つが機械式駐車場の有無です。」