突然農協の人に「あなたが無料で借りている土地を買うか？」と言われて断ったら、今すぐ自己負担で更地にして返すように要求された話

榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm 【ミツバチと人に優しい農業をめざして🌱】異業種OLから新規就農した女のつぶやき|非加熱はちみつの美味しさに感動し農家へ | 小さな養蜂場＆無農薬ベリー園＆野菜畑＆平飼い卵|将棋メシでメディアに登場 | 循環型農業 | はちみつマイスター認定講師 | 農業女子PJ | #食べチョク #ポケマル 出品中 | ご縁に感謝✨ enomoto-farm.com 榎本さわこ@農業女子 @enomotofarm 農協の人が急に来て、私が借りてる畑を地主が売りたいそうなので榎本さん買いますか？値段は80坪で900万円。「買えません」と言ったら、今すぐ私の負担で植えた樹とか全部片付けて更地にして返せと主張された。新規就農者の離農ってこんな風に急に来るのか。いま借りてる畑全部こうなったら終了だな。 2022-04-20 13:03:04

[nomans]

地主はいいよな… 地主はいいよなくらいしか感想がないよ。地主はいいよな。

[chiyosu]

典型的なヤミ小作。どの自治体でも警告を掲載してるレベル。https://www.town.misato.akita.jp/nouchichousei/4014　なぜ強気に出られるのか。

[Fuggi]

生産緑地で30年間の営農義務終わったからかと想像したけど、豊川市には生産緑地は指定されてないようなので訂正・追記 https://www.city.toyokawa.lg.jp/smph/shisei/toshikaihatsu/toshikeikaku/ketteijoukyou/ketteijoukyou.html

[prophet2047]

はてなが目の前にある箱で検索もできない馬鹿の巣窟だと思われる前に榎本ファームさんが所在する愛知県豊橋市の都市計画に生産緑地地区に指定されてる土地は存在しないことを早く書かなくては…

[fnm]

「生産緑地の2022年問題」とは、1992年に生産緑地法が改正されたときに指定を受けた生産緑地が、30年を経過する2022年に一斉に指定を解除されることによって、不動産市場の混乱(略)が起こるおそれがあるとされている問題

[naoto_moroboshi]

今すぐってのはまあ言葉の綾だろうけど、結局最初の契約がどうなってるかって話じゃない？って思ったらそもそも口約束で契約書とかないらしい。おしまいやね。契約って双方を守るためのものなんだよね。

[TakamoriTarou]

ブコメで生産緑地問題あったな、と思って調べたが、愛知県豊川市の方らしく、調べて出てきた資料では豊川市には生産緑地は無いっぽい。一方、豊川市の平均宅地坪単価は25万/坪 っぽいので、宅地価格は妥当かも。

[kuroi122]

生産緑地2022年問題なんてのがあるのか←この件とは関係ないようでここでブコメすべきではなかったか　誤解を広めていたら申し訳ない

[mutinomuti]

原状回復だと雑草生えるまで待たないといけませんがいいですか？って言いたくなる(´･_･`)

[deztecjp]

当人は争うつもりなどサラサラないといっているのに、なんでか周囲がそう見てくれない問題。最初のツイートだけみて、その印象で感想を書いている人が、結構多いみたい。

[agrisearch]

「使用貸借であれば仕方ない」

[mohno]

へぇぇ、農地は扱いが違うんだ。/うちの近所にも畑があったり、そういうところに家が建ってたりしてるから宅地転用できるんだろうけど、それこそ「80坪900万」どころじゃ済まないと思うよ。

[gairasu]

タイトルに悪意あらぁ。貸主目線なら、空いてる場所を空いてる間だけちょいと無料で貸してたけど空きが無くなったので返して、ってだけじゃん

[tetsuya_m]

口約束でこういうことするのをヤミ小作というらしい。しかし地主が強気過ぎるし、農協も一方的だ

[Great_Pizza]

土地のトラブルをツイッターで聞くな。法律の素人の意見はアテにならん。速攻で弁護士に相談が正義。相談料取られるが、問題解決に繋がるなら高くは無いと思う。

[yamada_k]

農地は基本貸し借りできない。小作になるから。

[yoshi-na]

id:chiyosuさん為になりました。→ https://www.town.misato.akita.jp/nouchichousei/4014「民法上、契約は口約束でも成立するとされていますが、農地の売買や貸し借りの契約については農地法の制約があって取扱いが異なります。」

[morita_non]

なるほど。農業委員会を通さない農地の貸し借りはヤミ小作としてよく揉めるのか…

[suslovmikhail]

こういうエゴが社会を歪ませるのか

[kobito19]

あんまり知識ない分野の話なので面白かった。農業委員会とか存在すら知らんかった

[avictors]

いやいやいや無償で借りてるからって何でも即ってわけない。動産の使用貸借であってもそうだし、土地なら尚更や。

[drunkghost]

JAが来るのも変な話だなと思うし農業委員会来ないのも腑に落ちないし何一つしっくりこない話

[doksensei]

すごいな。勉強になるんだかならないんだかわからないブコメ欄だ

[zu-ra]

ヤミ小作知らなかった。勉強になります。

[Andrion]

貸主に言われたなら分かるが、農協がなんで出てくるんだ？用地買収が予定されていて持ってると補償で儲かる土地だったりしてね。

[sextremely]

本人が争う気ないって言ってるのになんで周りが湧き上がってるんだろう。金払ってないリスクはあるよな/闇小作しらなんだ〜

[ameshonyan]

お金出さずに義実家同居してたら夫が死んで家を追い出された話に近い？

[nakag0711]

ヤミ小作というのもあるのか

[ezmi4]

ただより怖いものはないというやつ？

[Wafer]

小作農ってまだいるんだね...敗戦のおかげでようやく農地改革できたのに

[slkby]

世の中の理不尽や不幸を減らし公平さを維持するのは社会の重大な役目。トラップは減らさないと。

[UhoNiceGuy]

無料だからお金がかからないってわけじゃないんだよね。現状回復は常に考えなくては。自戒を込めて

[shikiarai]

牧歌的だなぁ

[wa_oga]

うんこ埋めてやれ！→あかん！肥やしになってまう！

[July1st2017]

闇小作って人の名前みたいだ

[Lat]

この話は街中の市街化区域で起こる話であって、農業をしたいなら市街化調整区域の土地で農業を諦めている方の土地を借りてやりましょう。

[death6coin]

湯起請で決めよう

[strawberryhunter]

すぐに回答しないで弁護士に作戦を相談する。休耕期以外なら少なくとも収穫までは交渉しながら時間を稼ぐかな。適正価格で買える時、買うかどうか次第でやり方も変わってくるのでは。

[blueboy]

　新規就農者？　たったの 80坪なら、「家庭菜園」というオママゴトだろ。新規就農者と偉ぶるな。農業をやるなら、最低でも 10ヘクタールは必要だ。面積の倍率を考えろ。　（約400倍）　／　「家庭菜園」の話で騒ぐな。