｢日本の空き家問題はほぼデマ｣データが示す根拠

日本において、長期的な空き家率の上昇という現実と、将来のいっそうの悪化というイメージは描きやすい。なぜなら、総人口はすでに減少しており、現在でも空き家率が高いうえに、新規着工戸数が毎年100万戸弱あるからだ。単純に住宅ストックは今後も余り続けるに違いないと思うかもしれない。 私たちが空き家問題で想像していたことは、賃貸でいうと空室が多くて賃貸住宅経営が立ち行かないという問題であり、持ち家でいうと放置されて廃墟化しつつあり異臭を放つような空き家の問題ではないだろうか。 しかし、この空き家の基となる5年おきに行われる「住宅・土地統計調査」の空き家の定義はその想像とは異なっている。入居者が募集されている賃貸住宅、売りに出されている住宅、通常は住んでいない別荘が含まれているのだ。国土交通省の「令和元年空き家所有者実態調査」によると、それらは43％（二次的住宅・別荘用25.8％、貸家用4.4％、売却

[naumaksammaderbodnan]

世田谷の話しされてもっていうね　地方ですよ本丸は

[osugi828]

親父が亡き祖母の家を先送りして物置化した結果、不審火が起きて全焼した経験があるので物置化はマジでよろしくない。空き家は必ず事故か事件が起きる。

[Gelsy]

人が住まなくなると家は荒れる。内装材は温度差による伸縮を考慮してないので、クロスは破れボードはひび割れる。断熱のない時代に建てられたものなら、なおさらその劣化は速いだろうな。

[xorzx]

地方でも実際に探すと古くてボロい家はいっぱいあって当然値段も捨て値なんだけど、築浅で機能性がある家は件数少なくて空けば一瞬で埋る。

[kkkirikkk]

内容からしたら結論がおかしい。思ってるより空き家は少ないよってだけの内容なのに「ほぼデマ」とするのは何？空き家は依然多く、増えてるんだから全くデマでは無い

[u_eichi]

世田谷区の特定空き家が少ないのはそこが東京都世田谷区だからでは？結局東京に需要があるだけで、実際上京組の自分から見ると地方のベッドタウンに団塊の世代が建てたような戸建ての先行きは明るくないと思うけど。

[kentathecat]

新宿から電車で1時間半ぐらいのところに実家があるけど、周辺は老人が住んでる家か、老人が死んだあとの空き家かってぐらいでゴーストタウン化してるよ。今後は都内から少しでも離れたらアウトだと思う。

[hetoheto]

不動産コンサルタント←なるほどなポジショントーキング。家が売れないと困るよね。

[mamezou_plus2]

ポジショントークとデーターの読み方の問題。家売り過ぎて、街作りを軽視のまま、今までの商売をしようという感じ。人口構成比や地方と都市部の人口分布とか。住環境が変動するから、昭和の方法論は使えない

[suslovmikhail]

郊外や地方に良い感じの中古物件が少ないからコロナを契機にした引っ越しが結構難しい気がするけど、他の人はどうなのだろう。結局昔に建てられた物件の9割以上は更地にするのが正解そうなのが残念。

[quelo4]

“放置すると固定資産税が相続者にかかるが、遺品整理も何もしないという選択は「実家のトランクルーム化」を意味する。固定資産税を月1万円程度のトランクルーム代と考えると相続した財産で当面まかなえてしまう”

[dirtjapan]

東洋経済って食べ物関係のデマとか煽りが分かりやすく酷いんだけど、結局他の記事もデマとか煽りばっかで信用ゼロだわ。

[naoto_moroboshi]

日本の空き家問題って田舎の話ですよあと20年もすれば地獄になるよね

[tome_zoh]

「築古のストックが今後急増」ストックがほぼ買い手がつかない不良在庫で、雑草や動物侵入、火災の懸念があってどんどん劣化する。これが空き家問題なのでは？

[aoiyotsuba]

“「実家のトランクルーム化」を（略）空き家問題とするなら、誰にも迷惑をかけていないので問題にはならない。” …ちゃんと管理する前提だけどね、実際には管理されてない（特に庭の雑草）から迷惑がかかっている

[chintaro3]

この人は家を売りたい立場なんだろか。立場が変われば見方もかわるのだなぁ。そういう問題じゃねーんだよ。

[osakana110]

凄まじい勢いで少子高齢化してるし、既にRC造でも空室増えてるのに何言ってんだ？

[tomemo508]

実家の周り、6軒のうち3軒、空き家なんですけど。たまたま？

[napsucks]

代々木うろついてたら100平米の中古戸建が販売されてて値段が1.2億だった。港区ならまだしもこんな外れでこの値段で誰が買うんだよと完全に酸っぱいブドウ丸出しで半ベソになりながら帰ってきた。晴海フラッグ安いわ。

[ichise]

実家は誰も住んでなくてもトランクルーム代わりに使われているし空き家が増えても需要はむしろ増える。さすが不動産投資を薦める人は違う

[narwhal]

マジかよ世田谷区最高だな

[alt-native]

なんで東京と世田谷しか取材してないんだー。現場に足を運ばんかい。

[clairvy]

空き家は使えないので、結局建てる必要がある。は正しそう。

[differential]

本丸は地方、もう少し解像度を上げると、地方と言うよりも、日本全国共通で「郊外のベッドタウン」辺りじゃないかと思う。地方都市は緩やかな縮小均衡しつつあるから、本格的に不味いのは首都圏の郊外か

[spark7]

世帯数が増え、空き家率が増えてないってのはどういう背景なのかよくわからん。/ 廃墟マンションみたいのがやばいってことかね。「そのストックの構造も木造から鉄筋コンクリート造に割合がシフト」

[ayumun]

つっても隣に空き家が1つあるだけで、屋根のアンテナがこっちに倒れてくる危険とか、台風の時にトタン屋根捲れて吹っ飛んで来る危険とか、ブロック塀倒れてくる可能性とか、落ち着いて寝てられんのよ。

[awkad]

で、なにに投資させたいの？都内の住宅価格に需給はあまり関係ない。ただのアベノミクスの結果。金融政策次第。

[gwmp0000]

東京の不動産向け記事 都市圏外は関係ない内容 "利用予定ない空家は2割未満 空家より古住宅の在庫増が問題 住み続けられるかを問題視すべき 快適住環境には 改築が費用高で物件自体に魅力がない 新しい家が必要だ"

[moodyzfcd]

( 世田谷区空家等実態調査(2017.6) https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/002/004/d00162412_d/fil/houkokusho.pdf 2019年にも空き家26万戸等の数字で記事 https://diamond.jp/articles/-/215722 2015年 https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/abjqrlrlff

[unfallen_castle]

「空き家よりも古い住宅ストックが増えていくことが問題であり、そこに住み続けられるかを問題視すべきである。」

[kenzy_n]

幽霊か精霊でも住んでいるのだろう

[wosamu]

「賢く儲ける！マイホーム投資のすすめ」

[beed]

実家の物置化って要は処分が面倒で放置しているわけで、これが廃屋化するから問題視されてるんだと思うけどね。空家を居住に適さない古いストックと言い換えると何かいいことあるのか？

[tsutsumi154]

マイナス売価 つまり金をあげるから土地をもらってくれまで行くべきだと思うけど