中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ

2021.08.26 更新 2020.01.14 公開 中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト 中古マンションの注意点、何に気をつければいいのか分からない… と立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中１つ１つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意点や考え方をお伝えする立場までになりました。 実は今回、自身の購入経験と今までの仲介経験から生まれた209の注意点をまとめた２つのチェックシートと、全体像をさっと確認することができる記事を公開することにしました。 これらを見れば、中古マンション購入の後悔を予防し、着実に購入ステップを進むことができると確信しています。 チェックシートと記事の使い方は下記の通りです。 ２

[a20130517]

ブコメの割にブクマ数が多すぎる広告記事

[luxsuperpoor]

なにこれ煩悩の数？

[toubanjanny]

役に立ちそうなんだけどブクマの伸びが不自然な気もする。

[hyperash]

売る側の視点でチェックしてみるとマンションの資産価値なんて幻想なんじゃないかと思えてくる

[differential]

項目ひとつひとつは大して手間が掛からずチェックできることも多いから、これ面倒と思う人は中古に限らず家を買うのいったんストップしてもいいぐらい／追:不動産屋が悪というより買う側が優先順位をつけるべき項目

[omotenothing]

これは結構しっかりしている。中古はこのくらい確認した方が良いので買うのは超面倒臭いと思って間違いない。不動産屋はこの辺無視して紹介するが、流石にこれは仕方ないとは思う。

[inuinumandx]

大規模マンションは、修繕が入る時意見がまとまらなくて将来的に大変そう…

[vifam84]

仲の良かった賃貸の管理会社の担当者に「もし中古買うなら耐震基準満たしてるか、配管替えたか、大規模修繕工事の実施状況、修繕費の積み立て状況は絶対確かめたほうがいい」って言われたけど、当てはまってるなー

[miatas]

リノベ業者のオウンドメディアであることを分かった上で、役立つ情報なら取り入れればいいのだけど、これを個人ブログだと思う人は、もう少しネットの使い方を考えたら。

[stumprider]

ハザードマップや警察の事件事故の履歴まで、ソース元のリンクまであるのはありがたい。チェックリストといい、そのまま本にして売れそう。

[aki-no-joe]

結構近々読み返すかも。

[perl-o-pal]

相手は売るプロだからな。あの手この手で言いくるめてくるだろう。

[tohokuaiki]

凄いブクマ数。はてなーの人達は中古マンションの方が好きそうだというのはわかる。

[c_shiika]

2020user目を取り損ねた（たぶん2022番目）

[snapchat]

2,000ブコメとか

[vvvf]

管理組合や修繕費の問題は入居後に変化する可能性もあるので、マンションを購入するなら手放すことも想定しておかないとね。

[jojojoychan]

中古マンション買った人間だけど、これは全部チェックしたほうがいいやつ。

[morita_non]

なるほど。現況が賃貸だと投資物件になるから住宅ローンが受けられないと。いろいろあんのね

[onnanokom]

中古マンション

[nuu_n]

全部当たり前過ぎて秘伝ではない。せめて項目の重み付けが必要。物件購入で最重要なことはいかに価値が下がらない物を選ぶか。このチェックリストで100点でも郊外バス便ペンシルマンションなんて買ったら絶対後悔する

[katsura8]

年収と借りられる額、現実的な額…

[hariopip]

ありがたい。向こう数年で見るかもなのでブクマしておく。

[nebokete]

参考になる。ブクマ数に疑いがかかってるみたいだね。内容はちゃんとしてるから、そこまで違和感ないけどな。

[sippo_des]

　１００点を探すことはできるのか

[hakob]

2017年頃に「さすがに低金利続きすぎだろ…景気も安定したしそろそろ金利上げるのでは」と思って10年固定金利にしたのだが、その後さらに金利が下がったので失敗した感ある。

[molytack]

先頭の借入可能額からして役に立たない。年収500万と1000万で年収割合20%で変わらないって・・・生活レベルを上げることはあっても、生活費が2倍になるわけないだろう。

[sun330]

あとでみるぶくま

[tenbin-girl]

ブクマ

[timetosay]

チラ見しただけで、買うの、やっぱやべぇ、って思ったw　賃貸でよくないか。。

[tettekete37564]

“不動産会社の仲介担当に誠実性はあるか” < あるわけないじゃん。あいつら一期一会の客に右から左に流してなんぼの商売してんだぜ

[j_naito]

リノベマンション

[guldeen]

似た記事に【PR】が付いてるので広告の一環であろうとしても、たしかに不動産を買う際はここまでチェックせねばならんだろうし、どこかを怠ったが為に後悔してる人が世間には多いのだろうな…と思う(-_-)

[nn0]

PR記事と踏まえて読んでも、見応えがある

[bigburn]

段階ごとのフローチャートもあってすごく行き届いた記事だ。額面年収300万円で2500万円以上のローン組めるのか…返済が地獄になりそう

[yogaku7]

年末の引越し用

[steel_eel]

209個という数が多すぎてなんかツボに入ったwww

[taruhachi]

額面年収1000万円でも、無理なく返せる金額は4100万円かぁ。。。このあたりだとせいぜい狭めの建て売りの値段かぁ。

[ookitasaburou]

印刷して仲介担当に渡すだけで済むよう、仲介担当の確認が必要となる注意点だけを抜き出したシンプルなものになっています。

[yosshi1202]

なるほど。

[TAKAPPRS]

広告注意。さすがにブックマークつけすぎたな。