中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
2021.08.26 更新 2020.01.14 公開 中古マンション購入の注意点！プロ秘伝の209項目チェックリスト 中古マンションの注意点、何に気をつければいいのか分からない… と立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中１つ１つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意点や考え方をお伝えする立場までになりました。 実は今回、自身の購入経験と今までの仲介経験から生まれた209の注意点をまとめた２つのチェックシートと、全体像をさっと確認することができる記事を公開することにしました。 これらを見れば、中古マンション購入の後悔を予防し、着実に購入ステップを進むことができると確信しています。 チェックシートと記事の使い方は下記の通りです。 ２
確率４万分の１、県の入札くじに６回連続当選「奇跡的」：朝日新聞デジタル
埼玉県の県土整備部が発注する土地評価業務の入札が毎回くじになり、さいたま市内の不動産鑑定会社が６回連続で当選していたことがわかった。くじは、落札意欲が強くて入札額が最低価格で並んだ時などに行われるが、６回連続で当選する確率を計算すると約４万分の１。奇跡的な結果に関係者から驚きの声があがっている。 この入札は、県土整備部が道路や河川整備などのために購入する用地の予算を決めるため、不動産鑑定士に土地評価を委託するもので、今年度は２０日までに２９回の入札があった。落札額の平均は約１７５万円。 予定価格の８割程度に最低制限価格が設けられており、６月の１回の入札を除く２８回がこの制限価格で決まった。制限価格は入札前には公表されないが、参加した１０業者が全て制限価格で並ぶこともあった。６月の１回を含め、全てがくじで決まった。 さいたま市の不動産鑑定会社は今年度、３回続けて制限価格を下回る「失格」となっ
続・住んでるマンションを退去したら被告になった話｜しりひとみ
前編はこちら→ https://note.mu/sirisiri/n/n997a1beb317f 被告になってから、私の生活は一変した 例えば、満員電車で足を踏まれた時に謝られたり お酒を飲んで記憶がなくなるほど酔っ払ったり 友達と美味しいローストビーフを食べたりするたびに 「被告なのにすいやせん…」 みたいな気持ちになった (些細な変化) 一方、彼は休日を返上し「答弁書」の作成にいそしんでいた 彼氏「壁の傷と油汚れの修復にかかる費用を複数社から見積もりもらって」 私「ハイッ」(いい返事) 彼氏「その時に、クロスの『張り替え』が必要なのかどうかも聞いて。傷や汚れ部分のクリーニングだけではいけないのかどうか」 私「ハイッ」(いい返事) 私は高校球児顔負けのハキハキとした返事をしたあと、言われた通りにクリーニング会社に問い合わせを行った 今の時代便利なもので、中にはLINEで画像を送ればどの程
住んでるマンションを退去したら被告になった話｜しりひとみ
皆さんは被告になったことはありますか？ かくいう私はつい一ヶ月くらい前まで被告でした ことの起こりは、２０１８年の４月にさかのぼります ピロロロピーロピロピーローピ(さかのぼる時の音) 私は昨年４月まで、東京の端っこで一人暮らしをしていました 新築、１Ｋ、駅徒歩１５分、オートロック付き、バストイレ別、２階以上という好条件で、家賃もそこそこだったのでそれなりに気に入っていた物件でした そのマンションの契約時に「退去する時にはクリーニング代４万円＋『原状回復費用』(万が一汚したり壊したりしたところがあったらそこを元に戻すために別途払いなさいという金額)が請求される」という説明を受けていました その原状回復費用の金額を決めるため、私は引越しが終わった後の空っぽの部屋で膝をかかえて、部屋の中を点検してくれる管理会社の人を待ちました 約束の時間から十数分後（遅刻された）、管理会社の女性がやってきまし
【賃貸】「仲介手数料0円」のサービス誕生!? 貧乏漫画家をマジで引っ越しさせてみた - ジモコロ
騒音に悩まされているという貧乏な漫画家を引っ越しさせるために、ヨッピーが奔走します。六本木の高級マンションから、築30年の木造物件まで、実際に部屋を見に行って調べてきました。最後に、ゴネ王と呼ばれるヨッピーの「良い物件を探すノウハウ」つき！役立つ～！ 6月某日 渋谷区内の不動産屋 「えー、そんなわけで我々、株式会社ホワイトハウスとしては、不動産仲介手数料が完全無料でサービスを展開しておりまして。ぜひ地元に根づいた活動をしているジモコロさんでPR記事を書いていただけないかと……」 「嫌です」 「えっ！嫌とかあるんですか!? 仲介手数料が完全に無料の不動産仲介はニーズも絶対にあるはずですが……！」 「僕、不動産仲介業者さんって、言っちゃあなんだけど全然信用してないんですよ。過去にオトリ物件に騙された事もあるし……」 「確かに、業界全体として問題を抱えてる部分はもちろんあると思うんですね。でも我
3ヶ月住んでトイレに換気扇が無い事に気づきました
てらさわ @terasawa_bo カスタマーサポートに電話したら建設屋さん？から電話来て「換気扇無いんですか？どこにも？」って聞いたあと、笑い出した。 2015-07-16 17:07:39
どう見ても“家” 話題のV・長崎のクラブハウスを見学してきた！
「どう見ても民家」「おばあちゃんちみたい」。先日、サッカークラスタの間で一躍注目を集めたのが、サッカーJ2のV・ファーレン長崎のクラブハウス。確かに見た目は家のようだが、実際はどうなっているのか。民家をクラブハウスに転用した経緯を取材してきた。 日本初！ 伝統的な日本家屋をクラブハウスに改装 V・ファーレン長崎のクラブハウスがあるのは、長崎市街から車で20分ほどののどかなエリア。目の前に海があり、美しく整備されたグラウンドで、選手が日々練習に打ち込んでいる。話題のクラブハウスは、グラウンド側から見ると1棟のようだが、実は2棟あり、母屋は選手が使い、離れは監督やスタッフが使用している。 詳細な築年数は不明ながら、40～50年程度と思われ、外から見ても「立派」のひと言。漆喰仕上げやそびえる屋根瓦からは、もともとは漁師の網元の住まいだったのでは……と推測される。では、なぜサッカークラブが、この民
各スタジアムの地価 : とりあえず
とりあえず サッカーのレフェリング雑感ブログ。 当ブログ内での解説は、執筆時点での競技規則・解釈に基づくものです。 必ず掲載日時をご確認いただき、古いものは解釈が変わっている可能性にもご留意下さい。 永井謙佑は日本代表の“飛び道具”になる――。突然のコンバートで見えた、J最強スピードスターの新たな可能性 | フットボールチャンネル | サッカー情報満載！ こちらの記事に、 ペナルティーエリアがだいたい200坪あるとして、その左右にあるそれぞれ80坪をめぐる攻防にサッカーの醍醐味が生まれてくると僕は考えている。この80坪を突けば相手の最終ラインの誰かが釣りだされて、必然的にスペースが生じる。という久米GMの言葉が紹介されてまして、「PAは200坪」という表現が印象に残りました。 その発想はなかったｗ ちなみに、PAは縦が16.5m、横が40.32mですから、面積は665.28㎡ 一坪3.3㎡
不動産管理会社の人間だが、おまえらに言いたいことがある
生保のことで煽りあっちまったからこの際言いたいことをぶちまけることにする。まず、収入が途絶えて家賃滞納してるクズども。おまえらさっさと管理会社か大家に相談しろ。おまえの現状が全くわからない以上、大家も強硬に出るしかなくなる。逆に「ガチで収入途絶えてどうにもならない」なら、大家だって対策打ってやれるんだよ。大家や管理会社や保証会社は大抵弁護士とつながりがある。家賃とりっぱぐれるくらいなら役所にくらい同行してやるって話だ。ついでに、生保を取るほどじゃないなら一緒になって返済スケジュールを組んでやる。結局のところ大家だって人生にままならない事態が起こりえることくらいわかってる。ついでに言えば、対策も知ってる。更に言えば、裁判やって強制執行まで持ってくにはコストがかかる。大家だって管理会社だって保証会社の人間だって裁判も強制執行もやりたくねーんだよカネかかるから。１Ｋの部屋から一人追い出すだけで１
建築エコノミスト 森山高至『めぞん一刻館は今建てられるのか？６ 最終章』
建築エコノミスト 森山高至「土建国防論Blog」Powered by Ameba マンガ建築考の森山高至が「たてものと生活と社会と文化」を考えています。 twitter始めました。https://twitter.com/mori_arch_econo 連絡先は moriarchecono@gmail.com めぞん一刻館は今建てられるのか？１ めぞん一刻館は今建てられるのか？２ めぞん一刻館は今建てられるのか？３ めぞん一刻館は今建てられるのか？４ めぞん一刻館は今建てられるのか？５ 建築エコノミストTwitter mori_arch_econo めぞん一刻に登場する、一刻館のようなアパート、 木造外壁板張り、水回り共有、共用部肥大、管理人さん付きの事業案件についての可能性には、一定の答えが見出せたと思うのですが、 その考察の過程で、一刻館のプラン上のさまざまな矛盾点が浮き彫りになってきた
建築エコノミスト 森山高至『めぞん一刻館は今建てられるのか？５』
建築エコノミスト 森山高至「土建国防論Blog」Powered by Ameba マンガ建築考の森山高至が「たてものと生活と社会と文化」を考えています。 twitter始めました。https://twitter.com/mori_arch_econo 連絡先は moriarchecono@gmail.com めぞん一刻館は今建てられるのか？１ めぞん一刻館は今建てられるのか？２ めぞん一刻館は今建てられるのか？３ めぞん一刻館は今建てられるのか？４ めぞん一刻館は今建てられるのか？６ 最終章 有吉をフォローしたくてTwitterに登録してみたんですが、イマイチ使い方がわからない建築エコノミストの森山です。 mori_arch_econo これでいろんな人のつぶやきを追っかければいいんでしょうかね。 使い方を教えていただければ幸いです。 私のホームには現状、有吉のコメントしか出て来ません。
建築エコノミスト 森山高至『めぞん一刻館は今建てられるのか？４』
めぞん一刻館は今建てられるのか？１ めぞん一刻館は今建てられるのか？２ めぞん一刻館は今建てられるのか？３ めぞん一刻館は今建てられるのか？５ めぞん一刻館は今建てられるのか？６ 最終章 一刻館についていろいろと確認したいことがあって、「めぞん一刻」全１５巻を読み直しておりました。 作ってたんですよ、一刻館の図面を。 一刻館のプランについては普通の部屋が並んでいるだけだし、CAD化すんのはすぐ出来るだろう、プランニングも簡単だろうと舐めていたんですが、これが非常に大変でした。 使用CAD＆CG 「ChiefArchitect10」 何が大変だったかというと、一見普通のボロアパートに見えるんですが、 プロから見ても、プランニングが型破りなんです。 あれっ、ってところや、なんで？ってところが多分にあるんですね。 まず、風呂なしアパートにしては各室の間取りがけっこう広い。
建築エコノミスト 森山高至『めぞん一刻館は今建てられるのか？３』
建築エコノミスト 森山高至「土建国防論Blog」Powered by Ameba マンガ建築考の森山高至が「たてものと生活と社会と文化」を考えています。 twitter始めました。https://twitter.com/mori_arch_econo 連絡先は moriarchecono@gmail.com めぞん一刻館は今建てられるのか？１ めぞん一刻館は今建てられるのか？２ めぞん一刻館は今建てられるのか？４ めぞん一刻館は今建てられるのか？５ めぞん一刻館は今建てられるのか？６ 最終章 １、２の検討によって一刻館のような外壁板張り建築にできることはわかりました。 防火地域指定がないところでも、防火のための厳しさ３番目である、「２２条地域」に指定されていれば、 住宅の場合、屋根を不燃材料、外壁のうち延焼の恐れのある範囲を準防火構造にせよ。 木造の特殊建築物では、延焼の恐れのある範囲の外
建築エコノミスト 森山高至『めぞん一刻館は今建てられるのか？２』
建築エコノミスト 森山高至「土建国防論Blog」Powered by Ameba マンガ建築考の森山高至が「たてものと生活と社会と文化」を考えています。 twitter始めました。https://twitter.com/mori_arch_econo 連絡先は moriarchecono@gmail.com それは、 現在の建築法規に照らし合わせると、板張りの建物は結構工夫をしないと建てられなくなっているからです。 その法律というのは、板張りをさせないように、二つの方向から攻めてきます。 その二つとは、用途と防火地域指定というもの、 そして、そのときにおける規模です。 なぜ、用途かというと、建築の法律が一番ゆるいのは、戸建住宅です。 そして、不特定多数の人たちが使用しそうなもの（これらは特殊建築物と呼ばれているのですが）に向かって、だんだん厳しくなっていくように設定されています。 そして、
めぞん一刻館は今建てられるのか？１ | 建築エコノミスト 森山のブログ
建築エコノミスト 森山高至「土建国防論Blog」Powered by Ameba マンガ建築考の森山高至が「たてものと生活と社会と文化」を考えています。 twitter始めました。https://twitter.com/mori_arch_econo 連絡先は moriarchecono@gmail.com めぞん一刻館は今建てられるのか？２ めぞん一刻館は今建てられるのか？３ めぞん一刻館は今建てられるのか？４ めぞん一刻館は今建てられるのか？５ めぞん一刻館は今建てられるのか？６ 最終章 建築エコノミストTwitter mori_arch_econo 最近、サラリーマン大家さんを希望する方の相談を受けることが多いです。 要は、不労所得としてのアパマン経営を目指している方が多いってことなんですが、 そんな方々が考えていることは、アパマンって儲かるんですかってことです。 そんなときにお話す
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